专业二手房买卖合同范本集成

专业二手房买卖合同范本集成在咱们国家，二手房买卖可是个热门事儿，毕竟不是每个人都有实力买新房。但是，二手房买卖涉及到的法律问题可不少，一不小心就会掉进陷阱。为了让大家安心买卖二手房，我这就给大家献上一份专业二手房买卖合同范本，让你轻松应对各种买卖纠纷。1.合同主体：也就是买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。2.房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年代等。3.买卖价格：明确房屋的成交价格以及支付方式，如首付、贷款、全款等。4.交付时间：约定房屋交付的时间和条件，以及交付后的产权转移等。5.付款方式及时间：买卖双方约定的付款方式和时间，如定金、首付款、尾款等。6.过户及产权转移：明确过户所需的费用、时间以及产权转移的过程。7.违约责任：约定双方在合同履行过程中的违约责任，如违约金、赔偿等。8.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.附加条款：包括但不限于房屋维修、装修、家具家电等附属物品的归属等。合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________（结构），建筑年代为__________（年代），房屋面积为__________（面积）平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋用途为__________（用途）。二、买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付首付款为成交价的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。首付款交付时间为本合同签订之日起__________日内。2.3乙方按揭贷款方式支付剩余款项，贷款金额为成交价的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。贷款手续及相关费用由乙方承担。三、交付时间及条件3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件：该房屋所有权/产权转移登记手续办理完毕，所有费用由甲方承担。四、付款方式及时间4.1乙方按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款项。4.2乙方支付首付款后，甲方应按约定时间办理房屋所有权/产权转移登记手续。五、过户及产权转移5.1甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋所有权/产权转移登记手续。5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向__________（仲裁机构）申请仲裁或向__________（法院）提起诉讼。八、附加条款8.1该房屋的维修、保养、装修等费用由乙方承担。8.2该房屋内的家具、家电等附属物品，除本合同另有约定外，归乙方所有。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/产权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（专业二手房买卖合同范本集成合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________（结构），建筑年代为__________（年代），房屋面积为__________（面积）平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋用途为__________（用途）。二、买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付首付款为成交价的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。首付款交付时间为本合同签订之日起__________日内。2.3乙方按揭贷款方式支付剩余款项，贷款金额为成交价的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。贷款手续及相关费用由乙方承担。三、交付时间及条件3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件：该房屋所有权/产权转移登记手续办理完毕，所有费用由甲方承担。四、付款方式及时间4.1乙方按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款项。4.2乙方支付首付款后，甲方应按约定时间办理房屋所有权/产权转移登记手续。五、过户及产权转移5.1甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋所有权/产权转移登记手续。5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向__________（仲裁机构）申请仲裁或向__________（法院）提起诉讼。八、附加条款8.1该房屋的维修、保养、装修等费用由乙方承担。8.2该房屋内的家具、家电等附属物品，除本合同另有约定外，归乙方所有。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/产权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________咱们在签订合同的时候，还得注意一些细节问题。比如，房屋的产权是否清晰，有没有抵押或者查封等情况。这些都是需要在合同中写明的，以免日后产生纠纷。另外，合同中还要明确双方的联系方式，以免在办理手续过程中出现联系不上对方的情况。这些看似小事，其实都关系到咱们买房卖房的切身利益。所以，在签订合同前，一定要把这些问题搞清楚，避免以后麻烦不断。还有，合同中关于违约责任的部分，也要仔细阅读。比如，如果甲方违约，要支付给乙方多少违约金；如果乙方违约，又要承担什么样的责任。这些条款都是具有法律效力的，一旦违约，就要按照合同来赔偿。所以，咱们在签订合同的时候，一定要清楚自己的权利和义务，别签了合同后，还不知道违约要承担啥责任。一份专业的二手房买卖合同，能保障甲乙双方的权益，避免日后的纠纷。所以，咱们在签订合同的时候，一定要认真对待，别图省事，否则到吃亏的还是自己。重点：1.二手房买卖合同的基本组成部分，包括合同主体、房屋基本信息、买卖价格、交付时间及条件、付款方式及时间、过户及产权转移、违约责任、争议解决、附加条款和其他约定。2.合同中应明确房屋的产权情况，如是否有抵押或查封等。3.合同中应明确双方的联系方式，以免在办理手续过程中出现联系不上对方的情况。4.合同中关于违约责任的部分，要清楚自己的权利和义务。难点：1.合同条款的详细理解和运用，如产权转移登记手续办理、过户费用承担等。2.违约金的计算和赔偿责任的具体确定。注