成都国际汽车城弱电智能化技术方案

成都国际汽车城易控高科工业园第一期

二标段22#、23#倒班楼

弱电智能化系统

设

计

方

案

单位:

日期:2014年6月

书目

第一章综述。错误！未定义书签。

一、项目概述..................................错误！未定义书签。

二、总体设计。错误！未定义书签。

三、小区弱电系统总述.........................错误！未定义书签。

1、弱电系统方案的总体设计......................错误！未定义书签。

2、方案的结构和组成..............................错误】未定义书签。

3、设计原则及方案实施效果.....................错误！未定义书签。

4、系统建成后的预期效果和作用。错误！未定义书签。

其次章弱电系统设计方案嘴误！未定义书签。

一、楼宇对讲系统.............................错误！未定义书签。

/＞系统概述。错误!未定义书签。

2、方案要求0错误！未定义书签。

3、方案思路......................................错误!未指定书签。

4、对讲系统组成.............................................11

5、对讲系统结构图0错误！未定义书签。

6、对讲系统功能特点。错误！未定义书签。

7、对讲系统设备参数、功能。错误！未定义书签。

8、对讲系统设备清单。25

二、闭路电视监控系统.........................错误！未定义书签。

1、概述。错误I未定义书签。

2、闭路监控系统组成。错误!未定义书签。

3、系统设计原则》错误！未定义书签。

4、系统功能特点...............................错误I未定义书签。

5、系统主要功能o错误!未定义书签。

6、前端设备的布置0错误！未指定书签。

7、系统主要设备的技术参数0错误！未定义书签。

6、设备清单.......................................错误!未定义书签。

三、停车场管理系统。错误！未定义书签。

1、系统概述.......................................错误!未指定书签。

2、系统设计目标.................................错误！未指定书签。

3、系统设计原则U错误！未定义书签。

4、系统方案详细实施及功能特点U错误！未指定书签。

4、系统工作流程0错误！未定义书签。

5、系统设备及软件介绍0错误！未定义书签。

6、系统设备清单。错误!未定义书签。

四、小区综合布线及要求。错误！未定义书签。

1、概述：。错误！未定义书签。

2、系统需求分析U错误!未指定书签。

3、系统设计目标.................................错误!未定义书签。

4、系统设计方案。错误！未定义书签。

第三章工程实施及售后服务........................错误！未定义书签。

1、施工人员组成：..................................错误！未定义书签。

2、工程执行流程图：...............................错误！未定义书签。

3、培训支配:直误I未定义书签。

4、维护服务及修理服务...........................错误！未定义书签。

4.1维护服务.............................................错误!未指定书签。

4.2修理服务°错误！未定义书签。

5、以下状况不属保修范围.........................错误！未定义书签。

6、更新改进服务。错误！未指定书签。

7、建立用户档案，完善产品质量...................错误！未定义书签。

第一章综述

一、项目概述

成都国际汽车城易控高科工业园第一期二标段22#、23#倒班楼

位于成都市东部龙泉驿区，现开发的一期住宅项目为22号、23号

楼高层住宅项目。两栋高层住宅楼均为32层，住宅楼每个单元的出入

口同样均设置门禁对讲系统、停车场管理系统和摄像监控系统。

针对住宅小区地理位置、居住档次、生活质量和环境品质的细致

分析以及对业主开发思想的进一步理解,我们在对小区智能化系统进

行总体设计的过程中，突出体现“技术领先、以人为本、合理布局、

优化设计”的总体思路。

二、总体设计

1)DB31/294-2003《住宅小区平安技术防范要求》

2)GA/T75-1994《平安防范工程程序及要求》

3)GA/T74-2000《平安防范系统通用图形符号》

4)GB50348-2004《平安防范工程技术规范》

5)GB50198-2003《平安技术防范系统要求》

6)GB50198-1994《民用闭路监视电视系统工程技术规

范》

7)GB20815-2006《平安技术防范监控用硬盘录像机通用技

术要求》

8)GB12663-200《防盗报警限制器通用技术条件》

9)GA/367-2001《视频安防监控系统技术要求》

