征地拆迁代理协议书样本

合同编号：__________征地拆迁代理协议书甲方（委托方）：_______市/县土地储备中心乙方（受托方）：_______房地产有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行征地拆迁事宜达成如下协议：第一条委托事项（1）协助甲方进行项目范围内的土地征收、房屋拆迁及补偿工作；（2）协助甲方办理与征地拆迁相关的审批、备案等手续；（3）协助甲方处理项目范围内的信访维稳工作；（4）其他与征地拆迁相关的工作。1.2乙方应按照甲方的要求，指派具备相关资格和专业能力的人员负责代理工作，确保代理工作的顺利进行。第二条代理期限2.1本协议自双方签订之日起生效，代理期限为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1乙方应按照甲方提供的收费标准收取代理费用，具体费用如下：（1）土地征收代理费用：_______元/亩；（2）房屋拆迁代理费用：_______元/平方米；（3）其他代理费用：根据实际情况另行商定。3.2乙方应在收取代理费用后，向甲方提供正规发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、征收补偿方案等；（2）甲方应对乙方提供的资料保密，不得泄露给第三方；（3）甲方应按照约定支付乙方的代理费用；（4）甲方应协助乙方办理与征地拆迁相关的审批、备案等手续；（5）甲方应对乙方的代理工作给予必要的支持和配合。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方的要求，完成征地拆迁代理工作；（2）乙方应确保代理工作的顺利进行，不得擅自将代理工作转委托给第三方；（3）乙方应按照约定向甲方支付代理费用；（4）乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方；（5）乙方应对甲方的询问和监督给予及时、准确的答复和配合。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定完成代理工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______市/县土地储备中心乙方（盖章）：_______房地产有限公司签订日期：_______年__月__日注意事项：1.甲乙双方的合法权益应得到充分保障，双方应按照法律法规和合同约定行使权利、履行义务。2.甲乙双方应严格遵守国家有关征地拆迁的法律法规，确保代理工作的合法性、合规性。3.双方应确保提供的资料真实、完整、准确，不得有任何虚假、误导性陈述。4.双方应充分沟通、协商，确保征地拆迁工作的顺利进行，避免因沟通不畅导致的矛盾和纠纷。5.代理费用应按照约定支付，如需调整费用，应经双方协商一致。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中发生的争议。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方应遵循法律法规，保持合法权益，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.征地拆迁：指国家依法对集体土地进行征收，以及对土地上房屋进行拆迁补偿的行为。2.委托代理：指甲方委托乙方代为办理征地拆迁相关事宜的行为。3.代理费用：指乙方为完成委托事项所收取的费用，包括土地征收代理费用、房屋拆迁代理费用等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.项目紧急启动：当项目需要在短时间内启动时，双方应协商确定加速完成征地拆迁工作的具体措施和时间表，以确保项目按计划进行。补充条款：双方应签订一份补充协议，明确加速完成征地拆迁工作的具体措施、期限和双方的责任。2.项目范围变更：如项目范围发生变更，双方应协商调整代理范围和费用，并签订书面协议。补充条款：双方应签订一份补充协议，明确调整后的代理范围、费用和相关责任。3.不可抗力因素：如因自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致征地拆迁工作无法正常进行，双方应协商解决办法，并签订书面协议。补充条款：双方应签订一份补充协议，明确不可抗力因素对代理工作产生的影响和双方的责任。4.沟通协调：如在代理过程中出现沟通协调问题，双方应加强沟通，共同解决问题，确保征地拆迁工作的顺利进行。补充条款：双方应签订一份补充协