房地产公司典当借款合同样本

合同编号：__________房地产公司典当借款合同第一条借款金额第二条借款利率2.1借款利率为年利率_______%，按月计息。2.2乙方向甲方支付的利息不得高于人民银行同期贷款基准利率的_______倍。第三条还款方式3.1乙方应按月向甲方支付利息，利息支付方式为_______。3.2借款期限届满后，乙方应一次性还清剩余本金及一个月利息。第四条典当房地产4.1甲方将其拥有的房地产（具体地址：_______）出质给乙方作为借款的担保。4.2甲方应保证出质房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3借款期限届满后，乙方应将出质房地产归还给甲方。第五条费用5.1甲方应承担与本次借款相关的评估、登记、保险等费用。5.2乙方应承担与本次借款相关的律师费、公证费等费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2乙方未按约定时间支付利息的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期利息×逾期天数×_______%。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________房地产有限公司乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方为具有法人资格的房地产有限公司，乙方应为具备相应民事行为能力的自然人或其他合法组织。2.房地产权属审查：甲方应保证出质房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.借款金额、利率和期限的明确：借款金额、利率和期限应在合同中明确，避免因模糊不清而产生纠纷。4.还款方式和费用的明确：还款方式、费用（如评估、登记、保险等费用）应在合同中明确。5.违约责任：明确违约情形和违约责任，包括逾期利息、滞纳金等计算方式。6.合同的履行、解释和争议解决：遵守合同约定，履行合同义务；本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律；争议解决首选友好协商，协商不成时可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.法人资格：指依法成立，具有独立承担民事责任能力的企业或其他组织。2.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状况，能够以自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.出质：指债务人或第三人将其拥有的动产或权利移交给债权人占有，作为债权的担保。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者权利设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。5.债务纠纷：指债务人未按约定履行债务，债权人要求其履行债务或承担违约责任所产生的争议。6.逾期利息：指借款人未按约定的期限支付利息，应当按照逾期天数支付的利息。7.滞纳金：指债务人未按约定的期限支付债务，应当按照逾期天数支付的额外费用。8.管辖权：指法院对某一特定案件进行审判的权限。特殊应用场合：1.房地产开发商为了获取资金，以便用于房地产开发项目的后续建设，向投资者或金融机构借款。2.个人或企业因购买房地产需要大量资金，向亲朋好友或金融机构借款。3.房地产投资者为了购买优质房地产项目，向合作伙伴或金融机构借款。4.房地产开发商或投资者在面临短期资金周转困难时，向典当行或其他金融机构借款。补充条款：1.房地产开发商借款用于后续建设，需在合同中明确资金用途，并约定资金使用监管措施，确保资金用于指定项目。2.个人或企业购买房地产借款，需在合同中明确房产购买的具体信息，包括房产位置、面积、价格等。3.房地产投资者购买优质房地产项目，需在合同中明确项目的详细信息，包括项目位置、预期收益、风险评估等。4.面对短期资金周转困难的房地产开发商或投资者，可以在合同中约定紧急还款计划，以确保在资金紧张时能够及时还款。附件列表：1.房地产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.房地产评