2024年房产抵押融资条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押融资条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物所有权2.3抵押物价值2.4抵押物用途3.抵押权人3.1抵押权人身份3.2抵押权人权利3.3抵押权人义务4.抵押债务4.1债务概述4.2债务金额4.3债务期限4.4债务利率5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估程序5.3评估报告6.抵押登记6.1登记机关6.2登记程序6.3登记费用7.抵押物管理7.1抵押物维护7.2抵押物使用7.3抵押物保险8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使程序8.3抵押权行使期限9.抵押权转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.抵押权解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“本合同”指本房产抵押融资合同。（2）“抵押人”指将房产作为抵押物提供借款的一方。（3）“抵押权人”指接受房产抵押，提供借款的一方。（4）“抵押物”指抵押人提供的房产，包括但不限于土地、房屋及其附属设施。（5）“借款”指抵押权人向抵押人提供的贷款金额。（6）“利息”指借款产生的费用，按照约定的利率计算。1.2定义本合同中的其他定义，除非上下文另有规定，均应按照相关法律法规的解释进行。1.3解释本合同的解释应以书面形式为准，如有歧义，以抵押权人的解释为准。第二条抵押物2.1抵押物概述抵押物为抵押人名下位于市区街道号的房产，建筑面积平方米，产权证号为。2.2抵押物所有权抵押物所有权归抵押人所有，抵押权人仅享有抵押权。2.3抵押物价值抵押物价值经抵押权人认可的评估机构评估，评估价值为元。2.4抵押物用途抵押物仅用于抵押权人提供的借款担保，不得擅自改变用途。第三条抵押权人3.1抵押权人身份抵押权人为银行，具有合法的贷款经营资格。3.2抵押权人权利抵押权人在借款期限内，对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。3.3抵押权人义务抵押权人应按照约定向抵押人提供借款，并按照约定的利率计算利息。第四条抵押债务4.1债务概述抵押人向抵押权人借款人民币万元，用于用途。4.2债务金额借款金额为人民币万元，大写：人民币捌拾万元整。4.3债务期限借款期限自合同签订之日起年，共计个月。4.4债务利率借款利率为年利率%，按月计息，每月利息为借款金额的‰。第五条抵押物评估5.1评估机构抵押物评估由抵押权人认可的评估机构进行。5.2评估程序评估机构应在合同签订后个工作日内完成抵押物的评估工作。5.3评估报告评估机构出具的评估报告作为本合同的附件，对抵押物价值具有约束力。第六条抵押登记6.1登记机关抵押登记由抵押权人办理，抵押权人应自合同签订之日起个工作日内完成抵押登记。6.2登记程序抵押权人应按照抵押登记机关的要求，提交相关文件和资料，办理抵押登记手续。6.3登记费用抵押登记费用由抵押人承担。第七条抵押物管理7.1抵押物维护抵押人应保持抵押物完好，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行装修。7.2抵押物使用抵押人不得擅自出租、转让抵押物或以其他方式处分抵押物。7.3抵押物保险抵押人应自合同签订之日起个工作日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单交抵押权人保管。第八部分：抵押权行使8.1抵押权行使条件（1）抵押人未按期归还借款本金或利息；（2）抵押人违反本合同约定的其他义务；（3）抵押人发生破产、清算或其他可能导致抵押权人权利无法实现的情况。8.2抵押权行使程序（1）抵押权人有权要求抵押人提前清偿借款本息；（2）抵押权人有权要求抵押人提供担保；（3）抵押权人有权在抵押物价值不足的情况下，要求抵押人补充担保；（4）抵押权人有权依法对抵押物进行处置，以实现其债权。8.3抵押权行使期限抵押权人应在抵押权行使条件成就之日起个工作日内行使抵押权。第九部分：抵押权转让9.1转让条件抵押权人有权将抵押权转让给第三方，但需征得抵押人同意。9.2转让程序抵押权人应与受让人签订抵押权转让协议，并通知抵押人。9.3转让费用抵押权转让费用由抵押权人承担。第十部分：抵押权解除10.1解除条件（1）借款本息已全部清偿；（2）抵押权人同意解除抵押权；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序抵押权人应书面通知抵押人解除抵押权，并办理抵押登记注销手续。10.3解除费用抵押权解除费用由抵押权人承担。第十一部分：违约责任11.1违约情形（1）抵押人未按期归还借款本金或利息；（2）抵押人违反本合同约定的其他义务；（3）抵押权人未按期履行合同义务。11.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任；（3）抵押权人有权依法采取强制措施实现债权。11.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。第十二部分：争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。12.2争议解决机构仲裁委员会。12.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十三部分：合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）抵押权解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.3合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十四部分：其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押登记证明等。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以抵押权人的解释为准。14.3合同修订对本合同的任何修订均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为履行合同提供专业服务、咨询、见证或其他辅助作用的独立第三方。