2024年房产代理租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代理租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产信息1.2代理信息1.3租赁信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金金额2.4租金调整3.房屋交付及接收3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋交付条件3.4房屋接收程序4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋使用限制4.3房屋维修责任4.4维修费用承担5.房屋保险5.1房屋保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.房屋租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任承担9.合同终止及后续处理9.1合同终止条件9.2终止后的处理程序9.3终止后的责任承担10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议内容11.3附件及补充协议的效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同签署及份数13.1合同签署方式13.2合同份数13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产结构：_______1.1.4房产权属证明：_______1.2代理信息1.2.1甲方（出租方）名称：_______1.2.2甲方（出租方）地址：_______1.2.3甲方（出租方）联系人：_______1.2.4甲方（出租方）联系电话：_______1.3租赁信息1.3.1乙方（承租方）名称：_______1.3.2乙方（承租方）地址：_______1.3.3乙方（承租方）联系人：_______1.3.4乙方（承租方）联系电话：_______第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：_______2.1.2租赁结束日期：_______2.2租金支付方式2.2.1租金支付方式：_______2.2.2首期租金支付日期：_______2.2.3中期租金支付日期：_______2.3租金金额2.3.1每月租金：_______元2.3.2总租金：_______元2.4租金调整2.4.1租金调整条件：_______2.4.2租金调整方式：_______第三条房屋交付及接收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付日期：_______3.2房屋交付地点3.2.1房屋交付地点：_______3.3房屋交付条件3.3.1房屋交付时应具备的条件：_______3.4房屋接收程序3.4.1乙方接收房屋的程序：_______第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.1.1乙方可以使用房屋进行：_______4.2房屋使用限制4.2.1乙方不得在房屋内进行：_______4.3房屋维修责任4.3.1房屋正常使用过程中的维修责任：_______4.4维修费用承担4.4.1维修费用承担方式：_______第五条房屋保险5.1房屋保险责任5.1.1甲方应办理的保险：_______5.2保险费用承担5.2.1保险费用由：_______承担5.3保险理赔程序5.3.1保险理赔程序：_______第六条房屋租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：_______元6.2保证金退还条件6.2.1保证金退还条件：_______6.3保证金退还程序6.3.1保证金退还程序：_______第七条违约责任7.1违约行为及认定7.1.1违约行为：_______7.1.2违约认定标准：_______7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担方式：_______7.3违约赔偿标准7.3.1违约赔偿标准：_______第八条房屋租赁合同解除8.1解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2甲方违约导致合同解除8.1.3乙方违约导致合同解除8.2解除程序8.2.1双方书面通知对方解除合同8.2.2解除合同后办理相关手续8.3解除后的责任承担8.3.1甲方违约解除合同的责任承担8.3.2乙方违约解除合同的责任承担第九条合同终止及后续处理9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满9.1.2双方协商一致终止合同9.2终止后的处理程序9.2.1房屋交还手续9.2.2保证金退还手续9.3终止后的责任承担9.3.1双方应承担的责任第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议协商10.1.2争议调解10.1.3争议仲裁或诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_______10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：_______第十一条合同附件及补充协议11.1附件内容11.1.1房屋租赁清单11.1.2房屋现状描述11.1.3附属设施清单11.2补充协议内容11.2.1任何其他双方同意的补充协议内容11.3附件及补充协议的效力11.3.1附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同内容符合法律规定12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致终止合同12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：_______第十三条合同签署及份数13.1合同签署方式13.1.1双方签字或盖章13.2合同份数13.2.1合同一式_______份，甲乙双方各执_______份13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：_______第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1任何双方同意的其他约定事项14.2其他约定事项的效力14.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行前，必须获得甲乙双方书面同意。2.2甲方或乙方邀请第三方介入时，应书面通知对方，并提供第三方的详细信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式和职责。第三条第三方的职责和权限3.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。3.2第三方不得超越其职责范围，不得干预甲乙双方的权利和义务。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。4.2若第三方责任限额未在协议中明确，则第三方的责任限额应不超过本合同总金额的_______%。4.3第三方的责任限额包括但不限于因其过失、疏忽或违约行为导致的甲方或乙方的直接经济损失。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前_______天书面通知对方。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的介入计划和实施方案。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行的顺利进行。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据本合同约定和第三方介入协议的约定分担。6.2若费用分担未在协议中明确，则甲乙双方应根据各自的责任和利益合理分担。