2024年房产中介出租协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介出租协议一本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产中介1.2出租人1.3承租人1.4租赁物1.5租赁期限1.6租金1.7押金第二条：房产中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务费用2.3服务期限第三条：出租人义务3.1房屋交付3.2房屋维修3.3物业费用承担3.4配合中介服务第四条：承租人义务4.1按时支付租金4.2合理使用房屋4.3配合中介服务4.4遵守物业管理规定第五条：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六条：押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间6.4押金扣除事项第七条：租赁期限及续租7.1租赁期限起始时间7.2租赁期限终止时间7.3续租条件第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任11.3中介违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条：其他条款14.1房屋保险14.2宠物管理14.3维修责任14.4法律法规变化适应14.5附件说明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产中介为本合同提供房产中介服务的公司或个人，具有合法经营资格，负责促成出租人与承租人之间的租赁交易。1.2出租人房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方，将房屋出租给承租人。1.3承租人租赁房屋的一方，租赁期间有权使用和占有房屋。1.4租赁物本合同项下的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.5租赁期限本合同确定的租赁开始和结束日期，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6租金承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，用于租赁房屋及使用其附属设施。1.7押金为确保承租人履行本合同约定的义务，承租人支付给出租人的一定金额的金钱，租赁期满或合同提前解除后，根据合同约定退还或扣除。第二条：房产中介服务内容2.1中介服务范围房产中介应按照本合同约定，提供房源信息、带看房源、协助双方签订合同等服务。2.2中介服务费用房产中介的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由承租人支付。2.3服务期限中介服务期限为自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第三条：出租人义务3.1房屋交付出租人应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人，并确保房屋及附属设施符合合同约定的使用条件。3.2房屋维修3.3物业费用承担出租人应承担房屋租赁期间产生的物业费、公共维修基金等费用。3.4配合中介服务出租人应配合房产中介进行房源信息发布、带看房源等工作，协助双方顺利完成租赁交易。第四条：承租人义务4.1按时支付租金承租人应按照本合同约定的时间和方式支付租金，迟延支付的，应支付迟延履行违约金。4.2合理使用房屋承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定使用，不得损坏或改变房屋结构。4.3配合中介服务承租人应配合房产中介进行房源信息发布、带看房源等工作，协助双方顺利完成租赁交易。4.4遵守物业管理规定承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司进行管理工作，维护小区秩序。第五条：租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元每月。5.2租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付租金。5.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：户名：____，账号：____。第六条：押金及退还6.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为押金。6.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定履行完毕各项义务的，出租人应在扣除应扣除的费用后，将剩余押金退还给承租人。6.3押金退还时间出租人应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内退还押金。6.4押金扣除事项出租人有权从押金中扣除因承租人违反本合同约定而产生的费用，包括但不限于损坏物品修复费用、逾期租金等。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件合同解除应符合下列条件之一：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同约定的解除条件成就；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规、政策规定应当解除合同的。8.3违约责任一方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）租赁期满；（2）双方书面同意解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。10.3合同失效条件本合同在下列条件全部成就时失效：（1）双方均履行完毕合同债务；（2）租赁物依法归双方共有；（3）法律、法规规定的其他情形。第十一条：违约责任11.1出租人违约责任出租人违反本合同的，应承担违约责任，赔偿承租人因此所遭受的损失。11.2承租人违约责任承租人违反本合同的，应承担违约责任，赔偿出租人因此所遭受的损失。11.3中介违约责任中介违反本合同的，应承担违约责任，赔偿出租人或承租人因此所遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行的，受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止后____年。13.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十四条：其他条款14.1房屋保险出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交与承租人。14.2宠物管理承租人饲养宠物应遵守物业管理规定，不得影响邻里和谐。14.3维修责任承租人应负责合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修责任。14.4法律法规变化适应如本合同的任何条款与现行法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。14.5附件说明本合同附件包括：房屋及附属设施清单、租赁押金收据、租金支付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列明房屋的地址、面积、结构、家具、家电等附属设施的具体名称和数量。附件二：租赁押金收据证明承租人已向出租人支付押金的收据，需注明押金金额、支付日期、收款人等信息。附件三：租金支付凭证证明承租人已按合同约定支付租金的凭证，需注明租金金额、支付日期、收款人等信息。附件四：房产中介服务费收据证明承租人已向房产中介支付服务费的收据，需注明服务费金额、支付日期、收款人等信息。附件五：物业费用支付凭证证明承租人已按约定支付物业费的凭证，需注明物业费金额、支付日期、收款人等信息。附件六：房屋保险单复印件证明出租人已办理房屋保险，并交与承租人保管。附件七：宠物管理协议如承租人饲养宠物，需附上宠物管理协议，列明宠物种类、管理要求等。附件八：维修责任确认书确认承租人已了解并同意承担合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋或附属设施的，应支付迟延交付违约金。（2）未按约定履行维修义务的，应承担维修费用。（3）未按约定承担物业费用的，应支付相应的物业费用。示例：如出租人未在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人，承租人有权要求出租人支付迟延交付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金。（2）未按约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，应承担维修费用。（3）未按约定配合中介服务的，应支付中介服务费用。示例：如承租人迟延支付租金，出租人有权要求承租人支付迟延履行违约金。3.中介违约行为及责任认定：（1）未按约定提供中介服务的，应支付违约金。（2）未按约定保密信息的，应承担泄露信息造成的损失。示例：如中介未按约定提供房源信息或带看房源，承租人有权要求中介支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指在本合同中提供房产交易促成、咨询、代理等服务的企业或个人。2.出租人：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。3.承租人：指租赁房屋的一方，租赁期间有权使用和占有房屋。4.租赁物：指本合同项下的房屋及其附属设施。5.租赁期限：指本合同确定的租赁开始和结束日期，租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.租金：指承租人按照本合同约定向