别墅装修承包合同范本

别墅装修承包合同范本通用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址2.装修工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3装修风格及要求2.4工程预算3.合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期顺延的情形4.工程质量标准4.1材料质量4.2施工工艺4.3验收标准5.合同价款及支付方式5.1合同总金额5.2付款方式5.3进度付款5.4尾款支付6.乙方义务及责任6.1施工资质6.2施工人员6.3质量保障6.4安全保障7.甲方义务及责任7.1提供施工场地7.2协助乙方施工7.3按时支付工程款8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1乙方承诺14.2甲方承诺14.3双方共同遵守的约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××别墅业主委员会，地址为：×××别墅区×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××装饰设计有限公司，地址为：×××商业街×××号。第二条装修工程概况2.1工程地点工程地点为：×××别墅区×××号。2.2工程面积工程总面积为：×××平方米。2.3装修风格及要求装修风格为：×××风格。装修要求：遵守我国相关法律法规，符合我国环保、安全等相关标准。2.4工程预算工程预算为：×××万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。第三条合同工期3.1开工日期双方确定，工程开工日期为：×××年×××月×××日。3.2竣工日期双方确定，工程竣工日期为：×××年×××月×××日。3.3工期顺延的情形如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程无法按期完成的，双方可协商顺延工期。顺延工期的情况需在合同中明确说明，并经双方确认。第四条工程质量标准4.1材料质量乙方应按照甲方要求及国家相关标准选用优质材料，确保材料质量。4.2施工工艺乙方应按照甲方要求及行业标准进行施工，保证施工工艺合格。4.3验收标准工程验收标准应符合我国相关法律法规、行业标准及甲方要求。第五条合同价款及支付方式5.1合同总金额合同总金额为：×××万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。5.2付款方式（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预付款×××万元；（2）工程进度达到×××%，甲方支付乙方进度款×××万元；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方尾款×××万元。5.3进度付款双方约定，工程进度付款按照实际完成工程量计算，具体比例由双方协商确定。5.4尾款支付工程竣工并验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，支付乙方尾款。第六条乙方义务及责任6.1施工资质乙方应具备国家相关行业部门核发的施工资质，并在合同有效期内。6.2施工人员乙方应保证施工人员具备相应的技能和资质，并遵守我国相关法律法规。6.3质量保障乙方应对施工质量负责，确保工程质量达到双方约定的标准。如工程质量出现问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。6.4安全保障乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应向对方提出书面的变更请求。经双方协商一致，可书面修改合同，作为合同不可分割的一部分。8.2合同变更程序（1）双方书面提出变更请求；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）双方签署书面变更协议，作为合同的补充协议；（4）双方按照变更协议执行。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条解除合同11.1合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服该不可抗力；（3）法律、法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方按照本合同约定处理合同解除后的相关事项；（3）双方签署书面解除协议，作为合同的补充协议。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的工程竣工并验收合格；（2）双方书面同意终止合同；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并将工程场地清理干净。同时，双方应当按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后三年。13.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1乙方承诺乙方承诺按照合同约定完成工程，并保证工程质量。14.2甲方承诺甲方承诺按照合同约定支付工程款，并配合乙方完成工程。14.3双方共同遵守的约定双方约定，本合同自双方签署之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：协助甲方和乙方进行合同签订、协调、监督的第三方机构或个人；（2）监理方：对工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查的第三方机构或个人；（3）设计方：负责工程设计方案的第三方机构或个人；（4）材料供应商：向乙方提供施工所需材料的第三方机构或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方如需引入第三方，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和期限；（2）双方就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见；（3）双方与第三方签署书面协议，明确双方的权利和义务；（4）双方按照书面协议执行。2.2第三方责任第三方介入后，其应承担的责任如下：（1）中介方：协助甲方和乙方履行合同，确保合同顺利实施；（2）监理方：对工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查，确保工程符合合同约定标准；（3）设计方：按照合同约定提供设计方案，并负责设计方案的修改和完善；（4）材料供应商：按照合同约定提供材料，并保证材料质量。2.3第三方责任限额（1）中介方、监理方、设计方的责任限额为：第三方收费的2倍；（2）材料供应商的责任限额为：合同金额的10%；（3）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受上述责任限额的限制。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲方、乙方之间的关系如下：（1）中介方、监理方、设计方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系；（2）材料供应商与乙方之间为买卖关系。3.2第三方义务及权利（1）中介方、监理方、设计方：按照合同约定履行中介、监督、设计等职责，并收取合法费用；（2）材料供应商：按照合同约定提供材料，并收取货款。第四条第三方介入的变更及解除4.1第三方介入的变更第三方介入如发生变更，甲方和乙方应书面通知对方，并说明变更事项。4.2第三方介入的解除（1）甲方和乙方书面通知第三方解除介入；（2）第三方与甲方、乙方协商解除事宜；（3）双方签署书面解除协议，作为合同的补充协议。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方、乙方违约甲方或乙方违反合同约定，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。7.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后三年。7.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条其他约定8.1乙方承诺乙方承诺按照合同约定完成工程，并保证工程质量。8.2甲方承诺甲方承诺按照合同约定支付工程款，并配合乙方完成工程。8.3双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义附件二：装修工程概况附件三：合同工期附件四：工程质量标准附件五：合同价款及支付方式附件六：乙方义务及责任附件七：甲方义务及责任附件八：合同变更附件九：违约责任附件十：争议解决附件十一：解除合同附件十二：合同终止附件十三：保密条款附件十四：其他约定附件一：合同主体及定义本附件详细列出甲方、乙方以及第三方的名称、地址、职责等信息。附件二：装修工程概况本附件详细描述工程地点、工程面积、装修风格及要求、工程预算等信息。附件三：合同工期本附件详细规定工程的开工日期、竣工日期以及工期顺延的情形。附件四：工程质量标准本附件详细列出材料质量、施工工艺、验收标准等方面的要求。附件五：合同价款及支付方式本附件详细规定合同总金额、付款方式、进度付款、尾款支付等内容。附件六：乙方义务及责任本附件详细列出乙方在施工过程中应遵守的义务及责任。附件七：甲方义务及责任本附件详细列出甲方在合同履行过程中的义务及责任。附件八：合同变更本附件详细规定合同变更的条件、程序以及变更协议的签署。附件九：违约责任本附件详细列出甲方、乙方以及第三方的违约行为及违约责任。附件十：争议解决本附件详细规定争议解决方式及诉讼管辖法院。附件十一：解除合同本附件详细规定合同解除的条件、程序以及解除协议的签署。附件十二：合同终止本附件详细规定合同终止的条件、程序以及终止后的处理。附件十三：保密条款本附件详细规定保密内容、保密期限及违约责任。附件十四：其他约定本附件详细列出双方的其他约定内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款；2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准；3.乙方未按约定使用甲方提供的材料或使用不合格材料；4.乙方施工人员未具备相应资质或违反国家相关法律法规；5.第三方未按约定履行中介、监督、设计等职责；6.第三方提供的材料不符合约定标准或质量不合格；7.甲方、乙方违反保密义务，导致第三方损失；8.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准的，应修复或重新施工，并支付违约金；3.乙方未