2024年土地使用权及地上建筑物抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权及地上建筑物抵押借款合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.5.1出借人1.5.2借款人2.土地使用权及地上建筑物抵押信息2.1土地使用权基本情况2.1.1土地使用权证号2.1.2土地使用权取得方式2.1.3土地使用权类型2.1.4土地使用权面积2.1.5土地使用权期限2.2地上建筑物基本情况2.2.1建筑物产权证号2.2.2建筑物取得方式2.2.3建筑物类型2.2.4建筑物面积2.2.5建筑物结构2.2.6建筑物用途3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估日期3.3评估价值4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4还款方式5.抵押权登记5.1抵押权登记机关5.2抵押权登记期限6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.抵押物保险7.1保险机构7.2保险种类7.3保险金额7.4保险期限8.违约责任8.1出借人违约责任8.2借款人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1土地使用权及地上建筑物相关证明文件12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1出借人签署13.2借款人签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：LSYD20240011.2合同名称：2024年土地使用权及地上建筑物抵押借款合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：中华人民共和国市1.5合同当事人1.5.1出借人：银行股份有限公司1.5.2借款人：房地产开发有限公司2.土地使用权及地上建筑物抵押信息2.1土地使用权基本情况2.1.1土地使用权证号：LSY20240012.1.2土地使用权取得方式：出让2.1.3土地使用权类型：商业用地2.1.4土地使用权面积：10000平方米2.1.5土地使用权期限：2024年1月1日至2054年1月1日2.2地上建筑物基本情况2.2.1建筑物产权证号：BZQ20240022.2.2建筑物取得方式：自建2.2.3建筑物类型：商住楼2.2.4建筑物面积：5000平方米2.2.5建筑物结构：钢筋混凝土结构2.2.6建筑物用途：商业、住宅3.抵押物评估3.1评估机构：房地产评估有限公司3.2评估日期：2024年1月2日3.3评估价值：人民币1000万元4.借款金额及期限4.1借款金额：人民币500万元4.2借款期限：3年4.3借款利率：年利率6%4.4还款方式：按月等额本息还款5.抵押权登记5.1抵押权登记机关：市不动产登记中心5.2抵押权登记期限：合同签订后30日内6.抵押物保管6.1抵押物保管人：银行股份有限公司6.2抵押物保管方式：现场保管，并安装监控设备6.3抵押物保管费用：人民币10000元/年，由借款人承担7.抵押物保险7.1保险机构：财产保险有限公司7.2保险种类：财产保险、责任保险7.3保险金额：人民币1000万元7.4保险期限：合同有效期内8.违约责任8.1出借人违约责任8.1.1出借人未按约定提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的0.1%。8.1.2出借人未按约定支付利息，应向借款人支付逾期利息，逾期利息为借款金额的0.05%。8.2借款人违约责任8.2.1借款人未按约定使用借款，应向出借人支付违约金，违约金为借款金额的0.1%。8.2.2借款人未按约定偿还借款，应向出借人支付逾期利息，逾期利息为借款金额的0.05%，并承担相应的法律后果。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人无力偿还借款，经出借人同意；9.1.2借款人提供虚假信息，导致出借人遭受损失；9.1.3合同当事人协商一致，且不违反法律法规。9.2合同终止条件9.2.1借款人全部偿还借款；9.2.2抵押权实现；9.2.3合同当事人协商一致，且不违反法律法规。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议提交市仲裁委员会仲裁；10.1.3依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会；10.2.2市人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方当事人签署并加盖公章；11.1.2抵押权登记手续办理完毕；11.1.3本合同约定的其他生效条件。11.2合同生效日期11.2.1抵押权登记手续办理完毕之日。12.合同附件12.1土地使用权及地上建筑物相关证明文件12.1.1土地使用权证；12.1.2地上建筑物产权证；12.1.3土地使用权出让合同；12.1.4建筑工程竣工验收报告。12.2抵押物评估报告12.2.1房地产评估有限公司出具的抵押物评估报告。12.3其他相关文件12.3.1借款合同；12.3.2保险合同。13.合同签署13.1出借人签署13.1.1银行股份有限公司法定代表人（或授权代表）签字；13.1.2银行股份有限公司公章。13.2借款人签署13.2.1房地产开发有限公司法定代表人（或授权代表）签字；13.2.2房地产开发有限公司公章。14.合同附件清单14.1土地使用权及地上建筑物相关证明文件清单；14.2抵押物评估报告清单；14.3其他相关文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方或任一方邀请或选定的，为履行合同提供专业服务、咨询、监督或其他支持的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同当事人及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方的选择与委托15.2.2甲乙双方应确保第三方的资质、能力和信誉符合合同要求。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务、咨询或监督，协助甲乙双方履行合同。15.3.2第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意；16.1.2合同履行需要第三方介入；16.1.3第三方具备履行合同所需的专业能力。16.2第三方的责任16.2.1第三方应根据合同约定履行职责，如因第三方原因导致合同未能履行，第三方应承担相应的违约责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同未能履行，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.3.