1.2第三方不包括合同双方及其关联方，以及合同执行过程中的直接雇员或代理人。2.第三方介入的类别2.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。2.2会计师事务所：负责对抵押人财务状况进行审计。2.3律师事务所：提供法律咨询、见证合同签订、处理合同纠纷等法律服务。2.4保险代理机构：负责抵押物保险的承保、理赔等业务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。3.2甲乙双方共同邀请或选定第三方，并签订相关服务协议。3.3第三方根据服务协议，在约定的时间内完成相关工作。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过万元。5.甲乙双方的责任5.1甲乙双方应确保第三方在履行服务过程中的合法权益。5.2甲乙双方应提供必要的信息和资料，协助第三方完成相关工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不对抵押权人承担任何责任。6.2第三方的服务成果仅对甲乙双方具有约束力，不对抵押权人产生法律效力。6.3第三方的服务费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例在服务协议中约定。7.第三方介入的具体条款7.1评估机构（1）评估机构应按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地进行评估工作。（2）评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。（3）评估机构对评估报告的真实性、准确性负责。7.2会计师事务所（1）会计师事务所应按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地进行审计工作。（2）会计师事务所应在合同约定的时间内完成审计工作，并向甲乙双方提供审计报告。（3）会计师事务所对审计报告的真实性、准确性负责。7.3律师事务所（1）律师事务所应按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地提供法律服务。（2）律师事务所应在合同约定的时间内完成法律服务，并向甲乙双方提供法律意见或解决方案。（3）律师事务所对法律意见或解决方案的真实性、准确性负责。7.4保险代理机构（1）保险代理机构应按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地开展保险代理业务。（2）保险代理机构应在合同约定的时间内完成保险代理工作，并向甲乙双方提供保险单。（3）保险代理机构对保险单的真实性、有效性负责。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙双方应在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方介入的事项、程序、责任等。8.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，修改合同中相关的条款，以确保合同的有效性和可执行性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由抵押权人认可的评估机构出具，评估报告应详细列出抵押物的价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告是抵押权人决定是否提供贷款的重要依据。2.抵押登记证明要求：抵押权人办理抵押登记后，由抵押登记机关出具的证明文件。说明：抵押登记证明是抵押权人行使抵押权的法律依据。3.借款合同要求：甲乙双方签订的借款合同，明确借款金额、期限、利率等条款。说明：借款合同是借款关系的法律文件。4.抵押物照片要求：清晰展示抵押物的外观、结构等特征的照片。说明：抵押物照片作为抵押物的辅助证明材料。5.抵押人身份证明要求：抵押人的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：身份证明是确认抵押人身份的依据。6.抵押人财务状况审计报告要求：由会计师事务所出具的审计报告，审计抵押人的财务状况。说明：审计报告是评估抵押人还款能力的依据。7.保险单要求：保险代理机构出具的保险单，证明抵押物已投保。说明：保险单是抵押物保险的有效凭证。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：服务协议是第三方提供服务的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按期归还借款本息责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付当月利息及%的违约金。2.抵押人擅自改变抵押物用途责任认定：抵押人应恢复抵押物的原用途，并赔偿由此造成的损失。示例：抵押人将抵押物用于商业用途，应恢复原居住用途，并赔偿因商业用途造成的损失。3.抵押权人未按期提供借款责任认定：抵押权人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：抵押权人逾期提供借款一个月，应支付当月利息及%的违约金。4.抵押权人未按约定行使抵押权责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：抵押权人未在约定时间内行使抵押权，应赔偿抵押人因此遭受的损失。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年房产抵押融资条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产抵押2.1抵押物概述2.2抵押物范围2.3抵押权设立3.融资条款3.1融资金额3.2融资期限3.3利息计算与支付4.融资用途4.1用途限制4.2用途变更5.抵押权人权利5.1抵押权人义务5.2抵押权人权利6.借款人义务6.1借款人义务概述6.2借款人还款义务7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管措施8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）"房产"指借款人以其合法所有权抵押给抵押权人的房屋。