有约必守+违约有责高中政治统编版选择性必修二

合作探究2020年5月，在上海居住的伍亭颖计划花1550万元的总价，在黄浦区购买一套180.09平方米商业用房。没想到，在首付745万元之后，因银行贷款审批延误，无法按照合同规定时间付尾款的伍亭颖，被卖方告上法庭。法院最终判决伍亭颖败诉，她不仅要退出房子，还要支付违约金、房屋整修费等总计497.32万元，被不少网友称为“最惨购房者”。想一想：此案例给了我们什么启示？被称“最惨购房人”！#女子首付745万的房没了还要赔近500万#第三课3.2有约必守违约有责1.合同的履行？---合同履行的含义

合同履行的原则★★★

合同履行的关键★★

合同的变更或解除★★2.合同的违约？---违约责任的含义、意义

违约责任的承担方式★★★

违约免责情况★★★一、一诺千金重在履行登顶攀登整装待发合同目标实现合同的履行合同的签订登山的过程实现合同目标的过程达成、变更或解除履行义务（行动）明确条款（内容）思考：登山的过程和实现合同目标的过程有何相似之处？一一诺千金重在履行1、履行合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为请问：履行合同的核心是合同双方当事人履行义务还是享有权利？

合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。履行合同的核心是履行合同义务。一一诺千金重在履行赵某只申请了患精原细胞瘤疾病的赔付5000元，保险公司理赔人员受理申请时发现，还可以同时申请重大疾病赔付。保险公司在合同范围内赔付给赵某4.5万元。思考：材料说明保险公司遵守了什么原则？全面履行原则、诚信原则、协作履行原则2、合同履行的原则①全面履行/正确履行/适当履行原则：

根据民法典的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。②诚信原则：

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。③协作履行原则：当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。课堂探究活动1

老王在市中心有一套房想出租。他的房子是三房两厅格局的，户型方正，该房屋家具齐全、地理位置较好，月租金大概2000左右，押一付三。小明是一位刚毕业的大学生，在本市市中心的一家公司上班，他想租一个离公司较近的房子。看过老王的房后，他感觉很满意，表示要把房子租下来。请你帮老王草拟一份房屋租赁合同。请同学们互相评价，你们所拟的合同是否会产生争议？为什么会产生争议？想一想履行合同的关键是什么？侵权责任中的情理法合作探究

周某与李某是邮票收藏爱好者，双方通过电子邮件签订了1980年猴票的买卖合同，但忘记合同中明确邮票的交易价格，后来双方因此产生争议。

邮件里可没说价格哦！一一诺千金重在履行3、履行合同的关键：明确合同内容。（1）含义：

合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。（2）合同条款：合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。

想一想：有人认为：合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时合同不能成立和生效。对吗？名词解释：标的（客体）法律关系中权利义务指向的对象。如合同标的、诉讼标的。合同标的大多数是物，也有完成一定工作的行为，如买卖合同的标的是物，加工承揽合同的标的是行为。诉讼标的属于诉讼请求的范围。民法知识速递

民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。

民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。

在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。特别提示：一般条款≠必备条款注：合同不能缺当事人、标的物、数量这三样（如：我要买一只烤鸭），否则合同不成立；缺了别的可以通过合同内容的填补来解决（刚出锅的、中等大小的等）。一一诺千金重在履行4、合同的变更（1）原因:合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法

（2）要求:①当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限。②除法律另有规定（法定解除）或者当事人另有约定（约定解除）外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。这个合同缺少时间限制，我们再签订个有关时间限制的补充协议吧。好的。侵权行为的法律责任

老王和小明签订了两年的房屋租赁合同，合同生效半年后，周边房屋的租金开始上涨，老王也想涨房租，于是找小明商量，小明当然不同意，双方因此闹得很不愉快。

老王的儿子小王得知自己的同学小李也想租他们家的房子，租金达到了2000元一个月，小王把这个事情告诉了老王。他们在未通知小明的情况下与小李签订了新的房屋租赁合同，并要求小明尽快搬出。

老王可以单方面解除合同吗？老王是否违约？老王需要承担什么责任？课堂探究活动2二、言而有信违约有责二言而有信

违约有责（1）含义：不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任，法律规定或者当事人约定的免责事由除外。（两种情况）（2）违约责任实质1.违约责任

