店面分割经营合同范例

店面分割经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的店面分割，由乙方进行经营的相关事宜，达成如下协议：

一、店面分割情况

1.甲方将其拥有的位于_________的店面（以下简称“分割店面”）分割为若干独立经营区域，具体分割方式及区域划分详见附件一《店面分割图》。

2.分割店面总面积为_________平方米，其中甲方保留_________平方米作为自用区域，乙方经营区域面积为_________平方米。

二、经营内容

1.乙方在分割店面内经营_________行业，具体经营范围以工商登记为准。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，依法经营，不得从事违法活动。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金_________元，租金支付方式为_________。

2.租金支付日期为每月_________日，乙方应于支付日前将租金足额汇入甲方指定的账户。

五、押金及退还

1.乙方需在签订本合同之日起_________日内向甲方支付押金_________元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在_________日内无息退还押金。

六、物业管理费及水电费

1.乙方在分割店面内的物业管理费、水电费等费用，按照_________物业管理处及供水、供电部门的收费标准缴纳。

2.甲方有权代为收取乙方应缴纳的各项费用，并在乙方账户中扣除。

七、违约责任

1.乙方如违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。

2.甲方如违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.店面分割图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明

6.乙方授权委托书

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身权益，特邀请_________（以下简称“第三方”）作为监督及协助方，共同参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）签订的店面分割经营合同（以下简称“主合同”）。甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的店面分割，由乙方进行经营的相关事宜，达成如下协议：

一、店面分割情况

1.甲方将其拥有的位于_________的店面（以下简称“分割店面”）分割为若干独立经营区域，具体分割方式及区域划分详见附件一《店面分割图》。

2.分割店面总面积为_________平方米，其中甲方保留_________平方米作为自用区域，乙方经营区域面积为_________平方米。

二、第三方责任与权利

1.第三方负责监督主合同的履行，确保乙方按照约定进行经营，维护甲方的合法权益。

2.第三方有权对乙方的经营情况进行定期或不定期的检查，并要求乙方提供相关经营资料。

3.第三方发现乙方有违约行为时，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方权益。

4.第三方有权要求乙方对违反主合同的行为进行改正，必要时可向甲方提出解除主合同的申请。

三、甲方权益

1.甲方对分割店面拥有绝对的所有权，乙方在租赁期间内仅获得经营权。

2.甲方有权对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方有损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方改正或解除主合同。

3.甲方在租赁期满后，有权优先购买乙方的经营权益。

4.甲方有权要求乙方在租赁期间内对分割店面进行必要的修缮和维护。

四、乙方责任与义务

1.乙方应按照主合同约定，在分割店面内合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，依法纳税，并承担相应的法律责任。

3.乙方应按时缴纳租金及各项费用，不得拖欠。

4.乙方应配合甲方及第三方的监督检查，如实提供相关经营资料。

五、违约责任及限制条款

1.乙方如违反主合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

2.乙方如因经营不善导致分割店面价值下降，甲方有权要求乙方承担相应责任。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变分割店面的用途，如需改变，应经甲方同意。

4.乙方不得将分割店面转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

5.乙方在租赁期间内不得从事与甲方经营范围相冲突的经营行为。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方的介入旨在监督主合同的履行，确保乙方的经营行为符合约定，从而保障甲方的权益不受损害。

2.第三方作为独立第三方，能够客观、公正地处理甲乙双方的争议，提高合同履行的效率。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为分割店面的所有者，拥有对分割店面的绝对控制权，通过主导合同，甲方能够更好地维护自身权益。

2.甲方通过设定详细的违约责任及限制条款，能够有效防止乙方损害甲方利益，保障甲方在租赁期间内的利益最大化。

附件：

1.店面分割图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明

6.乙方授权委托书

7.第三方营业执照复印件

8.第三方法定代表人身份证明

9.第三方授权委托书

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

第三方（盖章）：__________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，邀请_________（以下简称“第三方”）作为咨询及协调方，共同就甲方将其拥有的商业项目部分权益转让给乙方，乙方获得该部分权益进行独立经营的相关事宜，达成如下协议：

一、项目权益转让

1.甲方将其拥有的位于_________的商业项目（以下简称“转让项目”）的部分权益转让给乙方，具体转让内容详见附件一《项目权益转让明细》。

2.转让项目权益包括但不限于_________区域的经营权、收益权等，乙方在转让范围内享有独立经营的权利。

二、第三方责任与权利

1.第三方作为咨询方，负责为甲方和乙方提供专业咨询意见，协助双方就项目权益转让事宜达成共识。

2.第三方有权要求甲方和乙方提供与项目权益转让相关的资料，以确保咨询意见的准确性和有效性。

3.第三方在双方发生争议时，有权协调双方进行和解，促进合同的顺利履行。

三、乙方权益

1.乙方在转让项目权益范围内，享有独立的经营权，包括但不限于自主决定经营内容、定价策略、营销活动等。

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市场推广、品牌宣传等。

3.乙方在经营过程中，有权享受项目权益带来的全部收益，并享有优先购买权。

4.乙方有权根据市场变化调整经营策略，但需提前通知甲方和第三方。

四、甲方责任与义务

1.甲方应确保转让项目权益的合法性，不得隐瞒任何可能影响乙方权益的信息。

2.甲方应按照约定，在转让项目权益范围内，提供必要的配合和支持，包括但不限于场地使用、设备维护等。

3.甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方在乙方经营期间，不得擅自改变转让项目权益的用途或转让给第三方。

五、违约责任及限制条款

1.甲方如违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

2.甲方如未履行提供必要支持义务，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

3.甲方不得利用其地位对乙方进行不正当竞争或损害乙方利益。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为项目权益的获得者，乙方权益为主导旨在确保其经营活动的自主性和收益最大化。

2.乙方权益的优先保护，有助于激发乙方参与项目经营的积极性，推动项目的发展。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为项目所有者，其主导地位在乙方权益主导的框架下得到弱化，旨在减少对乙方经营活动的干涉。

2.弱化甲方的主导，有助于建立更加平等和互信的合作关系，促进项目的长期稳定发展。

附件：

1.项目权益转让明细

3.甲方营业执照复印件