格式化的房屋赠与合同范本示例

合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（赠与方）：法定代表人（或自然人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受赠方）：法定代表人（或自然人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下的房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑总面积：_______平方米。1.2房屋规划用途：_______。1.3房屋目前现状：_______。第二条赠与条件2.1甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律法规规定的限制转让情形。2.2甲方应保证赠与房屋符合国家和地方关于房屋赠与的法律法规规定，包括但不限于房产税、土地增值税等相关税费。2.3乙方应按照本合同约定接受赠与，并承担赠与房屋后续的相关税费及维修、物业管理等费用。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将赠与房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方可负责整改。3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条赠与房屋的产权及登记4.1赠与房屋的所有权自过户登记完成后归乙方所有。4.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。4.3过户登记所需相关文件，甲乙双方应如实提供，并积极配合。第五条赠与房屋的税费5.1甲方应承担本合同签订至房屋过户登记期间的房产税、土地增值税等相关税费。5.2乙方应承担房屋过户登记后的物业管理费、维修基金、契税等相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房屋市场价值的_______%。6.2若甲方在合同签订后_______个工作日内未履行交付房屋的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（赠与方）：__________乙方（受赠方）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.确保甲方对赠与房屋享有完全的所有权，无权属纠纷、债务纠纷或法律法规规定的限制转让情形。2.甲方应保证赠与房屋符合国家和地方关于房屋赠与的法律法规规定，如房产税、土地增值税等。3.乙方应按照合同约定接受赠与，并承担赠与房屋后续的相关税费及维修、物业管理等费用。4.甲乙双方应如实提供过户登记所需相关文件，并积极配合办理过户手续。5.注意违约责任，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属物享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权、收益权等权益归属问题而产生的纠纷。3.债务纠纷：指因债务人未履行债务而产生的纠纷。4.法律法规规定的限制转让情形：指根据相关法律法规，房屋所有权人在一定条件下不得转让房屋的情形。5.房产税：指对房产产权所有人按照房产价值征收的一种财产税。6.土地增值税：指在土地使用权、房屋所有权转让过程中，对转让者因土地价值增值而取得的收入征收的一种税。7.过户登记：指将不动产所有权或者其他权益从一方转移到另一方的法律行为。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业而向业主收取的费用。10.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。11.契税：指在土地使用权、房屋所有权转让过程中，对受让方应支付的税费。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，父母在赠与房产后仍保留对该房产的居住权，直到他们去世或同意放弃居住权。2.赠与房产用于慈善目的：如果赠与的房产是为了某个慈善目的，比如设立一个基金会或者用作公益设施，合同中可以增加一条规定，确保赠与的房产只能用于指定的慈善目的，不得用于其他用途。3.赠与房产给员工：如果是为了奖励员工的贡献，合同中可以增加一条规定，员工在接受赠与的房产后，如果在一定年限内离职，则需要