房屋买卖预约合同格式模板

房屋买卖预约合同格式模板合同编号：__________房屋买卖预约合同卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________第一条标的房屋1.1标的房屋的详细地址为：____________________。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3标的房屋的产权证编号为：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买标的房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照卖方提供的合法付款通知，按时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房屋的交付时间为：______年______月______日。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。4.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________签订日期：______年______月______日合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款。2.4支付方式：现金/转账//支付等。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交易的情况；（2）该房屋的设施设备应正常运行，家具家电等物品应保持完好；（3）该房屋应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋的产权证2.买方的身份证明文件3.卖方的身份证明文件4.付款凭证5.交付凭证6.过户凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.买方未按约定时间支付房款。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。4.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋买卖对象。2.定金：买方支付给卖方的预付款，作为购买标的房屋的保证。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.过户：将标的房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.遇到房屋交付后不符合约定条件的情况，买方可以要求卖方在规定时间内整改，并有权拒绝支付剩余房款。4.双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内买方购买国内卖方的房屋。4.国内买方购买国外卖方的房屋（需考虑涉外法律因素）。5.国外买方购买国内卖方的房屋（需考虑涉外法律因素）。6.国外买方购买国外卖方的房屋（需考虑涉外法律因素）。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房屋交付确认书6.过户费用支付凭证7.家具家电清单8.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.买方未能按照合同约定支付房款，视为违约。2.卖方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，视为违约。4.违约行为的认定：违约行为是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：是指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：是指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的一定金额的钱。4.过户：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：通知买方尽快支付房款，逾期支付的，每逾期一日，支付违约金人民币1000元。2.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：通知卖方尽快交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，支付违约金人民币1000元。3.问题：房屋交付时，设施设备损坏或功能不正常。解决办法：卖方应在合同约定的交付期