商业用住房合同范例

商业用住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，乙方有意承租该房产作为商业用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产面积：_________________________

3.房产结构：_________________________

4.房产用途：商业用途

5.房产权属：甲方拥有该房产的合法使用权及收益权

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币_________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式变更：如需变更支付方式，双方应协商一致，并以书面形式确定。

四、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。

3.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。

2.如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案表

2.房屋租赁合同附件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：_________________________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，乙方有意承租该房产作为商业用途，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出租给乙方使用事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产面积：_________________________

3.房产结构：_________________________

4.房产用途：商业用途

5.房产权属：甲方拥有该房产的合法使用权及收益权

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币_________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.丙方作为担保方，对乙方支付租金承担连带责任。

四、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。

3.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同条款，保证房屋的正常使用。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方承担担保责任。

3.甲方有权在租赁期限内提前终止合同，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失。

4.甲方有权对房屋进行必要的管理和维护。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得损害房屋结构和用途。

2.乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致租金逾期，乙方应向甲方支付滞纳金。

3.乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、丙方的责权利

1.丙方同意对乙方的租金支付承担连带责任，如乙方未能按时支付租金，丙方应立即支付。

2.丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方提前终止合同。

3.丙方有权要求乙方提供必要的担保，以确保其担保责任的履行。

八、乙方的违约及限制条款

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方承担担保责任，丙方应在接到甲方通知后五日内支付租金。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或进行任何形式的分割出租。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案表

2.房屋租赁合同附件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，减少甲方因乙方违约而产生的风险。丙方的担保责任能够增强乙方的履约能力，为甲方提供额外的安全保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，通过明确的权利和义务条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方对房屋的使用、维护和租金收取拥有决定权，能够有效控制租赁过程，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，乙方有意承租该房产作为商业办公场所，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出租给乙方使用事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产面积：_________________________

3.房产结构：_________________________

4.房产用途：商业办公

5.房产权属：甲方拥有该房产的合法使用权及收益权

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币_________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.丙方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。

四、房屋使用及维护

1.乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，甲方应确保房屋符合乙方使用需求。

2.乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。

3.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得损害房屋结构和用途。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务和维护。

3.乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方按照约定退还押金。

六、甲方的权利与义务

1.甲方应确保房屋符合乙方使用需求，并在租赁期间保持房屋的适宜状态。

2.甲方应按合同约定提供必要的物业管理服务。

3.甲方应在乙方租赁期满或合同解除时，按照约定退还押金。

七、丙方的责权利

1.丙方同意对乙方的租金支付承担连带责任，如乙方未能按时支付租金，丙方应立即支付。

2.丙方有权要求乙方提供必要的担保，以确保其担保责任的履行。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方提前终止合同。

八、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方承担担保责任，丙方应在接到甲方通知后五日内支付租金。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或进行任何形式的分割出租。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案表

2.房屋租赁合同附件

乙方为主导的目的和意义