10)GB50395-2007《视频安防监控系统工程设计规

范》

11)GB50396-2007《出入口限制系统工程设计规范》

12)GA/T-2005《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》

13)DB/58-92《楼宇对讲电控防盗门平安要求》

14)《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点及技术

导则》

15)GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》；

16)成都国际汽车城一期住宅项目建筑结构图纸

17)成都国际汽车城易控高科工业园第一期二标段22#、23#倒班

楼弱电策划方案书

三、小区弱电系统总述

1、弱电系统方案的总体设计

针对本项目的详细状况和要求：

目前小区弱电智能化系统依据实际状况，一期弱电

设计考虑为楼宇对讲系统、门禁系统、视频监控系统、

停车场管理系统以及住户综合布线部分。

要求：在住宅楼的住户单元门设置可视对讲/门禁系统，

小区入口处设备小区围墙机及门禁系统联动。

在地下室和小区入口处设置停车场管理系统,

对小区进出车辆进行管理。

在住宅楼的主要出入口、公共部位、电梯厅、电梯

轿厢等重点部位设置视频监控摄像机。

2、方案的结构和组成

依据公共场所技防系统建设的要求和成都国际汽车城一

期住宅项目的特点拟建设如下系统：

*楼宇对讲/门禁系统一一主要限制无关人员出入住户

单元。本系统中的门禁系统采纳输入密码或刷卡开门方式。

访客可通过对讲系统及主子通话、开门锁等

*视频安防监控系统一一本系统是公共平安防范的重要

组成部分，它以直观的图像对重点部位实施监视，能够有效

地加强小区的平安管理。一期住宅楼要求在单元楼各个出

入、电梯轿箱及安防中心限制室等重点部位设置视频监控摄

像机以监视出入小区大楼的人员，以便加强对小区的监控。

为后期整个视频监控系统做好预留打算。

*停车场管理系统一一本系统主要是地下停车场和小

区入口处对进出车辆管控，对进入小区的车辆进行有效抓

拍、对比。可依据不同种类的车辆设置不同的收费模式。

*住宅楼综合布线一一依据住宅楼的供应的要求，在每

户室内做好各类弱电系统的线材预留，从弱电井到每户弱电

箱敷设好各种入户线。

3、设计原则及方案实施效果

各个分系统设计过程中主要遵循了以下基本原则：

*先进性及成熟性：

鉴于现代信息技术高速发展、信息产品日新月异，并顾及

小区对于系统功能运用的长期性，因此各个子系统选择当前

国内外先进和符合发展潮流的主导产品，同时在施工布线上

做后预留升级打算，同时留意选择技术成熟、应用已具相当

规模的系统技术。

*标准化及开放性：

考虑到信息系统的兼容和业主对于运用功能延长的需求,

本方案各个系统均采纳符合国际通行规范、标准化的技术系

统，应用的产品具有开放性和可扩展性，符合国家建设部及

海门相关部门的标准、法规。

*平安性及牢靠性：

对于各个信息子系统设计非常留意抗雷电浪涌破坏、抗

信息干扰、防网络病毒等措施，以便系统长期、稳定、连续

运行，充分发挥系统应有的功能，尽可能地降低故障和削减

修理，系统维护简便易行。

*共享性及可操作性：

重视各个子系统的信息集成，系统、设备易于操作运用，

人机界面良好，图形化中文界面操作，从而保证系统建成交

付运用后，能够为管理人员快速驾驭，顺当操作运用，以便显

著提高管理服务的效率和质量。

4、系统建成后的预期效果和作用

针对住宅楼项目的功能定位，依据开发建设理念，本公司

设计考虑智能化系统应贯彻“以人为本”的指导思想，特殊

留意智能化系统功能的配置应当适应用户运用的实际需求。

努力为业主创建一个便捷、高效、平安、舒适的运用空间，

同时，在系统设计和产品选型中，严格遵从系统技术稳定

性和系统产品牢靠性。

其次章弱电系统设计方案

一、楼宇对讲系统

1、系统概述

随着楼宇对讲系统在小区建设中应用及普及，楼宇对讲已成为现

代住宅必备设备。楼宇对讲不仅可以供应良好的来客访问开门手段,

而且可以有效限制外来闲散人员干脆进入小区楼宇单元。

随着技术快速发展,人们对生活水平要求日益提高，楼宇对讲、门

禁、室内报警为一体的运用很普遍，给传统的楼宇对讲运用方式带来

了全新的局面。强大计算机联网通讯方式还可将每家住户对讲设备及

小区总控中心联网,接收小区住户求助呼叫，住户室内报警，监控记录

单元门进出状况。

小区楼宇对讲主要由小区管理员中心、门口机及分机三大部分组

成，可有效杜绝社会闲散人员进入小区楼宇单元门。

2、方案要求

(1)小区采纳非可视对讲、门禁系统。

(2)门口机分布范围为小区出入口、各单元楼出入口。访客可通

过出入口门口机呼叫小区全部用户。各单元门口机可呼叫本单元全部

用户，并在住户室内话机上进行确认。

(3)在每户安装一台对讲话机。话机具有如下基本功能：

o可在访客从本单元楼呼叫时及之通话并可打开本单元入口处

大口。

o可被小区出入口处门口机呼叫对讲。

o可及小区管理机双向呼叫、通话。

o在本单元门口机呼叫胜利后，可打开本单元出入口大门。

o可在访客及安保中心之间切换通话，即三方通话功能。

