房地产交易居间代理合同注意事项

合同编号：__________房地产交易居间代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方同意乙方作为其唯一的房地产交易居间代理，代理甲方进行房地产交易及相关事宜。1.2甲方提供的房地产信息如下：房产证号：________________物业地址：________________物业面积：________________物业类型：________________交易价格：________________1.3甲方应保证其提供的房地产信息真实、合法、有效，并对该信息的真实性、合法性承担法律责任。第二条代理范围和权限2.1乙方作为甲方的房地产交易居间代理，有权代表甲方与房地产交易第三方进行协商、谈判，并处理与房地产交易有关的全部事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，并以甲方的名义与第三方签订房地产交易合同。2.3乙方应根据甲方的要求，积极寻求合适的交易对象，并尽力促成交易的完成。第三条代理费用3.1甲方应支付给乙方的代理费用为交易总金额的________%（扣除税费等其他费用后的净额）。3.2乙方应在交易完成后的____个工作日内向甲方开具正规发票。3.3代理费用支付方式：_____第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付给乙方相当于代理费用50%的违约金。4.2在合同有效期内，如乙方未能促成房地产交易的完成，甲方有权解除合同。4.3合同期满自行终止，如双方同意续约，应签订新的合同。第五条保密条款5.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2赔偿金的具体数额根据违约程度、损失大小和合同约定等因素确定。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：________________注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、合法、有效，并对该信息的真实性、合法性承担法律责任。2.乙方应在甲方授权范围内行事，并以甲方的名义与第三方签订房地产交易合同。3.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.双方应对合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以严格保密。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方提供的虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未能在授权范围内行事，导致第三方追究甲方责任，乙方应承担相应责任。3.双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产交易：指房地产权利人将其房地产出售、购买、赠与或者以其他方式转让给他人的行为。2.居间代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名义与第三人进行交易，并从中获取佣金的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付的金额。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，例如办理户籍转移、税务咨询等。2.甲方计划长期在国外居住，需要乙方协助出租房产。3.乙方为房地产中介公司，需向甲方支付定金或佣金。4.房产交易过程中出现遗产继承、离婚析产等情况。5.房产为共有财产，需所有共有人同意出售。针对每个特殊场合的补充条款：（1）办理户籍转移等相关手续。（2）提供税务咨询服务，协助办理税务申报。2.甲方计划长期在国外居住，乙方协助出租房产，补充条款如下：（1）乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。（2）乙方负责物业管理和维修，确保房产正常使用。3.乙方为房地产中介公司，需向甲方支付定金或佣金，补充条款如下：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金人民币____元。（2）乙方应在交易完成后的____个工作日内支付佣金，佣金金额为交易总金额的____%。4.房产交易过程中出现遗产继承、离婚析产等情况，补充条款如下：（1）甲方应提供相关法律文件，证明其有权出售房产。（2）乙方应协助甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。5.房产为共有财产，需所有共有人同意出售，补充条款如下：（1）甲方应提供共有人的同意书，证明所有共有人同意出售房产。（2）乙方应确保所有共有人的权益得到保障，并在合同中予以明确。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状