2024年餐饮店出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的餐饮店位于_______市_______区_______街道_______号，店铺门牌号为_______，店铺实际使用面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租的餐饮店享有合法的所有权或使用权，有权进行出租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋的结构安全、设备齐全、设施正常使用。如因房屋结构、设备、设施等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改动房屋结构和设备，不得损害房屋及设施。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的结构安全、设备齐全、设施正常使用。如因房屋结构、设备、设施等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改动房屋结构和设备，不得损害房屋及设施。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。4.租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，需要支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。4.守约方：指在合同履行过程中，没有违约的一方。5.违约方：指在合同履行过程中，违反合同约定的一方。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修应符合相关法律法规及消防安全要求。装修期间，乙方应承担因装修造成的所有费用及租赁房屋的物业管理费。装修结束后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态。2.转让店铺：如果乙方需要将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让店铺。转让后，新的承租方应继续履行本合同剩余期限的义务。3.变更经营范围：如果乙方需要变更店铺的经营范围，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更经营范围。如乙方经营活动导致店铺周围环境脏乱差或影响甲方物业形象，甲方有权要求乙方立即整改。4.延长租赁期限：如果乙方需要延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场