产权抵押协议（2024年版）

产权抵押协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出质人”）与乙方（以下简称“质权人”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方以其拥有的某项产权作为抵押物向乙方提供抵押担保，以实现乙方债权的保障，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的某项产权作为抵押物提供给乙方，乙方接受该抵押物作为债权的担保，以保障乙方债权的实现。

二、合同背景

甲方因资金需求，拟向乙方借款，为保证乙方债权的实现，甲方同意以其拥有的某项产权作为抵押物，乙方接受该抵押物作为债权的担保。

三、抵押物及范围

1.甲方以其拥有的位于某市某区某街道某号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物的具体信息详见附件。

2.抵押物范围包括抵押物的全部权利，包括但不限于占有权、使用权、收益权、处分权等。

四、抵押权设立

1.本合同签订后，甲方应将抵押物依法办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。

2.抵押权设立后，乙方有权行使抵押权，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分。

五、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为乙方债权的担保。

2.乙方同意接受甲方的抵押物，并在甲方履行还款义务的情况下，承担保管、维护抵押物的责任。

二、抵押物描述

1.抵押物的具体信息包括但不限于：房产证号、坐落地址、面积、结构、产权性质、土地使用权类型等。

2.抵押物应当是甲方合法拥有的，且不存在任何权利瑕疵。

三、质量标准

1.抵押物的质量标准应当符合国家有关法律法规及行业规范。

2.甲方保证抵押物在抵押期间，其质量、性能、安全等不发生任何不利变化。

四、价格支付

1.甲方同意按照双方约定的方式支付抵押物的评估费用。

2.乙方有权在抵押期间收取抵押物的使用费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

五、违约责任

1.甲方如未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

2.甲方如未按约定提供真实、完整的抵押物信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方如未按约定保管、维护抵押物，导致抵押物价值受损的，乙方应承担赔偿责任。

六、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同变更与解除

1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、通知与送达

1.双方在本合同项下的通知、函件等，应以书面形式发送至对方指定地址。

2.通知送达后，自对方收到通知之日起，视为通知到达。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.在乙方履行还款义务的情况下，甲方有权要求乙方返还抵押物。

b.在乙方违约的情况下，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

c.甲方有权要求乙方按照合同约定支付使用费。

2.义务：

a.甲方应确保抵押物真实、合法，不存在权利瑕疵。

b.甲方应按约定的时间、金额支付评估费用及使用费。

c.甲方应按照国家相关法律法规和行业标准使用、维护抵押物。

d.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

e.甲方应按照合同约定提供真实、完整的抵押物信息。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方履行还款义务，并在甲方违约的情况下，行使抵押权处置抵押物。

b.乙方有权收取抵押物的使用费。

c.乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押物的评估费用。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定接受抵押物，并妥善保管、维护抵押物。

b.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准使用抵押物。

c.乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

d.乙方应按照合同约定支付使用费。

e.乙方应按照合同约定在甲方履行还款义务后，返还抵押物。

三、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行本合同。

2.双方在合同履行过程中，应保持密切联系，及时沟通、协商解决合同履行中遇到的问题。

3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，不得擅自变更或解除合同。

4.双方应按照国家相关法律法规和行业标准，合理使用、维护抵押物。

5.双方应在本合同履行过程中，遵守商业道德，保守商业秘密。

四、合同履行监督

1.双方应设立专门的监督机构，对合同履行情况进行监督。

2.监督机构负责对甲乙双方履行合同情况进行检查，确保合同内容得到全面执行。

3.监督机构有权要求甲乙双方提供相关证据材料，以证实各自履行合同的情况。

五、合同终止后的处理

1.本合同履行完毕或解除后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理抵押物。

2.双方应在本合同终止后，将抵押物退还给甲方，并办理相关手续。

3.双方应在本合同终止后，按照国家相关法律法规和合同约定处理本合同产生的债权债务关系。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年（具体年数由双方协商确定）。

2.合同到期后，如甲乙双方无异议，经协商一致，可签订补充协议，延长合同有效期限。

二、合同变更

1.本合同在有效期内，如因不可抗力、政策调整等客观原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同解除

1.甲方未能按约定履行还款义务，经乙方催告后仍不履行的，乙方有权解除本合同，并行使抵押权。

2.乙方未按约定保管、维护抵押物，导致抵押物价值受损的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

4.除上述情形外，任何一方不得擅自解除本合同。

四、合同终止

1.本合同履行完毕或解除后，视为合同终止。

2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理抵押物及债权债务关系。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，由抵押物所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

4.本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方身份证复印件；

b.抵押物所有权证明文件（如房产证、土地证等）；

c.抵押物评估报告；

d.甲方与乙方签订的借款合同或相关债务协议；

e.甲方提供的其他与合同履行相关的文件和资料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份证复印件；

b.乙方营业执照或相关经营许可证；

c.乙方与甲方签订的借款合同或相关债务协议；

d.乙方提供的其他与合同履行相关的文件和资料。

3.双方共同提供的附件：

a.抵押物登记证明；

b.双方签订的合同变更、解除协议；

c.双方协商一致的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方授权代表签字：____________________

-甲方盖章：