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。17.第三方的责任限额17.1.1第三方的最大赔偿限额；17.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失赔偿；17.1.3第三方因不可抗力等原因造成的损失赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。18.2第三方与其他方的责任划分18.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其履行职责范围内；18.2.2第三方对其他方的责任，应根据相关法律法规和合同约定承担。18.3第三方与其他方的沟通协调18.3.1第三方在履行职责过程中，应及时与甲乙双方沟通，确保合同履行；18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证原件及复印件，证明土地使用权的合法性。说明：土地使用权证是合同履行的重要依据，必须确保其真实有效。2.地上建筑物产权证详细要求：提供最新的地上建筑物产权证原件及复印件，证明建筑物的所有权。说明：建筑物产权证是合同履行的重要依据，必须确保其真实有效。3.土地使用权出让合同详细要求：提供土地使用权出让合同原件及复印件，证明土地使用权的取得方式。说明：土地使用权出让合同是合同履行的重要依据，必须确保其真实有效。4.建筑工程竣工验收报告详细要求：提供建筑工程竣工验收报告原件及复印件，证明建筑物的合格性。说明：建筑工程竣工验收报告是合同履行的重要依据，必须确保其真实有效。5.抵押物评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告原件及复印件。说明：抵押物评估报告是合同履行的重要依据，必须确保其真实有效。6.借款合同详细要求：提供借款合同原件及复印件，明确借款金额、期限、利率等条款。说明：借款合同是合同履行的重要依据，必须确保其真实有效。7.保险合同详细要求：提供保险合同原件及复印件，证明抵押物已投保。说明：保险合同是合同履行的重要依据，必须确保其真实有效。8.抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记证明原件及复印件，证明抵押权已登记。说明：抵押权登记证明是合同履行的重要依据，必须确保其真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供借款责任认定：出借人应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的0.1%。示例：若出借人未按约定提供借款，借款金额为500万元，则违约金为5万元。违约行为：未按约定支付利息责任认定：出借人应向借款人支付逾期利息，逾期利息为借款金额的0.05%。示例：若出借人未按约定支付利息，借款金额为500万元，逾期一个月，则逾期利息为2500元。2.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用借款责任认定：借款人应向出借人支付违约金，违约金为借款金额的0.1%。示例：若借款人未按约定使用借款，借款金额为500万元，则违约金为5万元。违约行为：未按约定偿还借款责任认定：借款人应向出借人支付逾期利息，逾期利息为借款金额的0.05%，并承担相应的法律后果。示例：若借款人未按约定偿还借款，借款金额为500万元，逾期一个月，则逾期利息为2500元。全文完。2024年土地使用权及地上建筑物抵押借款合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同签订双方2.土地使用权及地上建筑物概述2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权范围2.3地上建筑物基本情况2.4地上建筑物范围3.抵押借款事项3.1抵押借款金额3.2抵押借款期限3.3抵押借款利率3.4借款用途4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记时间5.3抵押登记费用6.借款人义务6.1按时偿还借款本金及利息6.2保持抵押物的完好6.3协助办理抵押登记手续6.4不得擅自处置抵押物7.借款人权利7.1接收借款7.2要求借款人履行还款义务7.3依法处置抵押物8.抵押权人权利8.1优先受偿权8.2监督借款人使用抵押物8.3要求借款人提供相关资料9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1土地使用权证书复印件13.2地上建筑物权属证明复印件13.3评估报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同签订日期：2024年1月1日1.2合同签订地点：市区路号1.3合同签订双方：甲方（出借方）：公司法定代表人：X乙方（借款方）：房地产开发有限公司法定代表人：X2.土地使用权及地上建筑物概述2.1土地使用权基本情况：土地使用权证号：号土地使用权类型：出让土地使用权面积：10000平方米2.2土地使用权范围：东至路，南至路，西至路，北至路。2.3地上建筑物基本情况：建筑物名称：大厦建筑物面积：50000平方米建筑物结构：框架结构2.4地上建筑物范围：建筑物包括所有附属设施及设备。3.抵押借款事项3.1抵押借款金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2抵押借款期限：自2024年1月2日起至2027年12月31日止。3.3抵押借款利率：年利率为6%，按月计息，每月支付利息。3.4借款用途：用于项目的开发建设。4.抵押物价值评估4.1评估机构：房地产评估有限公司4.2评估方法：采用市场法进行评估4.3评估结果：抵押物价值为人民币柒仟万元整（￥70,000,000.00）5.抵押登记5.1抵押登记机关：市不动产登记中心5.2抵押登记时间：2024年1月15日5.3抵押登记费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.借款人义务6.1按时偿还借款本金及利息：乙方应于每月5日前向甲方支付上月利息，并于每年1月1日前偿还上年度借款本金。6.2保持抵押物的完好：乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不因乙方原因降低。6.3协助办理抵押登记手续：乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续，承担相关费用。6.4不得擅自处置抵押物：未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。