违约方：因违约应该付出的代价。守约方：法律给予守约方的救济。守约方违约方【违约责任的构成要件】：①有违约行为②有损害事实

③违约行为与损害事实之间存在因果关系④无免责事由民法知识速递相关链接

依据民法典，对守约方的损害赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。◆黄某和旅行社签订了一份旅游合同，旅行社没有兑现合同中的承诺，使黄某的合法权益受到侵害。回来后，黄某提起诉讼，要求旅行社返还费用并赔偿精神损失。◆姜某乘坐高铁，霸占了本不属于自己的靠窗座位，持有该座位车票的乘客要求他腾出座位。姜某称:“谁规定一定要对号入座?”并拒绝乘客、乘警和列车长的劝告。后乘警对其采取强行驱离措施。姜某提起诉讼，要求赔偿损失。◆曹某从商店购买了一部智能手机，使用几天后发现机身经常出现发热问题，手机还偶尔因过热出现黑屏。曹某找商店协商解决，被商店拒绝后，曹某提起诉讼，要求商店更换手机并赔偿损失。如果你是法官，应如何看待上述当事人的诉讼请求?请说明理由。合作探究⑴案例一：旅行社没有兑现合同中的承诺，单方违约，旅行社按约定承担违约责任，返还费用，但是精神损失赔偿不在违约责任承担范围，不支持这一诉求。⑵案例二：姜某霸占本不属于自己的靠窗座位，已经侵犯该座位享有人的权力，该座位也不属于姜某与运输公司的运输合同条款内容，理应让出。所以不支持姜某方诉讼请求。⑶案例三：曹某与商店构成买卖合同，商店没有按合同约定提供质量合格的商品，应承担违约责任，所以支持曹某的诉讼请求。点评案例一中旅行社没有兑现合同中的承诺，属于违约行为，旅行社需承担违约责任，但是不需要赔偿精神损失。为何赔偿精神损失这一要求法官不给与支持呢？继续履行采取补救措施赔偿损失支付违约金适用定金罚则一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务。（违约方具备继续履行的能力）它以违约行为造成对方财产损失的事实为基础，具有典型的补偿性。即损害赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益——P30【相关链接】一般针对质量问题，守约方可根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施。违约金是当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。且违约金的约定不应过高或者过低。定金是以确保合同履行为目的，由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。有损失（包括直接损失和预期损失）才赔偿守约方提出请求时，无须就损失的计算承担举证责任当事人交付的保证金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，不属于定金易错易混2.违约责任的承担方式二言而有信

违约有责2.违约责任的承担方式⑴法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。⑵当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。（二者只能选其一）选用定金罚则:双倍返还（收受方违约）或罚没定金（给付方违约）。不够的，再追加赔偿(赔偿损失)选用违约金条款:返还定金+赔违约金。即无论是收受方还是给付方违约了，都是返定金+赔违约金，不够的再提高额度。实例分析①违约金与定金罚则的关系：二者不能并用（∵二者都有惩罚性），但守约方交付定金的有权要求返还定金（定金本来就属于给付定金一方）★三金关系：定金、违约金、赔偿金举例：甲乙（交货）定金4万违约约定违约金5万4x2+5=13万——违约金与定金并用，这种情况是不存在的。如果选择违约金赔偿：5+4=9万【实质上对乙的惩罚只有5万】如果选定金赔偿（双倍）：4X2=8万【适用定金罚则——实质上对乙的惩罚只有4万】实际中存在的问题：违约金低于实际损失——要求：增加违约金；违约金过分高于实际损失——要求：适当减少违约金，最多按实际损失的130%赔偿。举例：甲乙（交货）违约约定违约金1000万◆甲实际损失1090万——违约金低于实际损失：在1000万违约金基础上，应增加90万的违约金作为补偿。◆甲实际损失990万——违约金适当略高于实际损失：这时按违约金1000万赔偿。◆甲的实际损失只有90万——违约金过分高于实际损失：90x1.3=117万②违约金与损害赔偿金的关系：2024年2月10日，小王购买了2024年2月21日飞往山东济南的机票。然而2月20日山东暴雪，航线停运，于是小王在2024年2月20日申请了退票，思考：小王是否应当承担违约责任？提示：不用承担违约责任，因为暴雪是不可抗力，属于法定免责的情况。二言而有信

违约有责3、违约行为的免责：（约定免责和法定免责）

在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由（约定免责）或不可抗力（法定免责）时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。可以≠应当【不可抗力】：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如疫情、地震、洪水、火灾、战争等。【相关链接】：民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。【易混易错】以下情形属于违约行为的免责情形吗？

⑴小华在送货途中，突遇大风吹断路边树木，砸伤小华，而延误送货。⑵某房产公司因夏季天气炎热延迟交房。⑶小明事急坐出租车去西城，双方约定，车价加倍且安全事故王某概不负责。⑷某公司仓库因雷击突发大火烧毁而无法按时交货。⑸某公司仓库因雷击突发大火烧毁，该公司应当免除交货义务。法定免责可预见，不免责约定免责法定免责免责≠免除义务订约履约诚信为本一、合同一、订立合同学问大1.含义2.常见类型3.合同的实质4.订立原则5.意义

二、订立的过程1.要约：含义、特点2.承诺：含义、条件三、合同的形式1.口头合同2.书面合同二、有约必守违约有责一、合同履行1.合同履行的含义、原则2.履行合同的关键：明确合同内容3.合同的