旅游景点物业合同制度

旅游景点物业合同制度合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为旅游景点的物业所有权人，乙方为愿意租赁甲方物业的经营者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及用途2.乙方租赁物业用于__________（经营范围详细说明）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（现金、转账等）。四、费用承担1.乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。2.甲方负责物业的维修、保养及安全管理工作。五、经营行为1.乙方应按照甲方提供的经营范围进行经营活动，不得擅自改变物业用途。2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方应保证经营活动的安全性，确保游客的人身及财产安全。六、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.如乙方擅自改变物业用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。3.如租赁期满，乙方未提前一个月书面通知甲方续租，甲方有权解除本合同。4.合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并将物业恢复原状。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.甲方未按照约定提供物业的，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景点物业所有权证明2.乙方经营范围详细说明3.租赁物业平面图4.水、电、物业管理费用明细5.乙方经营许可证6.甲方维修、保养及安全管理制度7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金超过一个月未协商解决。2.乙方擅自改变物业用途：未经甲方同意，改变物业原有用途。3.乙方从事违法经营活动：违反国家法律法规的经营行为。4.甲方未按约定提供物业：未能提供符合合同约定的物业条件。三、法律名词及解释：1.旅游景点物业：指位于特定旅游景点的物业建筑及设施。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以书面通知乙方支付租金及滞纳金，如协商无果，可依法解除合同。2.乙方擅自改变物业用途：甲方有权书面要求乙方恢复物业原状，如协商无果，可依法解除合同。3.乙方从事违法经营活动：甲方有权书面要求乙方停止违法经营，如协商无果，可依法解除合同。4.甲方未按约定提供物业：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合合同约定的物业，如协商无果，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.旅游景点物业管理方与经营者之间的租赁合同。2.旅游景点物业