2024年全新二手房买卖委托书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新二手房买卖委托书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号1.2联系电话、地址2.买卖双方约定事项2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋产权证号2.1.3房屋面积、结构2.1.4房屋装修情况2.2交易价格及付款方式2.2.1交易价格2.2.2付款方式2.2.3付款时间及方式2.3房屋交付及验收2.3.1房屋交付时间2.3.2房屋交付条件2.3.3房屋验收标准3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权3.1.2享有房屋居住权3.2买方义务3.2.1按约定支付房款3.2.2依法办理过户手续3.3卖方权利3.3.1享有房屋出售权3.3.2享有收取房款的权利3.4卖方义务3.4.1依法配合买方办理过户手续3.4.2保证房屋权属清晰4.违约责任4.1买方违约责任4.1.1未按时付款的违约责任4.1.2未按时办理过户手续的违约责任4.2卖方违约责任4.2.1未按时交付房屋的违约责任4.2.2房屋权属不清晰的违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.其他约定事项7.1合同生效时间7.2合同附件7.3合同份数7.4合同解释8.房屋产权过户手续8.1过户手续办理机构8.2过户手续办理流程8.3过户所需资料9.房屋交付前的权利义务9.1房屋交付前的检查9.2房屋交付前的费用承担9.3房屋交付前的维修责任10.房屋交付后的权利义务10.1房屋交付后的检查10.2房屋交付后的维修责任10.3房屋交付后的费用承担11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2赔偿责任13.合同解除后的权利义务13.1买方权利13.2卖方权利13.3双方义务14.合同生效及其他事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同解释14.6合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号买方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]；卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。1.2联系电话、地址买方联系电话：[买方联系电话]，买方地址：[买方地址]；卖方联系电话：[卖方联系电话]，卖方地址：[卖方地址]。2.买卖双方约定事项2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落位置：[房屋所在城市]、[详细地址]；2.1.2房屋产权证号：[房屋产权证号码]；2.1.3房屋面积、结构：[房屋面积]、[房屋结构类型]；2.1.4房屋装修情况：[房屋装修程度]。2.2交易价格及付款方式2.2.1交易价格：人民币[交易价格]元；2.2.2付款方式：[付款方式]；2.2.3付款时间及方式：[付款时间]前，买方应向卖方支付[付款金额]元。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权；3.1.2享有房屋居住权。3.2买方义务3.2.1按约定支付房款；3.2.2依法办理过户手续。3.3卖方权利3.3.1享有房屋出售权；3.3.2享有收取房款的权利。3.4卖方义务3.4.1依法配合买方办理过户手续；3.4.2保证房屋权属清晰。4.违约责任4.1买方违约责任4.1.1未按时付款的违约责任：买方未按时付款，应向卖方支付[违约金比例]的违约金；4.1.2未按时办理过户手续的违约责任：买方未按时办理过户手续，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。4.2卖方违约责任4.2.1未按时交付房屋的违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付[违约金比例]的违约金；4.2.2房屋权属不清晰的违约责任：卖方房屋权属不清晰，应向买方支付[违约金比例]的违约金。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行。5.2合同终止条件合同履行完毕，合同自行终止。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他约定事项7.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。7.3合同份数本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。8.房屋产权过户手续8.1过户手续办理机构房屋产权过户手续应在[过户办理机构名称]办理，买方和卖方应按照办理机构的要求提交相关材料。8.2过户手续办理流程8.2.1买方和卖方应携带身份证、户口本、房屋产权证等材料到过户办理机构；8.2.2办理机构将审核材料，确认无误后，买方和卖方需签署相关文件；8.2.3办理机构将向买方出具收件凭证，并在规定时间内完成过户登记。8.3过户所需资料8.3.1买方需提供身份证、户口本、婚姻状况证明等；8.3.2卖方需提供身份证、户口本、房屋产权证、完税证明等；8.3.3双方需提供房屋买卖合同、付款凭证等。9.房屋交付前的权利义务9.1房屋交付前的检查买方应在房屋交付前对房屋进行彻底检查，如有损坏或不符合约定的，应在检查报告中注明，并及时通知卖方。9.2房屋交付前的费用承担房屋交付前的维修费用、物业管理费等，由卖方承担。9.3房屋交付前的维修责任房屋交付前如需维修，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。10.房屋交付后的权利义务10.1房屋交付后的检查买方应在房屋交付后[检查期限]内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知卖方。10.2房屋交付后的维修责任房屋交付后的维修责任，按照房屋保修期内的相关规定执行。10.3房屋交付后的费用承担房屋交付后的物业管理费、水电费等费用，由买方承担。11.合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）一方丧失民事行为能力；（2）一方被宣告失踪或死亡；（3）一方破产或被依法接管。12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，房屋应返还给卖方，卖方退还买方已支付的房款。12.2赔偿责任合同解除后，因一方违约造成的损失，应由违约方承担赔偿责任。13.合同解除后的权利义务13.1买方权利买方有权要求卖方退还已支付的房款。13.2卖方权利卖方有权要求买方支付违约金。13.3双方义务双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。14.合同生效及其他事项14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为[合同签订日期]。14.3合同解除条件本合同任何一方违约，另一方有权解除合同。14.4合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.5合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.6合同份数本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买方、卖方之外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、咨询、代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前在第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和费用达成一致。