2024年商场租赁协议模板规范文档版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁协议模板规范文档版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.使用及管理4.1使用要求4.2管理责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.变更及解除合同7.1变更条款7.2解除合同的条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任的具体规定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1租赁物的转租11.2租赁物的抵押或担保12.合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______市_______区_______街道_______号商场，具体店铺编号为_______。1.1.2租赁物为_______（店铺类型，如：服装店、餐饮店等），店铺面积为_______平方米。1.2租赁范围的限制1.2.1承租方不得将租赁物用作法律法规禁止的用途。1.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、装修和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月_______元人民币，租金每_______个月支付一次。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每月的_______日前将租金支付到出租方指定的账户。3.3租金支付账户3.3.1租金支付账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______4.使用及管理4.1使用要求4.1.1承租方应按照租赁物的性质和规模合理使用租赁物。4.1.2承租方应遵守商场的各项管理规定，维护商场的正常经营秩序。4.2管理责任4.2.1出租方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2.2承租方负责租赁物的日常清洁和安全管理，确保租赁物的安全、卫生。5.维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施设备正常运行。5.1.2承租方负责对租赁物内部进行日常维护，发现问题及时通知出租方进行维修。5.2保养责任5.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行合理使用，定期进行保养。5.2.2承租方不得擅自拆改、破坏租赁物的设施设备。6.保险6.1保险责任6.1.1承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.1.2保险费用由承租方承担。7.变更及解除合同7.1变更条款7.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除合同的条件7.2.1在租赁期限内，如承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。7.2.2在租赁期限内，如出租方因法律法规、政策等原因需要收回租赁物，有权解除合同。7.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定办理退租手续，支付相关费用。8.违约责任8.1违约行为8.1.1出租方迟延交付租赁物的，应当按照迟延交付部分租金的_______%支付违约金。8.1.2承租方未按约定支付租金的，应当按照未支付租金部分的_______%支付违约金。8.1.3双方未按约定履行合同的其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.2违约责任的具体规定8.2.1违约金的计算方式为：违约金=迟延支付租金×违约金比例×迟延天数。8.2.2违约方应当承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为_______市_______区_______街道_______号。10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1双方同意将争议提交至_______省_______市_______区人民法院管辖。11.其他条款11.1租赁物的转租11.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。11.2租赁物的抵押或担保11.2.1承租方不得以租赁物设定抵押或担保，除非经出租方书面同意。12.合同的生效12.1合同的签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效条件12.2.1本合同自签署之日起_______日内，双方履行完毕合同约定的所有义务后生效。13.附件13.1租赁物清单13.1.1附件一为本租赁物清单，列明了租赁物的详细信息。13.2其他相关文件13.2.1附件二为与本合同相关的其他文件，包括但不限于租赁物的所有权证明、经营许可证等。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方在此合同上签字或盖章，以证明双方对合同内容的认可。14.2承租方签字盖章14.2.1承租方在此合同上签字或盖章，以证明双方对合同内容的认可。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体信息，包括店铺编号、店铺类型、店铺面积等。附件二：相关文件包括租赁物的所有权证明、经营许可证等与合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方迟延交付租赁物违约金比例：迟延交付部分租金的5%示例说明：如果迟延交付租金1000元，则违约金为50元。2.承租方未按约定支付租金违约金比例：未支付租金部分的5%示例说明：如果未支付租金2000元，则违约金为100元。3.双方未按约定履行合同的其他义务违约责任：承担相应的违约责任，包括但不限于实际损失、预期利益等。示例说明：如果双方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏，承租方需要承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的