新商品房买卖合同范例

新商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方系某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”），拥有合法的土地使用权、房屋所有权及开发经营权利，愿意将位于__________________________的商品房出售给乙方，乙方愿意购买上述商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________________________的商品房（以下简称“本商品房”）出售给乙方，该商品房的土地使用权、房屋所有权及相关权利归乙方所有。

1.2本商品房的建筑面积为__________________________平方米，具体户型、楼层、朝向等详见附件一《商品房实物状况表》。

二、价格及支付方式

2.1本商品房的总价为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），双方确认。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付给甲方首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）分__________________________期支付。

2.3乙方支付房款的方式如下：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，以现金或银行转账方式支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款时间，以银行转账方式支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将本商品房交付给乙方。

3.2乙方在收到本商品房后，应在本合同约定的验收期限内对房屋进行验收，并签署《商品房验收确认书》。

3.3乙方在验收合格后，可按照《商品房买卖合同》约定的方式使用本商品房。

四、税费及费用

4.1双方确认，本商品房交易过程中产生的税费及费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。

4.2乙方在办理产权登记时，应向有关部门缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付本商品房的，每逾期一日，应向乙方支付本商品房总价款万分之五的违约金。

5.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项万分之五的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

附件：

一、《商品房实物状况表》

二、《商品房买卖合同补充协议》（如有）

三、其他相关文件

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年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方开发建设并拥有合法的土地使用权、房屋所有权及开发经营权利，愿意将位于__________________________的商品房出售给乙方，乙方愿意购买上述商品房。为保障甲方的权益，特引入丙方作为第三方担保机构，为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________________________的商品房（以下简称“本商品房”）出售给乙方，该商品房的土地使用权、房屋所有权及相关权利归乙方所有。

1.2本商品房的建筑面积为__________________________平方米，具体户型、楼层、朝向等详见附件一《商品房实物状况表》。

二、价格及支付方式

2.1本商品房的总价为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），双方确认。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付给甲方首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）分__________________________期支付。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为本商品房总价款的__________________________%，担保期限自本合同签订之日起至本合同约定的付款期限届满之日止。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

3.3如乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________________________日内，代为支付乙方应支付的房款。

四、甲方权益保障

4.1甲方在本合同履行过程中享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付房款，并有权对乙方逾期支付的房款收取违约金；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权要求丙方支付担保保证金；

（3）甲方有权要求乙方办理产权登记手续，并有权要求丙方协助办理；

（4）甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除本合同并追究乙方的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应按本合同约定的时间支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付已付款项万分之五的违约金。

5.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分本商品房或其相关权利；

5.3乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

5.4乙方如未按约定办理产权登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1引入第三方担保机构，有利于保障甲方的权益，降低交易风险；

8.2第三方担保机构作为独立第三方，有助于维护交易双方的合法权益，提高交易透明度。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为开发公司，拥有丰富的开发经验，确保本商品房的质量和交付；

9.2甲方作为主导方，有权对乙方的违约行为进行追究，保障自身权益；

9.3甲方通过引入第三方担保机构，进一步加强对交易过程的控制，降低交易风险。

附件：

一、《商品房实物状况表》

二、《商品房买卖合同补充协议》（如有）

三、其他相关文件

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年月日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方监理机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方开发的位于__________________________的商品房，为确保工程质量及交付标准，双方同意引入丙方作为第三方监理机构，对工程进行全程监理。为保障乙方的权益，本合同特作出如下约定：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________________________的商品房（以下简称“本商品房”）出售给乙方，该商品房的土地使用权、房屋所有权及相关权利归乙方所有。

1.2本商品房的建筑面积为__________________________平方米，具体户型、楼层、朝向等详见附件一《商品房实物状况表》。

二、价格及支付方式

2.1本商品房的总价为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），双方确认。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付给甲方首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）分__________________________期支付。

三、第三方监理责任

3.1丙方同意为本合同的履行提供监理服务，对工程进行全程监理，确保工程质量及交付标准符合国家及行业相关法律法规。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付监理服务费用人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

3.3丙方在监理过程中发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方采取措施予以整改。

四、乙方权益保障

4.1乙方在本合同履行过程中享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付本商品房；

（2）乙方有权要求丙方对其提出的监理意见予以答复；

（3）乙方有权在丙方发现质量问题后，要求甲方立即整改，并有权要求丙方提供整改报告；

（4）乙方有权要求甲方在约定的时间内办理产权登记手续，并有权要求丙方协助办理；

（5）乙方在发现甲方或丙方违约行为时，有权要求解除本合同并追究违约方的责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将本商品房交付给乙方，如逾期交付，每逾期一日，应向乙方支付本商品房总价款万分之五的违约金。

5.2甲方在工程建设和交付过程中，如出现质量问题，应立即整改，并承担相应的责任；

5.3甲方在未得到乙方书面同意的情况下，不得擅自改变本商品房的设计和施工方案；

5.4甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受人，有权确保所购买的商品房符合约定的质量和交付标准；

8.2乙方通过引入第三方监理机构，加强