商铺摊位经营租赁合同2024年

合同编号：__________商铺摊位经营租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺摊位基本情况1.1甲方出租的商铺摊位位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的商铺摊位用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场所，并将商铺摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营行为及管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺摊位进行合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方应按期进行工商、税务等相关部门的登记、年检等手续，并保证其经营活动的合法性。4.3乙方在经营过程中，应遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理。第五条保险及责任5.1乙方应自行办理商铺摊位经营期间的保险手续，并将其保险单交甲方备案。5.2乙方在经营过程中，如发生意外事故，造成人身伤害或财产损失的，均由乙方自行负责。5.3乙方应保证其经营活动不影响甲方及其他商户的正常经营，如因乙方原因导致甲方及其他商户遭受损失的，乙方应承担相应责任。第六条维修及保养6.1甲方负责对商铺摊位共用部位进行定期维修、保养，保证共用部位的安全、正常使用。6.2乙方应按照甲方的要求，对商铺摊位进行日常保养、维修，保证商铺摊位的正常使用。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺摊位的权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方合法使用。2.乙方应确保其经营活动合法，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。3.租金支付、经营行为、维修保养等条款需详细明确，以免产生歧义。4.保险事项需乙方自行办理，以保障经营过程中的风险可控。5.合同的变更、解除及争议解决方式应明确，以便在发生争议时有所依据。解决办法：1.当乙方未按约定支付租金时，甲方有权依据合同约定解除合同，并追究乙方的违约责任。2.当乙方经营活动违反国家法律法规时，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.当合同履行过程中发生纠纷时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，房地产开发、交易、登记等行为的法律规范总称。3.租赁：指出租人将不动产或者动产的占有、使用、收益权转让给承租人的行为。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。5.经营范围：指乙方在租赁商铺摊位上所从事的经营活动的范围。6.保险：指保险公司对保险合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任的行为。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取一定的程序和方法，使纠纷得到解决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场节日促销活动：乙方应在节日促销活动期间，配合甲方进行相关宣传，共同提升商场知名度。甲方应提供乙方合理的促销空间和宣传资源，以支持乙方节日促销活动的顺利进行。2.乙方品牌形象升级：乙方如需进行品牌形象升级，如装修、更换货架等，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。乙方在进行品牌形象升级期间，甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方的经营不受影响。3.甲方维修保养：如甲方需对商铺摊位进行维修保养，应提前通知乙方，并尽量安排在非高峰时段进行，以免影响乙方的正常经营。甲方在维修保养期间，应确保乙方的货物和设备安全，避免造成损失。4.乙方经营困难：如乙方经营出现困难，需要甲方提供支持时，乙方应向甲方提出书面申请，详细说明困难情况和所需支持。甲方在收到乙方的书面申请后，应尽快予以回复，并根据实际情况提供合理的支持。附件列表：1.商铺摊