2024年民房看管托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民房看管托管合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1民房1.2托管1.3托管方1.4业主1.5看管服务第二条托管房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状第三条看管服务内容3.1看护房屋安全3.2绿化养护3.3设施维护3.4其他服务第四条服务期限4.1开始日期4.2结束日期4.3提前终止协议第五条服务质量与标准5.1看管频率5.2响应时间5.3服务质量保证第六条费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整第七条保险责任7.1托管方保险7.2业主保险第八条责任与赔偿8.1托管方的责任8.2业主的责任8.3赔偿方式第九条违约处理9.1托管方违约9.2业主违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的生效14.2附加条款14.3通知与送达14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1民房民房指的是位于_______（填写具体地址）的_______（填写房屋面积）平方米的住宅房屋，具体房屋状况详见附件一。1.2托管托管是指业主将房屋委托给托管方进行看管、维护、保养等服务。1.3托管方1.4业主1.5看管服务看管服务是指托管方对业主的民房进行定期检查、维护、保养以及应对突发情况的服务。第二条托管房屋的基本情况2.1房屋地址托管房屋的具体地址为_______（填写具体地址），房屋面积为_______（填写房屋面积）平方米。2.2房屋面积托管房屋的面积为_______平方米。2.3房屋现状托管房屋现状为_______（填写房屋现状，如：空置、出租等）。第三条看管服务内容3.1看护房屋安全托管方有义务保证托管房屋的安全，防止盗窃、火灾等意外事件的发生。3.2绿化养护托管方负责托管房屋周边绿化的养护工作，保持环境整洁美观。3.3设施维护托管方负责托管房屋内部设施的维护和保养，确保设施正常运行。3.4其他服务托管方应根据业主的需求提供其他服务，具体服务内容详见附件二。第四条服务期限4.1开始日期本合同自双方签字之日起生效，服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2结束日期除非双方另有约定，否则本合同服务期限届满后自动终止。4.3提前终止协议除非一方严重违反本合同约定，否则双方不得提前终止本合同。如一方要求提前终止本合同，应提前_______个月通知对方，并支付对方因此产生的损失。第五条服务质量与标准5.1看管频率托管方应每周对托管房屋进行一次全面检查，并对房屋周边环境进行必要的维护。5.2响应时间托管方接到业主关于房屋问题的通知后，应在_______小时内给予答复，并在_______小时内采取相应措施。5.3服务质量保证托管方应确保提供的服务质量达到本合同约定的标准，如未达到标准，应按附件三约定的方式进行赔偿。第六条费用与支付6.1服务费用托管方应向业主收取人民币_______元整（大写：__________________________元整）作为托管服务费用。6.2费用支付方式业主应按照本合同约定的时间向托管方支付服务费用。6.3费用调整除非双方另有约定，否则服务费用在本合同有效期内不予调整。第八条保险责任8.1托管方保险托管方应为其工作人员在执行看管服务过程中发生的人身伤亡购买相应的保险，并承担因托管方原因导致的房屋损失的赔偿责任。8.2业主保险业主应为其房屋及室内财产购买相应的保险，并承担因业主原因导致的房屋损失的赔偿责任。第九条责任与赔偿9.1托管方的责任托管方在执行看管服务过程中，若因故意或重大过失导致房屋及室内财产损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2业主的责任业主应确保其房屋符合法律法规及本合同的约定，如因业主原因导致托管方损失的，业主应承担相应的赔偿责任。9.3赔偿方式赔偿责任的具体赔偿方式按照附件四的约定执行。第十条违约处理10.1托管方违约托管方违反本合同的约定，业主有权要求托管方履行合同义务，并按照附件五的约定要求赔偿。10.2业主违约业主违反本合同的约定，托管方有权要求业主履行合同义务，并按照附件五的约定要求赔偿。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件本合同的终止条件如下：（一）双方协商一致解除本合同；（二）合同期限届满；（三）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同。11.3合同终止后的处理本合同终止后，托管方应将房屋及室内财产交还给业主，并按照附件六的约定处理未支付的服务费用。第十二条保密条款12.1保密内容本合同及其附件的内容和双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，并按照附件七的约定支付赔偿。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.3通知与送达双方通讯地址及联系方式见附件八。任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的通讯地址。14.4合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事由和目的。2.2第三方介入条件第三方介入需符合本合同的约定，并经过甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其承诺的责任范围和限额为限，不对甲乙双方的损失承担超出其承诺范围的责任。3.2第三方权利第三方在本合同项下的权利限于履行其合同义务所需的权利，不得干涉甲乙双方的其他合同权利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应与甲方保持独立的关系，其对甲方的义务和责任不因第三方与甲方的关系而影响甲乙双方的权利义务。4.2第三方与乙方关系第三方应与乙方保持独立的关系，其对乙方的义务和责任不因第三方与乙方的关系而影响甲乙双方的权利义务。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订的合同应为本合同的附件，并经甲乙双方确认。5.2第三方合同的变更第三方合同的变更应经过甲乙双方的书面同意。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额界定第三方的责任限额应在其与甲乙双方签订的合同中明确，并作为本合同的一部分。6.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经过甲乙双方的书面同意。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反其与甲乙双方签订的合同，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，并按照附件五的约定要求赔偿。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的争议与本合同的关系第三方与甲乙方的争议不影响本合同的履行。第九条其他条款9.1第三方信息的更新甲乙双方应及时更新第三方的联系信息，并书面通知对方。9.2第三方介入的附加条款甲乙双方可以在本合同附件中签订附加条款，以明确第三方介入的具体事项。9.3第三方介入的生效本附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十条合同的终止10.1第三方合同的终止第三方合同的终止不影响本合同的效力。10.2本合同的终止本合同的终止不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本附加条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1第三方合同第三方与甲乙双方签订的合同为本合同的附件。12.2第三方信息第三方的基础信息（如名称、地址、联系人等）为本合同的附件。12.3其他附件本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民房托管房屋现状说明详细描述房屋的地址、面积、结构、设施等情况。附件二：看管服务内容清单详细列出看管服务包括的项目，如定期检查、绿化养护、设施维护等。附件三：服务质量保证协议明确服务质量的标准和保证措施，以及违约后的赔偿标准。附件四：费用明细及支付协议详细列出服务费用的金额、支付方式和支付时间等。附件五：违约行为及责任认定标准列出违约行为的种类和违约责任的具体认定标准。附件六：保险购买证明提供保险购买的证明文件，证明托管方已购买相应的保险。附件七：保密协议明确双方在履行合同过程中的保密内容和保密期限。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序以及第三方与甲乙双方的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.托管方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准。2.业主未按照约定支付服务费用。3.第三方未按照约定履行其合同义务。违约责任认定标准：1.托管方违约：根据附件五的约定，托管方应承担相应的赔偿责任。2.业主违约：根据附件五的约定，业主应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约：根据附件七的约定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例