工商 商品房 合同范例

工商商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于________________的商品房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本合同所指的商品房位于________________，具体坐落为________________，土地证号为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2本合同所指的商品房为________________结构，楼栋号为________________，户型为________________，楼层为________________。

1.3甲方购买的商品房共涉及________________套，共计________________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲方同意购买本合同所指的商品房，总价款为人民币________________元整。

2.2甲方支付房屋总价款的支付方式如下：

（1）定金：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币________________元。

（2）首付款：甲方在商品房交付前，向乙方支付首付款人民币________________元。

（3）分期付款：甲方在商品房交付后，按照以下分期付款计划向乙方支付剩余房款：

分期付款计划：

1.第一年：支付剩余房款的30%；

2.第二年：支付剩余房款的20%；

3.第三年：支付剩余房款的15%；

4.第四年：支付剩余房款的10%；

5.第五年：支付剩余房款的5%；

6.第六年：支付剩余房款的5%。

三、交付使用

3.1乙方应当在________________前，将本合同所指的商品房交付给甲方。

3.2乙方交付的商品房应当符合以下条件：

（1）符合国家规定的建筑质量标准；

（2）房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）房屋结构安全，配套设施齐全。

四、产权过户

4.1甲方在收到本合同所指的商品房后，应当在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方办理产权过户手续。

4.2乙方应当配合甲方办理产权过户手续，并提供必要的证明文件。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，未按时支付房款，应当向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__%。

5.2乙方违反本合同的约定，未按时交付商品房，应当向甲方支付违约金，违约金为总价款的__%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同补充协议；

2.房屋买卖合同附件；

3.相关法律文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于________________的商品房，为保障甲方权益，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本合同所指的商品房位于________________，具体坐落为________________，土地证号为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2本合同所指的商品房为________________结构，楼栋号为________________，户型为________________，楼层为________________。

1.3甲方购买的商品房共涉及________________套，共计________________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲方同意购买本合同所指的商品房，总价款为人民币________________元整。

2.2甲方支付房屋总价款的支付方式如下：

（1）定金：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币________________元。

（2）首付款：甲方在商品房交付前，向乙方支付首付款人民币________________元。

（3）分期付款：甲方在商品房交付后，按照以下分期付款计划向乙方支付剩余房款：

分期付款计划：

1.第一年：支付剩余房款的30%；

2.第二年：支付剩余房款的20%；

3.第三年：支付剩余房款的15%；

4.第四年：支付剩余房款的10%；

5.第五年：支付剩余房款的5%；

6.第六年：支付剩余房款的5%。

2.3丙方作为担保方，同意为甲方的付款义务提供连带责任担保。

三、交付使用

3.1乙方应当在________________前，将本合同所指的商品房交付给甲方。

3.2乙方交付的商品房应当符合以下条件：

（1）符合国家规定的建筑质量标准；

（2）房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）房屋结构安全，配套设施齐全。

四、产权过户

4.1甲方在收到本合同所指的商品房后，应当在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方办理产权过户手续。

4.2乙方应当配合甲方办理产权过户手续，并提供必要的证明文件。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为担保方，在本合同有效期内，承担以下责任：

（1）在甲方未能按时支付房款的情况下，丙方应立即向乙方支付相应的房款；

（2）如甲方违约，丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2丙方享有以下权利：

（1）要求甲方按时履行付款义务；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

六、甲方的权益及保护

6.1甲方在本合同中享有以下权益：

（1）在商品房交付前，有权要求乙方提供商品房的相关资料，包括但不限于工程图纸、验收报告等；

（2）在商品房交付后，有权要求乙方提供售后服务；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2为保障甲方权益，本合同特设定以下条款：

（1）乙方未按时交付商品房，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币________________元；

（2）乙方未按照约定提供相关资料，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币________________元；

（3）乙方在商品房交付后，未提供售后服务，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币________________元。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同的约定，未按时交付商品房，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__%。

7.2乙方违反本合同的约定，未按照约定提供相关资料，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__%。

7.3乙方违反本合同的约定，未提供售后服务，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__%。

7.4乙方不得擅自改变商品房的结构、用途等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同补充协议；

2.房屋买卖合同附件；

3.相关法律文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在为甲方的付款义务提供保障，确保甲方按时交付房款，降低交易风险。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过设定多项保护性条款，确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保障，降低交易风险，提高交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意租赁乙方位于________________的商业场地，为保障乙方的权益，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同所指的租赁物位于________________，具体地址为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2租赁物用途为________________，租赁期限为________________年。

二、租金及支付方式

2.1甲方同意租赁本合同所指的租赁物，年租金为人民币________________元整。

2.2甲方支付租金的支付方式如下：

（1）定金：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币________________元。

（2）首期租金：甲方在租赁物交付前，向乙方支付首期租金人民币________________元。

（3）分期支付：甲方在租赁期间，每月支付租金人民币________________元。

2.3丙方作为担保方，同意为甲方的租金支付义务提供连带责任担保。

三、租赁物交付及使用

3.1乙方应当在________________前，将本合同所指的租赁物交付给甲方。

3.2乙方交付的租赁物应当符合以下条件：

（1）租赁物符合国家规定的建筑质量标准；

（2）租赁物产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）租赁物设施齐全，能够满足甲方正常经营需求。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为担保方，在本合同有效期内，承担以下责任：

（1）在甲方未能按时支付租金的情况下，丙方应立即向乙方支付相应的租金；

（2）如甲方违约，丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2丙方享有以下权利：

（1）要求甲方按时履行租金支付义务；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

五、乙方的权益及保护

5.1乙方在本合同中享有以下权益：

（1）在租赁期间，有权对租赁物的使用情况进行监督；

（2）在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定进行装修拆除或恢复原状；

（3）在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2为保障乙方权益，本合同特设定以下条款：

（1）甲方未按时支付租金，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币________________元；

（2）甲方在租赁期间擅自改变租赁物用途，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币________________元；

（3）租赁期满后，甲方未按要求进行装修拆除或恢复原状，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币________________元。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同的约定，未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__%。

6.2甲方违反本合同的约定，擅自改变租赁物用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

6.3甲方违反本合同的约定，未按要求进行装修拆除或恢复原状，应向乙方支付违约金，违约金为装修拆除或恢复原状所需的费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事