2024年二手房买卖服务条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖服务条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.交易价格4.1交易价格确定4.2交易价格支付方式5.交易流程5.1签订合同5.2产权过户5.3交付房产6.付款条款6.1付款时间6.2付款方式6.3逾期付款责任7.房产交付条件7.1房产交付时间7.2房产交付方式7.3房产交付验收8.房产产权瑕疵8.1房产产权瑕疵定义8.2房产产权瑕疵处理9.交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳10.交易违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同修订14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年二手房买卖服务条款》。1.1.2“出卖人”指将房产出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受人”指购买出卖人房产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房产”指出卖人拥有的、同意出售给买受人的房屋及附属设施。1.1.5“交易价格”指买受人购买房产所支付的金额。1.1.6“交易税费”指在房产交易过程中，买受人应缴纳的各项税费。1.1.7“违约责任”指一方当事人未履行合同约定义务时应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。1.2.2本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。第二条双方当事人信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2建筑面积：____________________平方米3.1.3房产结构：____________________3.1.4房产用途：____________________3.1.5房产权属证明：____________________3.2房产权属证明3.2.1房地产证号：____________________3.2.2房地产证复印件：____________________第四条交易价格4.1交易价格确定4.1.1本合同交易价格为人民币____________________元。4.1.2交易价格包含房产本身及附属设施。4.2交易价格支付方式4.2.1买受人应在合同签订之日起____________________个工作日内支付全部交易价格。4.2.2买受人支付交易价格的方式为：____________________。第五条交易流程5.1签订合同5.1.1出卖人与买受人应在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。5.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2产权过户5.2.1出卖人应在合同生效之日起____________________个工作日内将房产过户至买受人名下。5.2.2买受人应协助出卖人办理产权过户手续。5.3交付房产5.3.1出卖人应在产权过户手续办理完毕后____________________个工作日内将房产交付给买受人。5.3.2买受人应在收到房产后____________________个工作日内验收房产。第六条付款条款6.1付款时间6.1.1买受人应在合同签订之日起____________________个工作日内支付全部交易价格。6.2付款方式6.2.1买受人支付交易价格的方式为：____________________。6.3逾期付款责任6.3.1买受人未按约定时间支付交易价格的，应向出卖人支付____________________的违约金。第七条房产交付条件7.1房产交付时间7.1.1出卖人应在产权过户手续办理完毕后____________________个工作日内将房产交付给买受人。7.2房产交付方式7.2.1出卖人应将房产及附属设施完整、完好地交付给买受人。7.3房产交付验收7.3.1买受人应在收到房产后____________________个工作日内对房产进行验收。7.3.2买受人验收房产无异议后，应在验收单上签字确认。第八条房产产权瑕疵8.1房产产权瑕疵定义8.2房产产权瑕疵处理8.2.1如出卖人提供的房产存在上述产权瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款，同时，买受人有权要求出卖人承担违约责任。第九条交易税费9.1税费承担9.1.1交易税费按照国家相关法律法规及当地政策规定，由买受人承担。9.2税费缴纳9.2.1买受人应在办理产权过户手续前，自行缴纳全部交易税费。第十条交易违约责任10.1违约行为10.1.1出卖人未按合同约定交付房产的，视为违约。10.1.2买受人未按合同约定支付交易价格的，视为违约。10.2违约责任10.2.1出卖人违约的，应向买受人支付合同总价款的_____%作为违约金。10.2.2买受人违约的，应向出卖人支付合同总价款的_____%作为违约金。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人提供虚假信息或隐瞒房产产权瑕疵，买受人有权解除合同。11.1.2买受人未按约定支付交易价格的，出卖人有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同因不可抗力原因无法履行。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务履行完毕。13.2.2合同因不可抗力原因无法履行。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房产买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。14.2合同修订14.2.1本合同经双方协商一致后，可进行修订，修订后的条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，经双方同意，参与本合同履行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。3.第三方职责3.1.1对本合同履行情况进行监督；3.1.2提供合同履行所需的相关服务；3.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议。4.第三方权利4.1.1获取合同履行所需的信息；4.1.2根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.3在合同履行过程中，对违反合同约定的行为进行纠正。