社区管理物业合同范例

社区管理物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“物业方”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：____________________________

乙方（以下称“业主方”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：____________________________

鉴于：

1.甲方拥有____________________________物业管理权，愿意为乙方提供物业管理服务。

2.乙方愿意接受甲方的物业管理服务，并同意按照本合同约定支付物业服务费用。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.物业管理范围包括但不限于：____________________________

2.甲方应按照物业管理法规和相关政策，对物业管理范围内的一切设施设备进行维护、保养和管理。

二、物业服务内容及标准

1.甲方应按照国家标准和行业标准，提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的清洁、卫生、绿化、养护等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护等工作；

（3）物业区域内公共秩序的维护，包括安全保卫、消防、防汛等工作；

（4）物业区域内环境卫生的保持；

（5）物业区域内绿化、美化、亮化等工作。

2.甲方提供的物业服务内容及标准如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

三、物业服务费用

1.乙方应按照国家有关规定和本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

2.物业服务费用包括：

（1）物业服务费；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

3.物业服务费用支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

四、物业维修基金

1.乙方应当按照国家有关规定，按时足额缴纳物业维修基金。

2.物业维修基金的使用和管理，按照国家有关规定和本合同约定执行。

五、违约责任

1.甲方有下列行为之一的，应承担违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务的；

（2）未按照国家标准和行业标准进行物业管理的；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

2.乙方有下列行为之一的，应承担违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用的；

（2）未按照国家有关规定缴纳物业维修基金的；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.本合同附件如下：

（1）物业服务合同；

（2）物业维修基金缴纳证明；

（3）其他相关证明材料。

5.本合同自签订之日起至____________________________届满。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“物业方”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：____________________________

乙方（以下称“业主方”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：____________________________

丙方（以下称“第三方”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：____________________________

鉴于：

1.甲方拥有____________________________物业管理权，为提高物业管理水平，引入丙方作为第三方专业服务机构，共同参与物业管理活动。

2.乙方愿意接受甲方的物业管理服务，并同意按照本合同约定支付物业服务费用。

3.甲乙双方经协商一致，引入丙方作为第三方专业服务机构，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.物业管理范围包括但不限于：____________________________

2.丙方作为第三方专业服务机构，负责____________________________的物业管理服务。

二、第三方服务内容及标准

1.丙方应按照国家标准和行业标准，提供以下物业服务：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

2.丙方提供的物业服务内容及标准如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

三、物业服务费用

1.乙方应按照国家有关规定和本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

2.物业服务费用包括：

（1）物业服务费；

（2）第三方服务费；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

3.物业服务费用支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

四、第三方责任

1.丙方应按照本合同约定，履行第三方服务职责，保证物业管理服务质量。

2.丙方有下列行为之一的，应承担违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务的；

（2）未按照国家标准和行业标准进行物业管理的；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

五、甲方权益

1.甲方有权对丙方的服务质量进行监督和检查。

2.甲方有权要求丙方对本合同约定的服务内容进行调整和改进。

3.甲方有权根据丙方的服务质量，提出合理的费用调整建议。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方有下列行为之一的，应承担违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用的；

（2）未按照国家有关规定缴纳物业维修基金的；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

2.乙方在物业管理活动中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方、丙方及其他业主的合法权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

4.本合同附件如下：

（1）物业服务合同；

（2）第三方服务协议；

（3）物业维修基金缴纳证明；

（4）其他相关证明材料。

5.本合同自签订之日起至____________________________届满。

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为第三方专业服务机构，提高物业管理水平，保障业主权益。

2.分散甲方管理风险，降低物业管理成本。

3.实现物业管理专业化、规范化。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业管理活动中的主导地位，维护甲方合法权益。

2.明确甲乙双方在物业管理活动中的权利和义务，确保物业管理活动的顺利进行。

3.促进物业管理行业健康发展，提升物业管理水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下称“开发商”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：____________________________

乙方（以下称“购房者”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：____________________________

丙方（以下称“物业管理公司”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：____________________________

鉴于：

1.甲方开发建设了____________________________住宅小区，并已交付使用。

2.乙方购买了该住宅小区的房屋，并与甲方签订了购房合同。

3.为保障购房者权益，提高物业管理质量，引入丙方作为物业管理公司，负责小区的物业管理服务。

4.甲乙双方经协商一致，引入丙方作为物业管理公司，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.物业管理范围包括但不限于：____________________________

2.丙方作为物业管理公司，负责该住宅小区的物业管理服务。

二、物业管理服务内容及标准

1.丙方应按照国家标准和行业标准，提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位的清洁、卫生、绿化、养护等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护等工作；

（3）物业区域内公共秩序的维护，包括安全保卫、消防、防汛等工作；

（4）物业区域内环境卫生的保持；

（5）物业区域内绿化、美化、亮化等工作。

2.丙方提供的物业管理服务内容及标准如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

三、物业服务费用

1.乙方应按照国家有关规定和本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

2.物业服务费用包括：

（1）物业服务费；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

3.物业服务费用支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

四、购房者权益

1.乙方有权对丙方的物业管理服务进行监督和评价。

2.乙方有权参与小区公共事务的决策和管理。

3.乙方有权享受丙方提供的各项物业管理服务。

五、物业管理公司责任

1.丙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，保证物业管理服务质量。

2.丙方有下列行为之一的，应承担违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务的；

（2）未按照国家标准和行业标准进行物业管理的；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方有下列行为之一的，应承担违