7.借款人权利7.1接收借款：乙方有权按照合同约定，在抵押登记手续办理完毕后，接收甲方提供的借款。7.2要求借款人履行还款义务：甲方有义务按照合同约定，在借款期限内按时足额提供借款。7.3依法处置抵押物：在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。8.抵押权人权利8.1优先受偿权：在债务人违约或合同终止时，甲方对抵押物的处置所得，优先于其他债权人受偿。8.2监督借款人使用抵押物：甲方有权对抵押物的使用情况进行监督检查，确保其符合合同约定。8.3要求借款人提供相关资料：甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的权属证明、评估报告等资料。9.违约责任9.1借款人违约责任：（1）若乙方未按时偿还借款本金或利息，每逾期一日，应向甲方支付当期借款金额0.1%的违约金。（2）若乙方擅自处置抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.2抵押权人违约责任：（1）若甲方未按时提供借款，乙方有权要求甲方支付逾期借款金额0.1%的违约金。（2）若甲方在未经乙方同意的情况下，擅自处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）并完成抵押登记手续之日起正式生效。13.合同附件13.1土地使用权证书复印件13.2地上建筑物权属证明复印件13.3评估报告13.4双方签字（或盖章）的合同副本14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同期满或终止之日起失效。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或终止本合同。14.5本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成合同签订及履行过程中的相关事宜。（2）进行抵押物的价值评估。（3）提供法律、财务等专业咨询服务。（4）协助办理抵押登记手续。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额确定：（1）中介方：中介方责任限额为中介服务费用的10倍。（2）评估机构：评估机构责任限额为评估价值的5%。（3）律师事务所、会计师事务所等：律师事务所、会计师事务所等第三方责任限额为乙方支付其服务费用的5倍。15.4第三方责任免除：15.4.1第三方责任免除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失。15.4.2第三方责任免除程序：（1）第三方应在发生责任事件后及时通知甲乙双方。（2）甲乙双方应在收到通知后15日内，共同评估第三方责任。（3）如第三方责任免除条件成立，甲乙双方应共同书面确认第三方责任免除。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加条款：（1）甲方有权要求第三方在合同履行过程中，提供书面报告，说明其履行职责的情况。（2）甲方有权要求第三方在合同履行过程中，随时提供与合同履行相关的文件、资料。16.2乙方增加条款：（1）乙方有权要求第三方在合同履行过程中，对其提供的服务质量进行监督。（2）乙方有权要求第三方在合同履行过程中，对其提供的服务进行书面评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。（2）第三方在履行职责过程中，对甲方负有保密义务。17.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。（2）第三方在履行职责过程中，对乙方负有保密义务。（3）乙方有权要求第三方在合同履行过程中，对其提供的服务进行监督。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更条件：（1）因第三方介入，需要对合同内容进行修改。（2）甲乙双方同意对合同进行变更。18.2合同变更程序：（1）甲乙双方应书面通知第三方，说明合同变更的原因。（2）第三方应在收到通知后15日内，对合同变更提出意见和建议。（3）甲乙双方在充分考虑第三方意见和建议后，共同签署合同变更协议。18.3合同变更效力：（1）合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：复印件需加盖公章，与原件保持一致。说明：证明甲方拥有土地使用权的有效文件。2.地上建筑物权属证明复印件要求：复印件需加盖公章，与原件保持一致。说明：证明乙方拥有地上建筑物的有效文件。3.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含评估方法、评估结果等。说明：作为抵押物价值评估的依据。4.合同签订双方签字（或盖章）的合同副本要求：合同副本需与原件一致，并加盖公章。说明：作为合同履行的依据。5.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的范围、责任、费用等。说明：明确第三方介入的具体事宜。6.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、机构等。说明：明确争议解决的途径。7.合同变更协议要求：协议需明确变更的内容、原因等。说明：明确合同变更的具体事宜。8.第三方责任免除协议要求：协议需明确第三方责任免除的条件、程序等。说明：明确第三方责任免除的具体事宜。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他相关文件。说明：作为合同履行的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：（1）未按时偿还借款本金或利息。（2）擅自处置抵押物。（3）未按约定使用借款。责任认定标准：根据违约行为，借款人应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：若乙方未按时偿还借款本金，每逾期一日，应向甲方支付当期借款金额0.1%的违约金。2.抵押权人违约行为：（1）未按时提供借款。（2）擅自处置抵押物。责任认定标准：根据违约行为，抵押权人应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：若甲方未按时提供借款，乙方有权要求甲方支付逾期借款金额0.1%的违约金。3.第三方违约行为：（1）未按约定履行职责。（2）泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：根据违约行为，第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。