O集成报警模块连接室内燃气探测器或紧急按钮，可及管理中心

管理软件相联。

(4)管理机安装于小区总安保管理中心。可及住户话机进行临时

通话联络，便利物业管理。

(5)用户在

利业主进出。

3、方案思路

22号、23」

联

造价的高性价比

网

—1000A型联网西交

换

梯口、702户住月器

对讲、住户燃气力

完整的解决方案c

佳乐DH—

整个小区住户的口

口主机。

I片区一I

I片区二I

I片区三I

4、对讲系统组成

整个系统由用户室内分机(DH-100OA—G)、层间安排器(DH

—1000A—J)＞单元门口主机(DH—100OA—C)、副机切换器

(DH-1000A-F).视频放大器(DH-1000A-V)、单元隔离器(DH-

1000A-Q)、管理中心(DH—1000A—M)、小区入口主机(DHT000

A-E)、联网切换器(DH-1000A-S1)和入口交换器(DH-1000A-H

1)等构成。

依据系统要求也可增设小区入口主机，完成对整个小区的呼叫、

可视对讲及开锁功能。

每个单元梯口设置一台室外主机(DH—1OOOA-C),用于可视对

讲、呼叫住户或管理中心，开启电控门锁等操作。依据须要本系统还

支持同一单元设置多个门口主机(可用副机切换器联接，实现视频切

换)，以满足同单元多门口主机的运用。

每个单元梯口内垂直干线采纳四芯信号线加一根视频线的总线

连接,每层放置一个层间安排器(DH—1000A—J),配接一至四户室内

分机(DH—1000A—G)o该梯口电源由不间断电源(DH—1000A—U)

集中供应，电源可满足宽电压范围内工作。

每个单元联网时水平干线将各单元室外主机经四芯信号线加一

根视频线连接至该单元隔离器(DH—1000A—Q),由隔离器将信号隔

离放大再将信号传送至管理中心(DH—1000A—M)从而将各单元各

住户连成一个统一的网络。

5、对讲系统结构图

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三

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下一单元m-ixij

针f中3部微H

RVV-4X1.I)

击杆授人口主机革谓人财用航射IH

DH-1000A对讲系统图

6、对讲系统功能特点

系统设备均通过四芯信号线分级联成一个功能完善的通讯网络

（系统后期可加一根视频线升级为楼宇可视对讲系统）。系统的信息

传输均采纳无损侦听发码技术，确保不会产生信息传送冲突、漏失，

即使同一时刻有多个信息竞争传输,也会按地址（房号）的依次先后传

送,因此不会产生对所传信息的破坏或丢失，保证各种信息不丢失。同

时在该系统中采纳了多种检错措施（如奇偶校验，CRC循环冗余检

错）使得各种信息的传递精确无误。主机及管理中心采纳双信道（即两

根限制线）一个信道用于通常的呼叫联络和求助信息传输；另一个信

道用于系统巡检信息、电控门开启状态等信息的传输（可选）。从而使

整个小区的信息传输更合理，以防产生重要信息的堵塞丢失及因网络

负载过重而导致系统瘫痪。

从以上构成可以看出，系统能满足小区的联网可视对讲系统要求,

其主要功能为：

通过单元梯口主机键盘输入欲呼叫住户的房间号，按通以后主

机有回铃提示音，住户分机振铃。提机可以进行对讲，以确定是否开

启门锁让访客进入。电控开启信息会报告给管理中心记录,当电控门

超时未闭合时，主机会刚好发出语音提示并报告给管理中心记录处

理。（本功能需门口主机功能支持，可选）。

住户在提机听到信令音的状况下，按下呼叫中心键可呼叫管理中

心,管理机振铃，管理提机可及之通话。

住户遇紧急时可以通过分机上的紧急键，向管理中心紧急求助,

管理中心将弹出电子地图显示求助时间地点，并存档记录。

通过梯口主机按“999”即可呼叫管理中心，管理机响铃，值

班人员提机即可及之通话，以确定是否开启电控锁。系统空闲时，管

理员可以按下管理中心的“监视”+梯口号,监视该梯口状况，可自动

监视也可编程设定监视。

当系统中有访客通过梯口主机呼叫住户时，管理中心会显示地

址。

管理中心可以直接“幢号+梯口号+住户房间号”呼叫小区内随意

住户，接通以后住户响振铃声,提机即可通话。

对于单元门口主机的每一次操作管理机均有记录,并生成表格便

利查询。

同时小区可支持划分片区多中心联网管理，中心及中心之间可互

呼，管理员提机按“中心键”+“中心号”可呼叫另一管理机。

管理中心可以通过RS—232接口和物管计算机联机，实现对呼

叫、报警、紧急求助、布/撤防、门铃开启等信息的记录，并将该内

容打印出来。

7、对讲系统设备参数、功能

(1)用户室内机DH-l000A-G5-CJ

为用户终端设备(款式多样可供选择包括非可视、国产黑白可视、

进口黑白可视、进口彩色可视等），其主要特点如下：

分机外观造型美观大方,制作精良。〃品尝细微环节，感受佳乐〃,

这款极具人性化和艺术化的门铃分机，让您感受到信息时代的高品质

家居生活。

限制部份以美国Microchip微限制器8位（MTP）芯片为核

心，自带硬件看门狗电路，以确保系统能长期稳定运行。同时静态功耗

极低，整机静态功耗仅0.1孔

该用户分机的安装采纳带专利（专利号：ZL99202594.

