提前解约物业合同范例

提前解约物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方与乙方就物业管理事宜签订的本合同（以下简称“本合同”）以下简称《提前解约物业合同》，为确保双方权益，明确权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方在乙方管理的物业管理区域内所拥有的物业。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为________年。

三、提前解约条件及程序

3.1甲方在合同期限内，因以下原因之一，可向乙方提出提前解约：

（1）甲方因故需要迁出物业管理区域；

（2）甲方因故需要将物业出售或转让；

（3）甲方与乙方在物业管理过程中发生重大争议，经调解无效；

（4）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。

3.2甲方提出提前解约，应提前________天书面通知乙方，并附具相应证明材料。

3.3乙方在接到甲方提前解约通知后，应予以核实，并在________天内给予书面答复。

四、提前解约费用及赔偿

4.1甲方提前解约，应向乙方支付提前解约费用，具体金额由双方协商确定。

4.2甲方在提前解约前，应将物业交付乙方验收。如甲方未按约定交付物业或交付的物业存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、合同解除后的处理

5.1本合同解除后，甲方应将物业交付乙方，乙方应将甲方预付的物业管理费、维修基金等费用退还甲方。

5.2本合同解除后，双方应按照国家有关法律法规和政策办理相关手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方营业执照复印件；

（3）物业管理区域平面图；

（4）物业管理费收取标准；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定。

2.双方在签订本合同时，应仔细阅读合同内容，确保自身权益。

3.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应法律责任。

4.本合同未尽事宜，可参照国家有关法律法规和政策执行。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

敬请双方严格遵守。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方在乙方管理的物业管理区域内所拥有的物业，为保障甲方权益，明确各方法律关系，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方在乙方管理的物业管理区域内所拥有的物业。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为________年。

三、丙方介入

3.1丙方作为第三方主体，在本合同中承担以下责任和义务：

（1）丙方负责对甲方物业进行专业管理，确保物业的安全、完好及增值；

（2）丙方负责协调甲方与乙方的物业管理关系，解决双方争议；

（3）丙方有权对乙方进行监督，确保其按照合同约定履行物业管理义务。

四、甲方权益保障

4.1甲方在本合同中享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保其履行物业管理义务；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定退还预付的物业管理费、维修基金等费用；

（4）甲方有权要求丙方对物业进行专业管理，确保物业的安全、完好及增值。

五、甲方利益条款

5.1甲方在本合同中享有以下利益条款：

（1）甲方物业的物业价值在合同期限内不得低于签订本合同时的价值；

（2）甲方物业的物业管理费、维修基金等费用收取标准不得高于同类物业的平均水平；

（3）甲方物业的物业服务质量达到国家规定的行业标准。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在本合同中承担以下违约及限制条款：

（1）乙方违反合同约定，未提供优质物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）乙方违反合同约定，擅自提高物业管理费、维修基金等费用收取标准的，甲方有权要求乙方退还多收费用；

（3）乙方在物业管理过程中，如有违法行为，甲方有权要求乙方承担相应法律责任；

（4）乙方未经甲方同意，不得将物业管理权转让给其他第三方。

七、丙方责权利

7.1丙方在本合同中的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）丙方有权对乙方进行监督，确保其履行物业管理义务；

（3）丙方有权要求乙方退还多收费用，或承担违约责任。

7.2丙方在本合同中的义务：

（1）丙方应确保甲方物业的安全、完好及增值；

（2）丙方应协调甲方与乙方的物业管理关系，解决双方争议；

（3）丙方应监督乙方按照合同约定履行物业管理义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1甲方在合同期限内，因以下原因之一，可向乙方提出提前解约：

（1）甲方因故需要迁出物业管理区域；

（2）甲方因故需要将物业出售或转让；

（3）甲方与乙方在物业管理过程中发生重大争议，经调解无效；

（4）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

11.1附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方营业执照复印件；

（3）丙方相关资质证明复印件；

（4）物业管理区域平面图；

（5）物业管理费收取标准；

（6）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保甲方物业的安全、完好及增值；

2.协调甲方与乙方的物业管理关系，解决双方争议；

3.监督乙方履行物业管理义务，提高物业管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业所有者，有权对物业管理进行监督，确保自身权益；

2.甲方通过引入第三方主体，提高物业管理质量，降低物业管理风险；

3.甲方通过合同约定，明确自身权益，降低合同纠纷风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方作为物业管理服务提供商，为甲方提供物业管理服务，为保障乙方权益，明确各方法律关系，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方为甲方提供的物业管理服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为________年。

三、丙方介入

3.1丙方作为第三方主体，在本合同中承担以下责任和义务：

（1）丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行专业评估，确保服务符合行业标准；

（2）丙方负责协调甲方与乙方的服务关系，解决双方争议；

（3）丙方有权对乙方进行监督，确保其按照合同约定提供物业管理服务。

四、乙方权益保障

4.1乙方在本合同中享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）乙方有权要求丙方对甲方进行监督，确保其履行支付义务；

（3）乙方有权要求丙方对服务进行评估，确保服务质量达到合同约定标准。

五、乙方利益条款

5.1乙方在本合同中享有以下利益条款：

（1）乙方提供的物业管理服务费用不得低于市场平均水平；

（2）乙方有权获得甲方物业增值带来的额外收益；

（3）乙方有权获得丙方评估服务过程中的合理报酬。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方在本合同中承担以下违约及限制条款：

（1）甲方违反合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方违反合同约定，擅自更改物业管理服务内容或标准的，乙方有权要求甲方赔偿损失；

（3）甲方未经乙方同意，不得将物业管理权转让给其他第三方；

（4）甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营管理活动。

七、丙方责权利

7.1丙方在本合同中的权利：

（1）丙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）丙方有权对甲方进行监督，确保其履行支付义务；

（3）丙方有权对乙方提供的物业管理服务进行评估，确保服务达到合同约定标准。

7.2丙方在本合同中的义务：

（1）丙方应确保对乙方提供的物业管理服务进行公正、客观的评估；

（2）丙方应协调甲方与乙方的服务关系，确保双方权益；

（3）丙方应监督乙方按照合同约定提供物业管理服务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1乙方在合同期限内，因以下原因之一，可向甲方提出提前解约：

（1）甲方严重违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务；

（2）甲方提供的物业存在安全隐患，经乙方多次提醒仍未整改；

（3）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

11.1附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方营业执照复印件；

（3）丙方相关资质证明复印件；

（4）物业管理服务内容与标准；

（5）物业管理服务费用收取标准；

（6）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：______________