2024集资房卖买合同版本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）自定金支付之日起____个工作日内，乙方应支付房价款的____%，支付至甲方指定的账户。（3）剩余的房价款，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付清。第三条交付及过户3.1双方约定，本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在本合同履行过程中，如发生合同条款变更或解除合同的情况，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。5.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可委托专业机构进行调查。2.合同金额、付款方式和时间等关键条款需明确，以免产生误解。解决办法：详细描述付款方式和时间，并注明相关款项的具体用途。3.房屋交付及过户时间要明确，以免影响双方权益。解决办法：约定具体的交付和过户时间，并注明相关手续的办理时限。4.违约责任要明确，以保障双方权益。解决办法：详细描述违约责任及赔偿金额，并根据实际情况调整。5.合同争议解决方式要明确，以确保合同履行。解决办法：约定具体的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确指出适用法律，并遵守相关法律法规。法律名词及名词解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照一定比例集资建设的住房，一般按照成本价或优惠价出售给集资者。2.房屋所有权证号/不动产权证号：指用于证明房屋所有权或不动产权利的法律文件编号。3.土地使用权：指国家授予单位和个人在一定期限内使用土地的权利。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定支付给对方的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决争议。8.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的一种法律途径。应用场合：1.个人之间的集资房买卖。2.企业或单位出售集资房给个人。3.房地产开发商与购房者之间的集资房买卖。补充条款：1.房屋现状：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施。2.房屋交付条件：约定房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、办理过户手续等。3.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用，包括税费、手续费等。4.房屋维修责任：约定房屋交付后，关于房屋维修的责任及处理方式。5.物业服务费用：说明物业服务费用的承担方及支付方式。6.水、电、燃气等公共费用：明确公共费用的承担方及支付方式。7.合同的变更和解除：详细描述合同变更和解除的条件、程序及法律后果。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.