（2）“融资”指抵押权人根据本合同向借款人提供的资金。（3）“抵押权人”指提供融资并拥有抵押权的自然人或法人。（4）“借款人”指需要融资并同意抵押其房产的债务人。（5）“合同”指本《2024年房产抵押融资条款》。1.2解释本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，其含义应与相关法律法规及行业惯例一致。第二条房产抵押2.1抵押物概述抵押物为借款人拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。2.2抵押物范围抵押物包括房产本体及其附属设施，但不包括土地使用权。2.3抵押权设立借款人应在融资合同签订后[具体时间]内，将房产抵押登记手续办理完毕，并将抵押登记证明提交给抵押权人。第三条融资条款3.1融资金额本次融资金额为人民币[具体金额]万元。3.2融资期限融资期限自融资合同签订之日起至[具体到期日]止。3.3利息计算与支付融资利息按年利率[具体年利率]计算，每年支付一次，具体支付日期为每年的[具体日期]。第四条融资用途4.1用途限制借款人应将融资用于合法的商业或个人用途，不得用于非法活动。4.2用途变更借款人如需变更融资用途，应提前[具体时间]书面通知抵押权人，并经抵押权人同意。第五条抵押权人权利5.1抵押权人义务抵押权人应按照合同约定提供融资，并对抵押物进行妥善保管。5.2抵押权人权利抵押权人有权在借款人违约时，按照合同约定处置抵押物以实现债权。第六条借款人义务6.1借款人义务概述借款人应按照合同约定按时还款，并保持房产的完好。6.2借款人还款义务借款人应在融资期限内，按照约定的还款计划偿还融资本金及利息。第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任借款人负责抵押物的日常管理和维护，确保其安全。7.2抵押物保管措施借款人应采取必要措施，防止抵押物因自然原因或人为因素造成损害。第八条抵押物处置8.1抵押物处置条件在借款人违约的情况下，包括但不限于未按期偿还本金和利息，抵押权人有权处置抵押物。8.2抵押物处置程序（1）抵押权人应书面通知借款人，说明违约情况及拟处置抵押物的意向。（2）借款人应在接到通知后[具体时间]内，与抵押权人协商确定处置抵押物的具体方案。（3）如协商不成，抵押权人可自行或委托第三方机构进行处置。第九条合同变更与解除9.1合同变更（1）任何一方欲变更本合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方。（2）变更内容需经双方协商一致，并以书面形式确认。（3）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。9.2合同解除a.借款人严重违约，抵押权人给予合理期限仍未纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致。第十条违约责任10.1违约情形（1）借款人未按期偿还本金或利息；（2）借款人未按约定用途使用融资；（3）借款人未妥善保管抵押物；（4）抵押权人未按约定提供融资。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（2）抵押权人因借款人违约而遭受的损失，借款人应全额赔偿。第十一项争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二项适用法律与争议管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的争议由合同签订地的人民法院管辖。第十三项合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款人全部偿还融资本金及利息；（2）抵押权人实现抵押权；（3）本合同约定的其他终止条件。第十四项其他约定事项14.1通知（1）双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应提前[具体时间]书面通知对方。（2）所有通知应以书面形式发送，自发送之日起[具体时间]内视为送达。14.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力情况，一方应及时通知对方，并提供相关证明。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、监管等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加高效、公正，提高交易安全性。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息沟通、交易撮合等服务的第三方。（2）评估方：对抵押物进行价值评估的第三方。（3）担保方：为借款人提供担保服务的第三方。（4）监管方：对合同履行过程进行监督的第三方。16.2第三方介入程序（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障合同履行。（2）甲方应与第三方签订保密协议，防止泄露合同信息。17.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。（2）乙方应配合第三方进行抵押物评估、担保等工作。18.第三方的责任限额18.1第三方责任界定（1）第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的专业服务范围内。（2）第三方不承担因甲乙双方违约行为导致的损失。18.2第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额为[具体金额]万元。（2）如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定。（2）甲方应向第三方支付相关费用，并承担第三方在履行协议过程中产生的合理费用。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定。（2）乙方应向第三方支付相关费用，并承担第三方在履行协议过程中产生的合理费用。19.3第三方与抵押权人的划分（1）第三方与抵押权人之间的关系由抵押权人与第三方另行签订的协议约定。（2）抵押权人有权要求第三方在合同项下承担相应责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。（2）变更后的第三方应具备与原第