16.2第三方介入中第三方介入过程中，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和协助。16.3第三方介入后第三方介入结束后，第三方应向甲乙双方提交相关报告或证明，并保留相关文件。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按相关法律法规执行。17.2责任限额承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。18.甲乙双方权利义务18.1第三方介入时的额外条款18.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定；18.1.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；18.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方介入时的额外说明18.2.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；18.2.2第三方在介入过程中，对甲乙双方承担的义务，由甲乙双方共同承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，对甲方承担的义务，甲方应承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，对乙方承担的义务，乙方应承担相应责任。19.3第三方与中介方的划分若第三方为中介方，则其与甲乙双方的划分如下：19.3.1中介方对甲乙双方承担的义务，由中介方自行承担；19.3.2中介方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。19.4第三方与其他第三方的划分若存在多个第三方介入，则各第三方之间应明确各自的职责和权利义务，避免责任混淆。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件在第三方介入过程中，若需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致后签订书面变更协议。20.2合同变更程序合同变更程序参照本合同第十六条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨，并由房屋产权人签字确认。说明：作为房屋权属证明，用于办理过户手续。2.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保金额与合同约定一致。说明：作为房款支付证明，用于核实交易款项的支付情况。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等，并由甲乙双方签字确认。说明：作为买卖双方权利义务的依据，用于保障双方的合法权益。4.房屋检查报告要求：由买方在房屋交付前对房屋进行检查，并出具检查报告，注明房屋现状。说明：作为房屋交付前的检查记录，用于核实房屋交付条件。5.房屋维修清单要求：由卖方在房屋交付前对房屋进行维修，并出具维修清单，注明维修项目及费用。说明：作为房屋交付前的维修记录，用于核实房屋维修情况。6.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：作为不可抗力事件的证明，用于减免双方违约责任。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件，如婚姻状况证明、继承证明等。说明：作为合同履行过程中可能需要的文件，用于保障合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款责任认定：买方未按时付款，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。示例：买方应于2024年1月1日前支付房款，但至2024年1月10日仍未支付，则买方应向卖方支付[违约金比例]的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方未按时交付房屋，应向买方支付[违约金比例]的违约金。示例：卖方应于2024年2月1日前交付房屋，但至2024年2月10日仍未交付，则卖方应向买方支付[违约金比例]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供房屋评估服务时，存在重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力事件下的违约责任认定违约行为：发生不可抗力事件责任认定：发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：在房屋交付过程中，因地震导致房屋损坏，双方互不承担违约责任。全文完。2024年全新二手房买卖委托书2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同所指术语定义1.2本合同适用法律2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3委托中介机构信息3.买卖标的物3.1标的物基本情况3.2产权状况3.3物业状况4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续5.1过户申请5.2需提供的材料5.3过户费用5.4过户时间6.履约责任6.1出卖人责任6.2买受人责任6.3中介机构责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同所指术语定义1.1.1出卖人：指在本合同中约定出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受人：指在本合同中约定购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3委托中介机构：指在本合同中负责协助买卖双方完成交易的中介机构。1.1.4买卖标的物：指本合同中约定的出卖人出售给买受人的房屋。1.1.5产权状况：指买卖标的物的所有权、使用权、抵押权等权利状态。1.1.6物业状况：指买卖标的物的建筑结构、设施设备、装修状况等。1.1.7买卖价格：指本合同中约定的出卖人出售房屋的价格。1.1.8付款方式：指本合同中约定的买受人支付房款的途径和方法。1.1.9付款时间：指本合同中约定的买受人支付房款的具体时间节点。1.1.10过户手续：指本合同中约定的买卖双方办理房屋产权转移登记的手续。1.1.11履约责任：指本合同中约定的买卖双方应当履行的合同义务。1.1.12违约责任：指本合同中约定的因违约行为而产生的责任承担。1.1.13争议解决：指本合同中约定的解决合同履行中发生争议的方法。1.1.14合同解除：指本合同中约定的合同在特定条件下可以终止的情形和程序。1.1.15合同生效：指本合同在特定条件下开始具有法律约束力的状态。1.1.16合同变更：指本合同在履行过程中对原合同内容的修改。1.1.17合同终止：指本合同因特定原因而结束法律效力的状态。1.1.18合同附件：指本合同中作为合同组成部分的附件文件。第二条双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.1.4地址：2.2买受人信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：2.2.3联系电话：2.2.4地址：2.3委托中介机构信息2.3.1名称：2.3.2联系电话：2.3.3地址：第三条买卖标的物3.1标的物基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2建筑面积：3.1.3产权证号：3.1.4建筑结构：3.1.5建筑年代：3.2产权状况3.2.1是否有抵押：3.2.2是否有查封：3.2.3是否有租赁：3.3物业状况3.3.1装修状况：3.3.2设施设备：3.3.3物业费缴纳情况：第四条买卖价格4.1买卖价格4.1.1出卖人出售房屋的价格为人民币______元。