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行其职责或违反本合同约定；7.1.2第三方介入导致合同履行受阻或产生额外费用；7.1.3第三方介入导致甲乙双方产生严重争议。第八条第三方介入与合同履行的关系8.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，不得以第三方介入为由免除或减轻其责任。第九条第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2若协商无法解决，甲乙双方可按照本合同第十条约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的记录和文件10.1第三方介入期间，甲乙双方应保留相关记录和文件，包括但不限于第三方介入协议、费用支付凭证、工作汇报等。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方介入协议和本合同的约定，处理相关后续事宜。11.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三条第三方介入的法律法规遵守13.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第十四条第三方介入的合同终止14.1若合同因任何原因终止，第三方介入也随之终止，第三方应立即退出介入事务。第十五条第三方介入的协议变更15.1若甲乙双方需要变更第三方介入协议的内容，应书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方协商一致后，签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详细信息。说明：租赁清单作为房屋交付和接收的依据，应由甲乙双方共同填写并在交付房屋时签字确认。2.房屋现状描述详细要求：描述房屋的现有状况，包括家具、电器、装修等。说明：现状描述用于记录房屋在租赁开始时的状况，作为租赁结束时的比对依据。3.附属设施清单详细要求：列出房屋内所有附属设施，如空调、冰箱、洗衣机等。说明：附属设施清单用于明确租赁期间的设施使用和维护责任。4.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、租赁期限、租金、房屋使用等条款。说明：租赁合同是双方权利义务的书面约定，具有法律效力。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、费用和责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，应详细规定第三方与甲乙双方的权利义务。6.保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、收据日期、收款人等信息。说明：保证金收据作为保证金支付和退还的凭证，应由甲乙双方妥善保管。7.租金支付凭证详细要求：凭证应注明租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为租金支付的证明，应由甲乙双方妥善保管。8.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：维修记录用于跟踪房屋维修情况，作为后续维修费用承担的依据。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是双方解决争议的重要文件，应详细规定解决争议的程序和规则。10.其他附件说明：根据实际情况，可能需要其他附件，如身份证复印件、房产证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，若未按时交付，应承担违约责任。示例：若甲方未在约定日期前3天内交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付租金，若未按时支付，应承担违约责任。示例：若乙方未在约定日期前3天内支付租金，应向甲方支付_______元的违约金。3.违约行为：乙方损坏房屋或附属设施责任认定标准：乙方在使用房屋过程中，若损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿责任。示例：若乙方损坏房屋墙面，应负责修复或赔偿_______元。4.违约行为：第三方介入过程中违反合同约定责任认定标准：第三方在介入过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按照协议履行职责，应向甲乙双方支付_______元的违约金。5.违约行为：甲方未履行房屋维修责任责任认定标准：甲方应负责房屋的正常维护，若未履行维修责任，应承担违约责任。示例：若甲方未在乙方提出维修请求后_______天内进行维修，应向乙方支付_______元的违约金。全文完。2024年房产代理租赁合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序及责任6.保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件及程序7.房产使用及维护7.1房产使用规则7.2房产维护责任7.3房产损坏赔偿8.附加条款8.1免责条款8.2不可抗力条款8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产租赁清单11.3其他相关文件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3双方当事人信息：1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属情况：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______5.房产交付及验收5.1房产交付时间：_______5.2房产验收标准：_______5.3验收程序及责任：_______6.保证金及退还6.1保证金金额：_______元6.2保证金支付方式：_______6.3保证金退还条件及程序：_______7.房产使用及维护7.1房产使用规则：_______7.2房产维护责任：_______7.3房产损坏赔偿：_______8.附加条款8.1免责条款：8.1.1甲方对因不可抗力导致合同无法履行不承担任何责任。8.1.2乙方在租赁期间因个人原因造成的人身伤害或财产损失，甲方不承担责任。8.2不可抗力条款：8.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。8.2.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决合同争议。8.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方在合理期限内未维修房屋，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。9.1.2乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，同意终止合同的，合同终止。9.3合同解除及终止的程序：9.3.1解除或终止合同，双方应提前_______日书面通知对方。9.3.2收到通知后，双方应按照约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定时间交付房屋或交付房屋不符合约定的，构成违约。10.1.2乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的，构成违约。10.2违约责任承担：10.2.1甲方违约，应向乙方支付_______元的违约金。10.2.2乙方违约，应向甲方支付_______元的违约金。11.合同附件11.1房产产权证明文件：_______11.2房产租赁清单：_______11.3其他相关文件：_______12.合同生效及备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同符合法律法规规定。12.2合同备案要求：12.2.1合同签订后_______日内，双方应将合同报送相关部门备案。13.