X）的分体式简易安装。分机主体及接线底板分别，安装时先将底板

安置于墙上（86〃标准安装孔位），连好线然后将分机主体轻轻挂上即

可运用。采纳主体及底板的分体式简易安装,便利工程施工,防止在施

工过程中分机丢失，也便利日后的维护保养。

室内分机能响应管理中心或梯口主机及门前铃的呼叫，并配以

不同的电子铃声指示，便利住户区分。

该分机配有防区报警模块，可联动燃气漏泄报警器，分机上按下

紧急键，可以干脆向管理中心报警,管理中心显示并记录该住户房间

号和发生时间。紧急求助和报警信息为最高级别优先传送信息，各节

点设备和管理中心将优先传送和接受处理。

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按下呼中心键，可以呼叫管理中心，管理匕-中

L」

心显示并记录该住户房问号和呼叫时间，提机：即

可通话。

（2）单元门口机DH-999A-C6匚11

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设备参数：

电源：DC18V/2000MA

负载：50MA/250MAA音频失真：小于8%

音频信噪比:大于50dB

负载实力：9999户

工作温度：-40℃〜+75°O安装方式:墙体嵌入式或铁门固定

设备描述：

DH-999A-C是一款好用及概念完备结合的单元门口机,即使置

于豪华亮丽的大堂也毫不逊色。功能上同样赐予楼宇对讲系统崭新的

概念，呼叫、对讲、门禁集于一身……

访客通过单元门口机键盘可以呼叫住户并及之通话，并执行用户

室内机发来的开锁指令，开启电控门锁，允许访客进入；也可及小区

的停车场管理系统实现门禁IC卡一卡通功能。

访客键入“999”可以干脆呼叫管理机并及之通话，同时也可

执行管理机发来的开锁指令，允许访客或住户进入。

通过单元门口机键盘可以设定管理密码，实现密码开锁、布撤

防等操作。

门口机的房间号在原有的3-4位数字编码模式基础上,增加了

由2位数字层号和1位字母房间组成的房间号模式（如：12C,5A

等）。单元号在原有的2位单元号、1位梯口号（如：12-3）纯数字

模式基础上，增加了首位单元号为字母的模式（如：H3-2）、三位单

元号（如：123或A23）的模式、末位单元号为字母的模式（如：12

A）和三位单元号为连续数字的模式（如123—），以适应不同地区门牌

号的设置习惯。

通过门口机机可以干脆对各住户弹性软件编码。

系统操作有误时在门口机上有显示提示（ERR1、ERR2、ERR3

等）。

（3）层间安排器DH-1000A-J4-CJ

层间安排器为一进一出四分支，可以连接四

台室内分机,负责为室内分机供应电源及限制信

号。对总线传输信号具有隔离放大作用，可避开分配。

住户终端设备故障导致系统不正常。•女■,■A

安排器可以将用户分机发出的各种限制信息转

换成相应格式发至主机。

安排器可以将室外主机（或管理中心）发出的各种信令编码按地

址和功能态进行搜寻过滤加工，以相应的信令格式发送至被寻址（呼

叫）的住户°

系统采纳弹性软件编码，避开了运用机械拔码开关因机械寿命而

带来的隐患。

各分支至室内分机限制信号线、语音信号线彼此独立，因此某住

户分机故障不会影响其它住户分机及系统的运用。

各分支用户分机供电是彼此独立，并有短路爱护，当用户分

机有电源短路的状况发生时，会自动切断该路电源，直至短路故障解

除，便自动复原供电。

层间安排器平常以高阻状态挂接在楼梯内的单元总线，因此该层

间安排器故障不会影响系统的运用。

(4)电源DH—1000ATJ1/U2

设备参数：

电源：市电22OVA输入:AC220V/50HZA

输出：DC18V〜22V2A(U2含12V、300MA输出)A

电池容量：4AH/7AH

工作温度：-35℃〜+75℃

安装方式:嵌入式或壁挂。

设备描述：

为系统供应18V直流,并带有蓄甩池以保证小区停电后系统仍能

正常运行;设备带有短珞、低压、过压、过流、过载、过热等爱护措

施，确保系统平安牢靠。其中有U2电源带有18v和12V双输出，可

便利联接电磁锁，节约成本。

(5)联网隔离器DH—1000A-Q

单元隔离器为一进一出一分支，可以连接同

一单元的一个门口主机或一个单元的几个门口主

机或几个单元几个门口主机，由主机负责为隔离

器供应电源及限制信号。对联网总线传输信号起着隔离爱护作用，可

避开因单元门口主机的联网故障导致系统联网不正常，在连接少数门

