2024年二手房产居间协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产居间协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2居间人1.3买方1.4卖方1.5合同2.合同标的2.1房产基本信息2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.居间服务内容3.1居间人权利3.2居间人义务3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.买方义务4.1买方权利4.2买方义务4.3买方支付方式4.4买方违约责任5.卖方义务5.1卖方权利5.2卖方义务5.3卖方支付方式5.4卖方违约责任6.居间人报酬6.1报酬计算方式6.2报酬支付时间6.3报酬支付方式6.4报酬违约责任7.居间人保密义务7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止的法律后果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约责任计算9.4违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更的效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产：指位于_______市_______区_______路_______号的房屋，房产证号为_______。1.5合同：指本《2024年二手房产居间协议》。第二条合同标的2.1房产基本信息：房产为_______建筑面积，层数为_______层，户型为_______室_______厅_______卫。2.2房产位置：位于_______市_______区_______路_______号，交通便利，周边配套设施齐全。2.3房产面积：房产总面积为_______平方米，其中公摊面积为_______平方米。2.4房产用途：该房产为住宅用途，不得用于商业或其他非法用途。2.5房产权属：卖方对该房产拥有合法、完整的产权。第三条居间服务内容3.1居间人权利：居间人有权根据本合同约定收取居间服务费用。3.2居间人义务：居间人应诚实守信，为买方和卖方提供真实、准确的房产信息，协助双方完成房产交易。3.3居间服务期限：自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。3.4居间服务费用：居间服务费用为成交价的_______%，由买方支付。第四条买方义务4.1买方权利：买方有权在了解房产真实情况后，决定是否购买该房产。4.2买方义务：买方应按时支付居间服务费用，并在合同约定的期限内支付房款。4.3买方支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。4.4买方违约责任：如买方未按时支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。第五条卖方义务5.1卖方权利：卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。5.2卖方义务：卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。5.3卖方支付方式：卖方应按照合同约定的时间和方式收取房款。5.4卖方违约责任：如卖方未按期交付房产，应向买方支付_______%的违约金。第六条居间人报酬6.1报酬计算方式：居间服务费用为成交价的_______%，由买方支付。6.2报酬支付时间：买方支付房款的同时支付居间服务费用。6.3报酬支付方式：居间服务费用以现金或银行转账方式支付。6.4报酬违约责任：如居间人未提供约定的居间服务，买方有权拒绝支付居间服务费用。第七条居间人保密义务7.1保密内容：居间人应保密买卖双方提供的相关信息，包括但不限于房产信息、个人隐私等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至房产交易完成之日止，以及合同终止后_______年内。7.3保密责任：居间人违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.4保密免除：本保密条款不适用于法律法规要求公开的信息。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：下列任一情况发生，任何一方有权解除合同：8.1.1买方或卖方提供虚假信息，导致合同无法履行；8.1.2买方或卖方违反合同约定，严重损害对方利益；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同终止。8.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。8.4合同解除与终止的法律后果：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。652578第九条违约责任9.1违约行为：买方或卖方未按合同约定履行义务的行为。9.2.1支付违约金；9.2.2退还已收款项；9.2.3赔偿对方因此遭受的损失；9.2.4承担因违约行为引起的其他责任。9.3违约责任计算：违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的_______%。9.4违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。652579第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则执行，仲裁期限为_______日。10.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。652580第十一条适用法律与争议管辖11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交_______人民法院管辖。652581第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更内容：合同变更内容不得违反法律法规，不得损害他人合法权益。12.4合同变更的效力：合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。652582第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行任何违法活动。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。652583第十四条合同附件14.1.1房产证复印件；14.1.2买卖双方身份证明复印件；14.1.3房产交易税费缴纳证明；14.1.4其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，引入第三方参与合同相关事项的处理或服务。第二条第三方责权利划分2.1第三方权利：2.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职责，不受甲乙双方干预。2.1.2第三方有权获得合同约定的报酬或费用。