示例：若评估机构在评估过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为：（1）未按合同约定履行其他义务。（2）违反国家法律法规。责任认定标准：根据违约行为，违约方应承担相应的法律责任。示例：若任何一方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2024年土地使用权及地上建筑物抵押借款合同2本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1土地使用权基本情况1.2地上建筑物基本情况1.3借款双方基本情况2.土地使用权抵押2.1抵押物描述2.2抵押登记手续2.3抵押物价值评估2.4抵押物权利限制3.地上建筑物抵押3.1抵押物描述3.2抵押登记手续3.3抵押物价值评估3.4抵押物权利限制4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.借款用途6.1借款用途概述6.2借款用途具体说明7.抵押物保管与维护7.1抵押物保管责任7.2抵押物维护责任8.违约责任8.1借款人违约责任8.2债权人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止的后续事宜13.1土地使用权及地上建筑物返还13.2借款本金与利息清偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.1土地使用权基本情况本合同所指土地使用权为甲方拥有的位于市区路的土地使用权，土地证号为号，土地面积为平方米，土地用途为住宅用地。1.2地上建筑物基本情况本合同所指地上建筑物为甲方拥有的位于市区路的建筑物，房产证号为号，建筑物面积为平方米，建筑物用途为住宅。1.3借款双方基本情况甲方（出借方）：公司，统一社会信用代码：X。乙方（借款方）：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X。第二条土地使用权抵押2.1抵押物描述本合同抵押物为甲方拥有的土地使用权，包括土地证号、土地面积、土地用途等。2.2抵押登记手续甲方应在签订本合同后日内，向相关登记机关办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交乙方。2.3抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币万元。2.4抵押物权利限制在抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押土地使用权，未经乙方同意不得改变土地用途。第三条地上建筑物抵押3.1抵押物描述本合同抵押物为甲方拥有的地上建筑物，包括房产证号、建筑物面积、建筑物用途等。3.2抵押登记手续甲方应在签订本合同后日内，向相关登记机关办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交乙方。3.3抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币万元。3.4抵押物权利限制在抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押地上建筑物，未经乙方同意不得改变建筑物用途。第四条借款金额与期限4.1借款金额本合同借款金额为人民币万元。4.2借款期限借款期限为年，自本合同签订之日起计算。4.3还款方式借款本金及利息分期偿还，具体还款时间及金额双方另行协商确定。第五条利息计算与支付5.1利息计算方式借款利息按年利率%计算，采用复利计算方式。5.2利息支付时间利息按季支付，具体支付时间为每季度末的一个月。5.3利息支付方式利息通过银行转账方式支付，乙方应将利息汇入甲方指定账户。第六条借款用途6.1借款用途概述本合同借款用途为甲方用于地上建筑物的开发建设。6.2借款用途具体说明甲方应在本合同签订后个月内，向乙方提交借款用途相关证明材料，包括但不限于土地开发许可证、规划许可证等。第七条抵押物保管与维护7.1抵押物保管责任甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，防止抵押物毁损、灭失或被非法侵占。7.2抵押物维护责任甲方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态，如有损坏应及时修复。第八条违约责任8.1借款人违约责任若乙方未按合同约定履行还款义务，每逾期一日，应向甲方支付未偿还本金及利息总额的1%作为违约金。8.2债权人违约责任若甲方未按合同约定提供抵押物，乙方有权要求甲方立即提供或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定使用借款；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容本合同内容及相关信息，包括但不限于借款金额、抵押物信息、借款用途等，均为保密内容。11.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止的后续事宜13.1土地使用权及地上建筑物返还合同解除或终止后，甲方应立即返还土地使用权及地上建筑物给乙方。13.2借款本金与利息清偿合同解除或终止后，乙方应立即支付剩余的借款本金及利息。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方角色第三方在本合同中可能担任的角色包括但不限于：提供专业服务、进行资产评估、提供法律咨询、进行审计等。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条件（1）需要进行专业评估或鉴定；（2）需要法律意见或仲裁；（3）需要审计或财务咨询；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情况。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）双方协商确定第三方人选；（3）签订第三方服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任界定第三方的责任仅限于其服务协议中约定的范围，对于超出服务协议范围的行为或结果，第三方不承担任何责任。3.2责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，责任限额不超过第三方服务协议中约定的金额；（2）第三方因一般过失导致甲方或乙方损失的，责任限额不超过甲方或乙方因此遭受的直接损失。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方提供专业、客观、公正的服务；（2）甲方有权监督第三方的服务过程，确保其符合合同约定；（3）甲方有权在第三方服务完成后，根据服务结果评价其服务质量。4.2