蛋糕厂出租转让合同范例

蛋糕厂出租转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的某蛋糕厂（以下简称“蛋糕厂”）的合法使用权，并愿意将该蛋糕厂出租给乙方使用；乙方愿意租赁该蛋糕厂，双方经友好协商，就蛋糕厂出租事宜达成如下协议：

一、出租物及用途

1.1甲方出租给乙方的蛋糕厂位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该蛋糕厂，用于生产经营各类蛋糕、甜品等食品，不得用于其他用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为__________元，租金支付方式为__________。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同后__________日内向甲方支付押金__________元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方应于合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金__________元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

四、租金调整

4.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场价格变动等因素导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过__________%。

五、交付与接收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将蛋糕厂交付给乙方使用。

5.2乙方应在接收蛋糕厂后__________日内，向甲方出具书面验收报告。

六、使用与维护

6.1乙方应合理使用蛋糕厂，遵守相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

6.2乙方应对蛋糕厂进行日常维护，确保设施设备正常运行。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付蛋糕厂，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金；

（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）乙方擅自改变蛋糕厂用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）蛋糕厂产权证明；

（3）租赁房屋平面图。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的某蛋糕厂（以下简称“蛋糕厂”）的合法使用权，并愿意将该蛋糕厂出租给乙方使用；乙方愿意租赁该蛋糕厂，丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，就蛋糕厂出租事宜达成如下协议：

一、出租物及用途

1.1甲方出租给乙方的蛋糕厂位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该蛋糕厂，用于生产经营各类蛋糕、甜品等食品，不得用于其他用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为__________元，租金支付方式为__________。

三、第三方担保

3.1丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保金__________元，担保期满后无违约行为，甲方应无息退还担保金。

3.3丙方在担保期间，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

四、租金调整

4.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场价格变动等因素导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过__________%。

五、交付与接收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将蛋糕厂交付给乙方使用。

5.2乙方应在接收蛋糕厂后__________日内，向甲方出具书面验收报告。

六、使用与维护

6.1乙方应合理使用蛋糕厂，遵守相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

6.2乙方应对蛋糕厂进行日常维护，确保设施设备正常运行。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权监督乙方的生产经营活动，确保乙方遵守合同约定。

7.2甲方有权对乙方进行年度检查，如发现乙方违反合同约定，甲方有权采取相应措施。

7.3甲方有权要求乙方提供必要的经营资料，以证明其合法经营。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________元的违约金。

8.2乙方擅自改变蛋糕厂用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.4乙方在租赁期间，不得将蛋糕厂出租、转让、抵押或以其他方式处分。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为第三方担保人，介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方履行合同义务。

11.2通过丙方的担保，甲方可以降低租赁风险，增强对乙方经营活动的信心。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

12.2甲方通过加强监督和管理，确保乙方合法经营，维护蛋糕厂的正常运营秩序。

12.3甲方的主导地位有利于提高租赁合同的有效性，降低租赁风险，促进双方长期合作。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的某商业综合体（以下简称“商业综合体”）的租赁权，并愿意将该商业综合体出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商业综合体的一部分用于开设蛋糕店；丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，就商业综合体租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的商业综合体位于__________，租赁区域为__________，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该商业综合体，用于开设蛋糕店，销售各类蛋糕、甜品等食品，不得用于其他商业活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为__________元，租金支付方式为__________。

三、第三方担保

3.1丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保金__________元，担保期满后无违约行为，甲方应无息退还担保金。

3.3丙方在担保期间，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

四、租金调整

4.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场租金波动等因素导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过__________%。

五、交付与接收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁区域交付给乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁区域后__________日内，向甲方出具书面验收报告。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁区域，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

6.2乙方有权在租赁期限内对租赁区域进行必要的装修改造，但需提前向甲方申请并获得批准。

6.3乙方有权在合同期满后获得优先续租的权利。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付租赁区域，应向乙方支付__________元的违约金。

7.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。

7.3甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.4甲方不得在乙方租赁期间将租赁区域转租或用于其他商业活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。

10.2乙方通过合同约定，可以保障自己的经营自主权和商业利益。

10.3乙方的主导地位有利于提高租赁合同的有效性，降低租赁风险，促进乙方的长期发