2.1.3第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。2.2第三方义务：2.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德和行业标准。2.2.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任，但责任限额不超过合同总金额的_______%。3.2第三方责任免除：因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的合同无法履行或损失，第三方不承担责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的提出：甲乙双方任何一方均可提出引入第三方介入的申请，并说明理由。4.2第三方介入的同意：甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后，签订第三方介入协议。4.3第三方介入协议的签订：第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方应支付合同约定的费用。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。5.1.3第三方不得利用甲方提供的信息或资源谋取不正当利益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方应支付合同约定的费用。5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。5.2.3第三方不得利用乙方提供的信息或资源谋取不正当利益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，甲乙双方均有权追究第三方的责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致合同无法履行或损失，甲乙双方应共同承担相应的责任。第六条第三方介入的监督与管理6.1第三方介入的监督：甲乙双方应共同监督第三方履行职责的过程，确保第三方按照合同约定和要求提供专业服务或协助。6.2第三方介入的管理：甲乙双方应共同管理第三方介入的事宜，包括但不限于费用支付、进度报告、成果验收等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：下列任一情况发生，甲乙双方可终止第三方介入：7.1.1第三方履行职责完毕；7.1.2第三方无法履行职责或履行职责不力；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并说明理由。7.3第三方介入的终止后果：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、成果交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房产权属证明文件，用于核实房产的合法性。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供身份证、护照、营业执照等身份证明文件的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于核实买卖双方的主体资格和身份。3.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费缴纳证明，包括但不限于契税、印花税等。说明：作为房产交易税费已缴纳的证明，用于后续的税务处理。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结论等内容。5.房产交接清单要求：详细列明房产交接时双方确认的物品清单，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：作为房产交接的书面凭证，用于明确双方的权利和义务。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，包括但不限于合同副本、签字盖章等。说明：作为合同成立的证明，用于后续的合同履行和争议解决。7.付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付证明等。说明：作为买方已支付房款的证明，用于后续的房款结算。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：作为合同履行过程中的补充文件，用于完善合同内容和履行相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例：如买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付房款总额的_______%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例：如卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付房款总额的_______%作为违约金。3.居间人违约行为及责任认定违约行为：居间人未按合同约定提供居间服务或提供虚假信息。责任认定：居间人应退还已收取的居间服务费用，并承担因违约行为导致的损失。示例：如居间人提供虚假信息导致交易失败，应退还买方已支付的居间服务费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责或提供虚假报告。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例：如第三方评估报告存在虚假信息，导致交易价格不公平，第三方应退还评估费用并赔偿损失。全文完。2024年二手房产居间协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构资质1.3房东姓名及联系方式1.4房客姓名及联系方式2.房地产基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务方式4.房客权利义务4.1房客的义务4.2房客的权利5.房东权利义务5.1房东的义务5.2房东的权利6.居间费用结算6.1居间费用支付方式6.2居间费用支付时间6.3居间费用支付标准7.居间服务违约责任7.1房地产经纪机构的违约责任7.2房客的违约责任7.3房东的违约责任8.居间服务争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.居间服务终止条件9.1居间服务终止事由9.2居间服务终止程序9.3居间服务终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用条款10.3通知与送达条款11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同12.3其他相关证明材料13.