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同履行失败的，应承担相应的法律责任。6.第三方变更6.1第三方变更需经双方书面同意，并签订相应的变更协议。7.第三方退出7.1第三方退出需提前通知双方，并书面确认退出原因。8.第三方争议解决8.1第三方与双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方保密9.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方费用10.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由双方按合同约定分担。11.第三方合作协议11.1第三方与双方签订的合作协议，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.第三方补充协议12.1第三方与本合同相关的补充协议，需经双方书面同意，并作为本合同的附件。13.第三方通知13.1第三方对本合同的任何通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.第三方责任限额14.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同需包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并由双方签字盖章。说明：本合同是房产交易的核心文件，是双方权利义务的依据。2.房地产证复印件详细要求：提供房产证的正本及复印件，复印件需加盖公章或房产证专用章。说明：房产证是房产所有权的证明，是交易合法性的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供支付交易价格的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明买受人已支付交易价格的证据。4.房产交付验收单详细要求：验收单需载明房产的交付时间、交付情况、验收结果等，并由双方签字确认。说明：验收单是证明房产已按照合同约定交付的文件。5.产权过户手续详细要求：提供产权过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：产权过户手续是房产交易完成的关键环节。6.第三方合作协议详细要求：合作协议需明确第三方的职责、权利、义务以及费用等内容，并由三方签字盖章。说明：第三方合作协议是第三方参与交易的重要文件。7.补充协议详细要求：根据合同履行过程中出现的特殊情况，双方可签订补充协议，明确相关事项。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化。8.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是预防和解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按合同约定交付房产1.2买受人未按合同约定支付交易价格1.3第三方未按协议约定履行职责1.4任何一方未按合同约定履行保密义务2.违约责任认定标准2.1出卖人未按合同约定交付房产，应向买受人支付合同总价款的_____%作为违约金。2.2买受人未按合同约定支付交易价格，应向出卖人支付合同总价款的_____%作为违约金。2.3第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.4任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1出卖人未按合同约定交付房产，导致买受人无法按时入住，买受人有权要求出卖人支付违约金，并要求赔偿因延迟入住造成的损失。3.2买受人未按合同约定支付交易价格，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，并承担因买受人违约造成的损失。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行失败，第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年二手房买卖服务条款1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用支付时间6.房产税费承担6.1税费承担比例6.2税费支付时间7.房产瑕疵及风险7.1房产瑕疵说明7.2风险承担7.3争议解决8.交房前权利义务8.1买方权利8.2买方义务8.3卖方权利8.4卖方义务9.交房后权利义务9.1买方权利9.2买方义务9.3卖方权利9.4卖方义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任计算13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2生效条件14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3双方联系方式买方通讯地址：_______卖方通讯地址：_______第二条房产基本信息2.1房产坐落地址具体地址：_______所在区域：_______2.2房产产权状况房产证号：_______产权类型：_______是否有抵押：_______2.3房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房产用途用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：_______元3.2支付方式1.首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3支付时间1.首付款支付时间：_______年_______月_______日。2.尾款支付时间：_______年_______月_______日。第四条交房时间及条件4.1交房时间具体交房日期：_______年_______月_______日。4.2交房条件1.房产证过户至买方名下。2.房屋内设施齐全，符合合同约定。3.无任何债权债务纠纷。4.3交房手续1.买方提供身份证原件及复印件。2.卖方提供房产证原件及复印件。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续1.双方到房产交易中心办理过户手续。2.买方支付相关税费。5.2过户费用1.交易手续费：_______元。2.评估费：_______元。3.其他相关费用：_______元。5.3费用支付时间过户费用于_______年_______月_______日前支付。第六条房产税费承担6.1税费承担比例1.