昆山房产买卖合同

合同编号：__________昆山市房产买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于昆山市_______街道_______号的房产，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的附属设施及装修情况如下：（1）附属设施：_______；（2）装修情况：_______。第二条房产价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，在房产过户手续办理完毕后_______日内支付清。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。（1）房屋及附属设施完好，不存在质量问题；（2）房屋内无他人占用，产权清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷；（3）甲方已按照本合同约定，将该房产的产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按照本合同约定时间办理房产过户手续，应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。（3）房产过户手续办理过程中，甲乙双方应提供真实、有效的身份证明及相关证件，并积极配合对方办理相关手续。（4）房款支付事宜，甲乙双方应严格按照本合同约定履行，如有逾期支付，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在解决争议过程中，甲乙双方应保持冷静、理智，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于昆山市_______街道_______号的房产，包括房屋及其附属设施。2.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。3.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷。5.友好协商：指甲乙双方在解决争议过程中，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，进行友好沟通、协商。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国移民，急切出售房产补充条款：鉴于甲方即将出国移民，为确保房产顺利过户，甲方应提前提供所有必要的证件和文件，并协助乙方办理相关手续。2.应用场合：买方为首套购房，希望获得贷款优惠补充条款：甲方应协助乙方了解并申请首套房贷款政策，尽力争取贷款优惠。如因甲方原因导致乙方无法获得贷款优惠，甲方应承担相应责任。3.应用场合：房产存在违章建筑，需要拆除补充条款：甲方应负责拆除房产内的违章建筑，并承担相关费用。如甲方未能拆除违章建筑，导致乙方无法正常使用房产，甲方应支付违约金。4.应用场合：房产过户过程中出现税费变动补充条款：如房产过户过程中出现税费变动，双方应按照实际情况协商调整房款支付金额。5.应用场合：买方希望提前入住房产补充条款：在房产过户手续办理完毕后，甲方应同意乙方提前入住。如甲方未能同意提前