合同签署日期13.1房地产经纪机构代表签字13.2房东签字13.3房客签字14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构资质：营业执照编号：X，资质证书编号：X第二条房地产基本情况2.1房屋坐落地址：省市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：房屋所有权证编号：X第三条居间服务内容3.1居间服务范围：包括但不限于房源发布、带看、谈判、签约等3.2居间服务期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止3.3居间服务费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.4居间服务方式：线上发布房源信息，线下带看及谈判第四条房客权利义务4.1房客的义务：4.1.1按时支付居间服务费用；4.1.2如有需要，提供相关身份证明和资质证明；4.1.3遵守国家法律法规及本合同约定。4.2房客的权利：4.2.1了解房源信息；4.2.2要求房地产经纪机构提供居间服务；4.2.3对居间服务提出意见和建议。第五条房东权利义务5.1房东的义务：5.1.1按时收取居间服务费用；5.1.2提供真实的房屋信息；5.1.3遵守国家法律法规及本合同约定。5.2房东的权利：5.2.1了解房客的背景信息；5.2.2要求房客遵守合同约定；5.2.3对房客的租赁行为进行监督。第六条居间费用结算6.1居间费用支付方式：房客在签订租赁合同时一次性支付；6.2居间费用支付时间：本合同签订之日起5个工作日内；6.3居间费用支付标准：按实际成交金额的10%计算，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第七条居间服务违约责任7.1房地产经纪机构的违约责任：7.1.1未按约定提供居间服务的，应退还房客已支付的居间服务费用；7.1.2因房地产经纪机构原因导致交易失败的，应退还房客已支付的居间服务费用；7.1.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.2房客的违约责任：7.2.1未按约定支付居间服务费用的，应承担违约责任；7.2.2提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；7.2.3违反租赁合同的，应承担相应的法律责任。7.3房东的违约责任：7.3.1未按约定收取居间服务费用的，应承担违约责任；7.3.2提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；7.3.3违反租赁合同的，应承担相应的法律责任。第八条居间服务争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序按中华人民共和国相关法律规定执行。第九条居间服务终止条件9.1居间服务终止事由：9.1.1居间服务期限届满；9.1.2双方协商一致解除居间服务协议；9.1.3出现不可抗力事件；9.1.4一方严重违约；9.1.5法律法规规定的其他情形。9.2居间服务终止程序：9.2.1一方提出终止居间服务协议，需提前书面通知对方；9.2.2双方应配合办理相关手续，包括但不限于退还已收费用；9.2.3双方应在终止居间服务后30日内，办理完毕所有手续。9.3居间服务终止后的处理：9.3.1房客应按租赁合同的约定继续履行租赁义务；9.3.2房东应按照房屋权属情况，妥善处理房屋；9.3.3双方应按照本合同约定处理居间服务费用。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.3通知与送达条款：任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方，否则因变更地址或联系方式导致的任何后果由变更方自行承担。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：除本合同约定的终止条件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，需书面通知对方，并按照本合同约定的终止条件办理相关手续。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同12.3其他相关证明材料第十三条合同签署日期13.1房地产经纪机构代表签字：[签名]13.2房东签字：[签名]13.3房客签字：[签名]第十四条合同份数与保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，如有遗失或损毁，应及时通知对方，并按照原合同内容补签或重新签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方（房地产经纪机构）和乙方（房东或房客）之外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1为确保交易安全，引入专业评估机构进行房屋评估；2.1.2为保障交易资金安全，引入第三方支付平台；2.1.3为解决合同履行过程中的争议，引入调解机构或仲裁机构；2.1.4法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因其自身原因造成甲方或乙方的损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，未约定的，以第三方实际过错及损失范围为限。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定或法律法规的规定，独立行使职权；4.1.2收取合理的费用；4.1.3享有合同约定的其他权利。4.2第三方的义务：4.2.1依法履行职责，确保交易安全、公正、透明；4.2.2保守商业秘密，不得泄露合同内容；4.2.3对其提供的专业服务承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入合同履行过程中，其与甲方、乙方之间的关系为辅助性或参与性，不改变合同主体地位。5.2第三方与甲方、乙方之间发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方介入合同履行过程中，若违反法律法规或合同约定，由第三方承担相应的法律责任。第六条第三方费用承担6.1第三方费用包括但不限于评估费、支付平台手续费、调解费、仲裁费等。6.2第三方费用由合同双方根据合同约定或法律法规的规定分摊，未约定的，由合同签订时实际需要的一方承担。第七条第三方介入程序7.1甲方或乙方提出第三方介入请求，应提前书面通知对方；7.2双方应配合第三方介入，提供必要的资料和协助；7.3第三方介入过程中，甲方、乙方应按照合同约定履行相关义务。第八条第三方介入终止8.1第三方介入事由消失或合同履行完毕，第三方介入终止；8.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行，仍以本合同约定为准；9.2第三方介入过程中，若发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同的补充与修改10.1本合同条款未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议；10.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，证明房屋权属清晰，无权属争议。说明：房屋产权证是