口主机的系统中可不选用此设备，系统同样支持联网。

单元隔离器平常以高阻状态挂接在楼梯内的系统联网总线，因此

该隔离器故障也不会影响系统联网运用。

单元隔离器同时对总线进行补偿放大作用，可以削减因总路途长

而影响信号质量，均可通过电位器进行调整。

（6）中心管理机DH-1000A-M5

管理中心是为系统的最高应用层，能

记录各住户的报警、求助、开锁、撤/布

防、保安巡逻打卡信息。管理中心采纳金属

喷涂机箱，并配以超薄的液晶显示屏，造型独特美观、应用便利。

管理机采纳七位LED数码管，显示出管理中心收到何地传送来的

信息，同时还有多种发光二极管协作指明信息为何种类型，使所显示

信息一目了然。

通过管理中心能主动监视各梯口状态,扩展了小区监控区域。在

管理中心空闲时，能启动自动模式，对小区内各梯口状况轮番监视，

监视时间可以调整，从而实现小区监控部分功能，增加监控密度（为

选配件）,

管理中心可以呼叫小区的任一住户并及之通话联络。

管理中心能接收梯口主机的呼叫，并开启该梯口电控锁。

管理中心接收到梯口电控门超时未闭合信息时，会显示该单元梯

口地址并有提示音。

当有访客通过梯口主机呼叫住户时，管理中心接收并显示该信息,

此时可按监视键查看来访者状况。

（7）管理中心软件

小区管理机能通过RS-232串行接口及物业管理计算机联接，通

过佳乐小区智能管理软件实现信息的海量存贮，同时能通过打印机将

所需信息打印出来。

管理中心的佳乐小区智能管理软件采纳流行的Windows界面，

操作直观简便。用户呼叫、报警等信息均有美观简洁的弹出窗口。值

班人员可作必要的文字记录，并自动生成报表存档，以供日后查询。

佳乐小区智能管理软件具有强大的信息存贮管理功能：如小区资

料、住户资料、物管公司资料管理等，并具有值班人员上下班密码打

卡功能，便利物管公司自身管理。

系统可设置多级别密码管理。

综上所述：DH—1000A系统具有以下优势

系统配置敏捷,不同配置可完成不同功能需求。

系统功能操作简洁。

系统布线简洁（4+1方式），总线制式，且系统集中供电。

工程中分机由带专利挂板方式安装，简洁省事。

系统维护简洁，室内分机拆卸便利，房号存于层间，分机弹性编

码，更换后无需设置即可运用。

系统紧急呼叫、报警优先，更牢靠、更平安。

系统设计周全,可扩展性强。

系统性能优越，功能齐全（主机门锁检测功能、分机省心功能、

迷惑功能、关切功能等）

8、对讲系统设备清单

序号设备名称单位数量

非可视数码

台

16

主机

台

2副机切换器2

台

3电控锁6

非可视数码

4台702

分机

燃气泄漏探

5个702

测器

台

6层间隔离器192

7电源台64

非可视管理

台

81

机

非可视小区

台

91

围墙机

台

10管理机电源2

台

11联网交换机1

12联网隔禺器台2

13配套门禁套7

二、闭路电视监控系统

1、概述

闭路电视监控系统是安保系统的重要组成部分，是不行缺少的视

觉延长。它以直观的图像对重点部位实施监视，能够有效地加强住宅

小区的平安管理。

监控系统设计由相对独立的三个部分组成，监控图像记录、查询

也分为三个区域，便利检索、查询各区域监控图像。

住宅区部分:主要监控出入住宅区的对外各个出入口、电梯厅等。

地下室部分：地下室出入口，各进户通道等。

小区室外广场:对小区各个对外出入口设置、小区内主通道、自

行车库出入口进行监控。

2、闭路监控系统组成

闭路视频监控系统的主要功能是对现场实况进行监视和录像。

它使管理人员在限制室中能视察到全部重要地点的状况或通过录像

回放录像资料，将监测区的状况以图像方式实时传送到管理中心，值

班人员通过主控显示器可以随时了解这些重要场所的状况。

闭路电视监控系统依结构可分为：摄像、传输、限制和显示记录

四部分。各部分之间系如下图所示。

摄像采集部分:是安装在现场的，它包括彩色枪式摄像机、镜头、护罩

支架。它的任务是对被摄体进行摄像，并把获得的光信号转换成电信

号。

传输部分：把现场摄像机发出的电信号传送到限制室，它一般包括线

缆、线路驱动设备等。

显示及记录部分:把现场传来的电信号转换成图像在监视设备上显示,

并且可以把图像用硬盘录像机保存下来；它主要包括显示器、硬盘录

像机等设备。

限制部分：负责全部设备的限制及图像信号的处理。在输入及输出之

间加上系统视频画面切换，以达到不同显示效果。

3、系统设计原则

在设计整个系统时，我们本着技术先进、系统好用、结构合理、产品