4.2付款方式4.2.2付款方式一：______4.2.3付款方式二：______4.3付款时间4.3.1买受人应在______日内支付全部房款。4.3.2买受人应在______日内支付首付款______元。4.3.3买受人应在______日内支付尾款______元。第五条过户手续5.1过户申请5.1.1买卖双方应在______日内向房屋所在地房地产登记机构提出过户申请。5.2需提供的材料5.3过户费用5.3.1过户税费由______方承担。5.4过户时间5.4.1过户手续应在______日内办理完毕。第六条履约责任6.1出卖人责任6.1.1出卖人保证所出售的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2出卖人应配合买受人办理过户手续。6.2买受人责任6.2.1买受人应按照本合同约定支付房款。6.2.2买受人应配合出卖人办理过户手续。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出卖人未按约定时间办理过户手续；7.1.2买受人未按约定时间支付房款；7.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务；7.2违约责任承担7.2.1出卖人未按约定时间办理过户手续，应向买受人支付______元的违约金。7.2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付______元的违约金。7.2.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约金7.3.1本合同约定的违约金为本合同总价的______%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议提交法院后，由法院指定的审判庭负责审理。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后______日内向法院提交书面诉状。8.3.2法院应在收到诉状后______日内立案。8.3.3法院应在立案后______日内安排开庭审理。8.3.4法院应在开庭审理后______日内作出判决。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵；9.1.2买受人无法获得必要的贷款或资金支持；9.1.3任何一方严重违约；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应在解除条件成就后______日内通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知后______日内确认合同解除。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容完整、条款明确；10.1.3合同签订时双方均具备相应的民事行为能力；10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同变更11.1合同变更情形11.1.1买卖双方同意变更合同条款；11.1.2法律、法规或政策变化导致合同条款需要调整；11.2合同变更程序11.2.1变更合同条款应采用书面形式；11.2.2变更后的合同条款经双方签字或盖章后生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3合同被依法宣布无效或撤销；12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋所有权证；13.1.2房屋土地使用权证；13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同正本；13.3附件三：其他相关文件13.3.1买卖双方身份证明；13.3.2房屋查封、抵押情况证明；13.3.3其他相关文件。第十四条其他14.1本合同未尽事宜14.1.1双方应本着公平、自愿的原则协商解决。14.1.2若本合同未尽事宜与相关法律法规冲突，以法律法规为准。14.2本合同解释权14.2.1本合同由买卖双方共同解释。14.3本合同份数14.3.1本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定原因或双方协商一致，介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入符合法律法规及本合同约定。3.第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其职责；3.1.2第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，独立判断和处理相关事项。3.3第三方义务：3.3.1第三方应保守甲方和乙方提供的信息和资料的秘密；3.3.2第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，及时、准确地向甲方和乙方通报工作进展情况。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方受甲方委托，协助甲方完成本合同约定的相关事项；4.1.2第三方对甲方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方受乙方委托，协助乙方完成本合同约定的相关事项；4.2.2第三方对乙方承担相应的责任。4.3第三方与中介机构的关系：4.3.1如第三方为中介机构，则其与中介机构的关系应按照中介机构的相关规定和法律法规执行；4.3.2中介机构对第三方承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同约定总价的______%；5.1.2第三方责任限额的最高赔偿金额不超过人民币______元。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1双方应在本合同签订后______日内，共同协商确定第三方介入的具体事项；6.1.2双方应在确定第三方介入事项后______日内，将第三方信息及介入事项书面通知对方；6.1.3第三方应在收到通知后______日内，确认是否接受介入。7.第三方介入变更7.1第三方介入变更：7.1.1如第三方介入事项发生变更，双方应在本合同签订后______日内，共同协商确定变更事项；7.1.2双方应在确定变更事项后______日内，将变更事项书面通知对方；7.1.3第三方应在收到通知后______日内，确认是否接受变更。8.第三方介入终止8.1第三方介入终止：8.1.1如第三方介入原因消失或双方协商一致，可终止第三方介入；8.1.2双方应在终止第三方介入后______日内，将终止事项书面通知对方；8.1.3第三方应在收到通知后______日内，确认是否终止介入。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入争议解决：9.1.1如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件：10.1.1第三方介入协议；10.1.2第三方资质证明；10.1.3第三方权利义务说明书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件一用于证明买卖标的物的产权归属，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同正本，合同内容应包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、过户手续等。说明：附件二作为本合同的有效组成部分，明确了买卖双方的权利义务。3.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身