买方承担：_______%2.卖方承担：_______%6.2税费支付时间税费于_______年_______月_______日前支付。6.3税费支付方式1.买方支付：_______元。2.卖方支付：_______元。第七条房产瑕疵及风险7.1房产瑕疵说明1.房屋结构完好。2.房屋设施齐全，符合合同约定。3.房屋不存在漏水、渗水等问题。7.2风险承担1.买方承担因政策、市场等因素导致房价波动风险。2.卖方承担房屋本身存在的瑕疵风险。7.3争议解决1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八条交房前权利义务8.1买方权利1.了解房产产权状况。2.要求卖方提供房产相关证明文件。3.在合同约定的时间内支付房款。8.2买方义务1.按时支付房款。2.配合卖方办理过户手续。3.遵守国家相关法律法规。8.3卖方权利1.要求买方按时支付房款。2.配合买方办理过户手续。8.4卖方义务1.提供真实的房产信息。2.保证房屋无任何法律纠纷。3.按时交房。第九条交房后权利义务9.1买方权利1.拥有房屋所有权。2.享有房屋使用权。3.依法维护自身合法权益。9.2买方义务1.遵守国家相关法律法规。2.不得擅自改变房屋结构。3.不得利用房屋进行违法活动。9.3卖方权利1.获得房款。2.享有房屋处置权。9.4卖方义务1.协助买方办理房屋交接手续。2.遵守国家相关法律法规。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决。2.请求第三人调解。3.向人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限自争议发生之日起_______日内。10.3争议解决费用1.双方协商解决：_______元。2.第三人调解：_______元。3.诉讼费用：_______元。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件1.买方未按时支付房款。2.卖方未按时交房。3.合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕。2.双方同意终止合同。11.3合同解除与终止的程序1.双方书面通知对方。2.退还已支付房款。3.办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约情形1.买方未按时支付房款。2.卖方未按时交房。3.其他违约情形。12.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金金额：_______元。12.3违约责任计算违约金按每日万分之五计算。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2房屋交接单13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1签署时间_______年_______月_______日。14.2生效条件1.双方签署合同。2.房产过户手续办理完毕。14.3生效时间自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入8.1第三方定义在本合同中，第三方指介入买卖双方交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同签订方。8.2第三方介入方式1.中介机构：经买卖双方同意，可聘请中介机构协助交易。2.评估机构：在房产过户前，买卖双方可聘请评估机构对房产进行评估。3.律师事务所：买卖双方可聘请律师事务所以法律顾问身份介入合同执行。8.3第三方介入程序1.买卖双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应合作协议。2.协议内容应包括第三方职责、权利、义务、费用及违约责任等。第九条（新增）第三方职责9.1第三方职责1.中介机构：协助买卖双方完成交易，提供信息沟通、合同起草等服务。2.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询，协助合同执行，处理争议。9.2第三方权利1.中介机构：收取服务费用。2.评估机构：获取评估费用。3.律师事务所：收取法律咨询及代理费用。9.3第三方义务1.中介机构：确保交易信息真实、准确，提供优质服务。2.评估机构：提供客观、公正的评估报告。3.律师事务所：维护买卖双方合法权益，确保合同合法合规。第十条（新增）第三方责任限额10.1责任限额1.中介机构：因中介机构过失导致买卖双方损失，中介机构应承担相应责任，责任限额为_______元。2.评估机构：因评估机构过失导致买卖双方损失，评估机构应承担相应责任，责任限额为_______元。3.律师事务所：因律师事务所过失导致买卖双方损失，律师事务所应承担相应责任，责任限额为_______元。10.2责任承担1.第三方过失导致买卖双方损失，第三方应承担相应责任。2.第三方责任限额不足以弥补损失时，第三方应继续承担超出部分的责任。第十一条（新增）第三方与其他各方的关系11.1中介机构与买卖双方关系中介机构应维护买卖双方合法权益，不得偏袒任何一方。11.2评估机构与买卖双方关系评估机构应独立、客观、公正地对房产进行评估，不得受买卖双方影响。11.3律师事务所与买卖双方关系律师事务所应维护买卖双方合法权益，为双方提供专业法律意见。第十二条（新增）第三方变更12.1第三方变更如需更换第三方，买卖双方应协商一致，并重新签订合作协议。12.2协议变更第三方变更后的合作协议应包括原协议内容，并根据实际情况进行调整。第十三条（新增）第三方退出13.1第三方退出1.中介机构：在交易完成后，中介机构可退出。2.评估机构：在评估报告出具后，评估机构可退出。3.律师事务所：在合同执行完毕后，律师事务所可退出。13.2退出程序第三方退出时应提前通知买卖双方，并办理相关手续。第十四条（新增）合同其他条款14.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方。14.2本合同关于第三方介入的条款如有未尽事宜，可由买卖双方与第三方另行协商解决。第二部分：附加说明1.第三方介入的目的是为了保障买卖双方的合法权益，提高交易效率。2.第三方介入后，买卖双方仍需履行本合同约定的义务。3.第三方介入不改变买卖双方在合同中的权利义务关系。4.第三方介入的费用由买卖双方根据协议约定承担。5.第三方介入过程中，如发生争议，买卖双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、他项权利登记页等所有必要页码。说明：作为房产产权状况的证明文件，用于核实房产的真实性。2.房屋交接单要求：交接单需详细记录房屋现状，包括设施设备、家具电器等物品清单，以及双方确认的交房时间。说明：作为房屋交接的书面凭证，用于明确双方在交房过程