主流、低成本、低维护量作为动身点。

技术的先进性：整个系统选型、软硬件设备的配置均耍符合高新技术

的潮流，关键的视频数字化，压缩、解压、码流、传输均采纳国内外

工程建设中被广泛采纳的最先进的技术及产品。依据须要，该系统还

可以通过网络（局域网、广域网）传输图像信息，经授权可以在任何

时间，地点上网观看养老院摄制的视频图像及回放已录制的图像。

架构合理：采纳先进成熟的技术来架构各个子系统组成稳定牢靠大系

统，使其能平安平稳地运行，有效地消退各子系统可能产生的瓶颈,

选用合适的设备来保证各子系统具有良好的扩展性。稳定性和平安性

是我们最关切的问题，只有稳定牢靠的系统才能确保各设备的正常运

行；只有良好的数据共享,实时的故障修复,实时备份等才能形成完整

的管理体系。

产品主流:在设备选型对，主要依据我市的实际状况结合目前我国市

场上的占有率高的各类产品中选择具有最优性能价格比和扩充实力

的产品。

低成本、低维护量:所设计的系统和采纳的产品应当是简洁、好用、

易操作、易维护。系统的易操作和易维护是保证非计算机专业人员运

用好本系统的条件。

集中管理：前端现场设备，各分系统集中于中心统一限制，实施对仝

部远端设备的限制、设置，以保证系统的高效、有序、牢靠的发挥其

管理职能。

4、系统功能特点

依据用户的需求，本项目由四部分组成：前端设备、视频传输、数字

化管理

中心、监视器显示输出。

1）前端设备

在设计监控平安系统时，应依据设备的运用场所（室内或室外）

来选择不同类型的设备。在一般室内外环境中，一般运用简洁的支架

和护罩来固定红外摄像机,有时也会将摄像机和镜头嵌到天花板或墙

壁内。这些设备可以将摄像机和镜头固定在某个位置上。室外监控系

统中常用的前端设备包括低照度摄像机、镜头、护罩、支架、云台、

等组合型设备主要设备如下：

A、彩色高清、低照度摄像机

B、彩色半球红外摄像机

C、电梯摄像机

2）视频传输

各种电缆以给设备供应电源，将限制信号传送给前端设备，将

视频信号和其他信号送回限制室。前端摄像机至监控中心机房均采纳

视频同轴电缆线传输；电源供应采纳集中式供电,采纳2芯电源线。

3）数字化管理中心△监控中心设置数字化嵌入式硬盘录

像机，将前端对应摄像机设备管理起来，同时，可以依据不同管理人员

的权限，给每位管理人员设置管理帐号及密码，依据不同权限对图像

进行监视、查询、录像回放等。数字化管理中心同时可兼作为录像资

料的存储系统，存储容量可依据须要配置。

・用户管理

为系统用户建立帐户，划分到管理员、一般用户或客户组。

•日志管理

系统日志分为：登录日志、警报日志和平安日志，用于记录系统

发生的不同类型的事务。处于系统平安性的考虑,设计系统的平安日

志模块。该口志系统主要记录系统的操作以及运行状况。为系统出故

障后进行分析供应基本资料。

•录像管理

以系统设定的模式,录像方式可以采纳定时录像、移动检测录像、

I/O触发报警录像随意一种，也支持多种录像方式组合的设定;录像

路径可以自行设定;录像检索方式支持定时录像、移动检测和I/。

触发三种检索方式

4）监视器显示输出

监视器显示输出：将前端摄像机传送过来的视频数据时实显示，同

时也可以显示录像回放的画面。

5、系统主要功能

1）、通过安装大门出入口摄象机分别对出入口实施图象显示及记

录；

2）、全部图象可通过切换进行单幅全屏放大显示；

3）、通过硬盘录象机对全部图象进行存储回放,录象资料保存时间

不少于30天。

6、前端设备的布置

系统前端设备摄像机的的布点设计如下：

a）在小区四周围墙上共安装8台彩色低照度摄像机，对小区四周

进行监控。

b）在小区出入口及小区内通道中考虑设计7台彩色低照度摄像

机,对小区内主要通道走动的人员进行监控。

c）在两栋住宅楼的各单元楼出入口安装彩色半球摄像机,共6台,

对进入大楼的人员进行监控.

d）在两栋住宅楼电梯中安装彩色半球摄像机，每部电梯一台，共

6台，对进出电梯的人员进行监控。

e）在地下停车场车辆行驶通停放处设置摄像机,共18台彩色低

照度摄像机，对入出地下室车辆有效监控。

7、系统主要设备的技术参数

彩色防水枪式摄像机DS-2CE16A2P-IT3P

产品类型:模拟摄像机

产品功能:红外灯,低照度

产品外形:防水枪式筒型

成像器件：1/3英寸DIS

辨别率:976(水平)X496(垂直)

镜头参数：6mm(6mm,8mm,12mm,16mm.)

最低照度:0.1Lux@(Fl.2,AGCON)OLuxwi...

水平清楚度：700TVL

电子快门：1/25秒一1/15,000秒

信噪比：大于62dB

视频输出:IVp-pCompositeOutput(75Q/BNC)

防护等级：IP66

彩色红外半球摄像机DS-2CE56A2P-IT3P

产品类型：模拟摄像机

产品功能:红外灯，低照度

产品外形：半球

成像器件：1/3英寸DIS

辨别率：976(水平)X496(垂直)

镜头参数：3.6mm(2.8mm,6mm,8mm,121rm,1...

最低照度:0.lLux@(F1.2,AGCON)OLuxwi...

水平清楚度：700TVL

电子快门：1/25秒-1/15,000秒

信噪比:大于62dB

视频输出：IVp—pCompositeOutput（75Q/B...

防护等级：IP66

电梯彩色摄像机DS-2CE5582P-IR

产品类型:模拟摄像机

产品功能:红外灯

产品外形：半球

成像器件：1/3英寸DIS

有效像素：720（水平）X480（垂直）

镜头参数:3.6mm（2.8mm,6mm,可选）

最低照度：0.1Lux@（Fl.2,AGCON）,OLux...

水平清楚度：600TVL

电子快门：1/25秒-1/15,000秒

信噪比:大于52dB

视频输出：1Vp—pCompositeOutput（75。/B...

防护等级：IP66

硬盘录像机DS-7916HW-E4

视音模拟视频输16路,BNC接口（电平：1.DVp-p,阻抗：75Q）,

频输入PAL/NTSC自适应

入音频输入4路,RCA接口（电平:2.0Vp—p,阻抗：IkQ）

2路,BNC接口（电平：1.（Wp-p,阻抗：75Q）

CVBS输出辨别率:PAL制式704*576、NTSC制式704*4

80

视音1路，辨别率：1920X1080/60Hz>1280X10

频输HDMI输出24/60Hz、1280X720/60Hz>1024X7

出68/60Hz

1路，辨另|J率：1920X1080/60Hz.1280X102

VGA输出

4/60Hz>1280X720/60HzU024X768/60Hz

音频输出

视频压缩标

H.264

准

视频编码辨

全部通道支持WD1/4CIF/2CIF/CIF/QCIF

别率

视音

视频帧率PAI.：1/16—25帧/秒、NTSC:1/16—30帧/秒

频柯

视频码率32Kbps-3072Kbps,可自定义，最大3072Kbps

码1罗

码流类型复合流/视频流

数

音频压缩标

G.711u

准

音频码率64kbps

双码流支持

同步回放16路（抽帧）

硬盘类型4个SATA接口，1个eSATA接口

驱动

最大容量每个接口支持容量最大4TB的硬盘

器

语音对讲输1个，RCA接口（电平:2.0Vp-p,阻抗：IkQ）,

入及音频输入复用

1个,RJ4510M/100M/1000M自适应以太网口

网络接口1个,标准RS-485串行接口；

外部

1个,标准RS-232串行接口;

接口

串行接口1个，键盘485串口

USB接口3个,LSB2.0

报警输入16路

报警输出4路

主要特性

,支持通过萤石云或hiDDNS域名解析外网访问；

•HDUI及VGA输出辨别率最高均达1080p；

•支持HDMI、VGA、CVBS同时输出；

•全部通道支持WD1实时编码;a-采纳HIKHSION云台限制协议

时候，可通过鼠标选定画面随意区域并进行中心缩放；

•支持多画面分割下不同通道并行预览及回放;△・最大支持16路同

步回放;A•支持标签定义、查询、回放录像文件;一支持回放时对录

像场景的自定义区域进行智能搜寻；

•支持按事务查询、回放、备份录像文件；a・支持录像文件倒放功

能;

•支持硬盘配额管理，不同通道可安排不同的录像保存容量；一支

持硬盘盘组管理，不同通道可设定不同的录像俣存周期；◎・支持eS

ATA盘库，可用于录像和备份；A・支持重要录像文件爱护功能：

•支持4个SATA接口；

•支持IPv6协议；

•支持海康威视DDNS域名解析服务，一键配置上网；

•支持网络检测（网络流量监控、网络抓包、网络通畅）功能;A・支持

SNMP（简洁网络管理）、支持UPnPTM（即插即用）、支持NTP（网络

校时）、SADP（自动搜寻IP地址）、DHCP（动态主机配置协议）、PP

PoE（拨号上网）等协议

高清液晶监视器LD-T2200

液晶面板22〃TFT0SD显示

输入和输出

性能LCD（菜单显示）

476(W)X2

显示尺寸复合视频输2(BNCX中文/英文

98(H)/l6：菜单语言

/比例入2)（可选）

10

物理辨别色差（YUV）1(BNCX

1920X1200功率

率输入3)

AC100V~

显示色调16.7MS-端子1电源

240V,50/60Hz

0.282(H)X0.D—15针最大功率损

点距(mm)1W45W

282(V)RGB输入耗

度待机功率损

500cd/m2DVI1<3W

(nits)耗

复合视频输2(BNCX

对比度1000:1外观

出2)

视机身尺寸(L496.7*323.

178°/178°视频

角XWXH)1*64

响应时PAL/NT黑色/白色/定

5ms彩色系统产品颜色

问SC/SECAM制

兼容的HDMI480P〜108

场频50〜70Hz外壳材料金属构件

输入/DVIOP

57.2-83DCombfi

行撅有安装方式壁挂式

3.2KHz1ter

运用寿命>6

视频降噪有

(hrs)0,000(hrs)

6、设备清单

序单

设备名称数量

号位

1红外枪式摄像机价33

2支架个33

3红外半球摄像机分6

4电梯摄像机台6

5高清硬盘录像机价3

6硬盘块12

7液晶监视器台3

8开关电源台4

9摄像机电源个6

10摄像机立杆根12

三、停车场管理系统

1、系统概述

依据建筑设计规范，现代大型建筑物必需设置汽车停车场，以满足

交通组织须要，保障车辆平安、便利公众运用。A为了使地面有足够

的绿化面积及道路面积，同时保证供应规定数量的停车位，多数大

型建筑都在地下室设置停车库。当停车库内的车位超过50个时,往往

须要考虑建立停车库管理系统（又称停车库自动化系统，Par

kingAutomationsystem）,以提高车库管理的质量、效益

及平安性。

随着经济的发展，生活水平的不断提高，家庭车辆、社会车辆的拥

有量在快速地增长，由于地面空间有限,停车场车位不足的冲突显得

越来越突出，停车场管理的重要性也会越来越受到重视,而其技术的

核心是对车辆的自动监控、识别和自动管理。是现代化物业管理不行

缺少的部分

停车场管理是物业管理的重要环节

一、物业管理是通过现代化的管理手段，为业主创建个便捷、平安、

舒适、干净的居住环境，良好的车场管理，可促进整个物业管理的

经营,提高物业管理的综合效益；

二、有利于维护交通秩序，保障人身及财产平安，使小区内的车辆

有秩序的停放，保证停车平安，保证通道的畅通，保证行人的平安,

防止车辆被偷、被毁，并可削减噪音和环境污染；

三、能最大限度的便利业主及顾客做好车场的管理，能够给业主

及住户带来停车的便利,为其供应平安的保证；

四、是房地产开发业及物业市场竞争的重要保证，随着市场经济发

展，服务业的竞争已经发展到了协助性设施的竞争，以车辆的停

放便利、平安及小区完善的康乐设施，来吸引业主及住户，增加客

流，作为市场竞争的有效手段；

2、系统设计目标

停车场管理系统是建立在先进的计算机技术、通信技术及非接触

式卡技术之上，为停车场的管理提高管理质量和水平。

详细目标为：

＜持有效卡车主驾车便利、快捷进出停车场。

令管理人员能快捷、精确地管理进出车辆及收取费用。

＜严格一卡一车，不允许同一张卡带几辆车入场或出场。

令防止盗车换车和车辆丢失。

＜经济合理的运营成本。

3、系统设计原则

令先进性：采纳当前先进的设备和成熟的技术。

＜平安性：车辆出入的平安性及费用收取的平安性。

＜好用性:合理布局,提高系统的服务质量，缩短服务时间，增加

场内停车流量和收入。

今便利性:完善的管理系统，软件操作清楚，车主和管理人员都

能便利的运用系统。

O可扩展性及易维护性原则。

令开放性:为保证各供应商产品的协同运行，同时考虑到投资者

的长远利益，本系统必需是开放系统，并结合相关的国际标

准或工业标准执行。

4、系统方案详细实施及功能特点

依据小区的实际状况，小区地下停车场共一层，包括二个车辆进

出口，一个人行出入口，现设计考虑地下一进一出一套停车场管理系

统，地面小区车辆入口处设置一进一出一套停车管理系统，中心管理

设置于地面小区车辆入口处。依据后期须要也可在进入地下车库处设

置管理电脑。

感应卡停车场收费系统,主要包括以下功能；

口刷卡进出口临时卡收

口车位及收费显示功能口语音系统

固定车辆凭一张经受权发行的感应式IC卡，只需在车库入出口读

卡限制机上的读卡区内感应一下,便可自由进出泊车。临时车辆进入

地下车库时，只需在入口的管理处领一张IC卡，便可进入车库停车,

出口由电脑自动计费。

停车场管理系统其特点如下：

•总线式结构（一台电脑可限制10进10出）、局域网式结构可选。

•适应进、出口数量不规则系统，软件自由定义进口或出口。

•ID/IC兼容，并可脱机工作。

•强大的信息显示和发布功能,读卡机箱的显示屏可显示车位状况

和收费金额，并支持中英文显示,管理处还可通过此显示屏发布通

知公告等信息。

•场内满位时自动不予放车入场，并作相关提示。

•可以分别设置每张卡在指定的某几个或全部通道出入。

•