合同修改及补充13.1合同修改程序：13.1.1双方协商一致，对合同进行修改。13.1.2修改后的合同应采取书面形式。13.2合同补充条款：13.2.1补充条款应与原合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入条款8.1第三方定义：8.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权参与合同相关事务的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。8.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。8.2第三方介入事由：8.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需专业评估、监理或中介服务，可以邀请第三方介入。8.2.2第三方介入事由应与合同内容相关，且得到甲乙双方的书面同意。8.3第三方责权利：8.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相关职责，提供专业服务。8.3.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。8.3.3第三方对服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。8.4第三方与其他各方的划分说明：8.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。8.4.2第三方对甲乙双方提供的资料和信息的真实性、准确性不承担责任。8.4.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。8.5第三方责任限额：8.5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过_______元。8.5.2第三方责任限额可根据第三方提供服务的性质和风险程度由甲乙双方协商确定。8.5.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同对对方的违约责任追究。8.6第三方更换及替换：8.6.1甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。8.6.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。8.7第三方费用：8.7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定分摊，或由甲方、乙方单独支付。8.7.2第三方费用应在合同中明确约定，并纳入合同总价。8.8第三方违约责任：8.8.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.8.2第三方违约责任的具体内容应在合同中详细约定。8.9第三方介入合同的变更：8.9.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容应以书面形式通知甲乙双方。8.9.2合同变更不影响甲乙双方的权利义务。8.10第三方介入合同的终止：8.10.1.1第三方完成合同约定的服务内容。8.10.1.2甲乙双方协商一致。8.10.1.3第三方无法履行合同约定的服务内容。8.10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。10.违约责任10.1第三方违约责任：10.1.1第三方违约，应按照合同约定承担违约责任。10.1.2第三方违约，甲乙双方可要求第三方支付违约金或赔偿损失。11.合同附件11.1第三方资质证明文件：_______11.2第三方服务合同：_______11.3其他相关文件：_______12.合同生效及备案12.1第三方介入后的合同生效及备案要求与原合同相同。13.合同修改及补充13.1第三方介入后的合同修改及补充要求与原合同相同。14.其他约定事项14.1本合同在第三方介入后的其他约定事项与原合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地证等证明文件的原件或复印件，以证明房产的权属清晰。说明：该文件用于证明甲方对房产拥有合法的出租权利。2.房产租赁清单详细要求：详细列出房产内的家具、电器等附属设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：该清单用于明确房产交付时附属设施的现状，以便双方进行验收。3.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件的原件或复印件。说明：该文件用于证明第三方机构具备提供相关服务的资质。4.第三方服务合同详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：该合同用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.不可抗力证明文件详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：该文件用于证明不可抗力事件的发生，以及双方是否可以免除责任。6.违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证用于证明违约金已支付，以履行合同中的违约责任。7.合同变更协议详细要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：该协议用于记录合同变更的具体情况，以保持合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或交付房屋不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担房屋修复费用。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，违反合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.合同解除违约责任认定违约行为：合同解除时，未履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：合同解除时，未书面通知对方，违约方应支付违约金。全文完。2024年房产代理租赁合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4其他费用6.房产交付与接收6.1房产交付6.2房产验收6.3验收标准7.房产使用与维护7.1房产使用规定7.2房产维修责任7.3房产维护责任8.附属设施与设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备维修责任9.保险与风险9.1保险责任9.2风险承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，适用中华人民共和国法律。2.房产基本情况2.1房产地址出租方出租房产位于市区路号。2.2房产面积出租房产建筑面积为平方米。2.3房产结构出租房产为层室厅卫，钢筋混凝土结构。2.4房产用途出租房产用途为住宅。2.5房产权属情况出租房产为出租方合法拥有并有权出租的房产。3.租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：3.2承租方信息承租方名称：个人姓名：身份证号码：联系电话：4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，除非双方另有约定，租赁合同自动终止。4.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前30日内签订书面延期合同。5.租金及相关费用5.1租金金额本合同租金为人民币元/月。5.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，承租方应于每月的X日前支付下一个月的租金。5.3租金支付时间租金支付时间为每月的X日，如遇节假日或周末，则提前至工作日支付。5.4其他费用水、电、燃气、网络等费用由承租方承担。6.房产交付与接收6.1房产交付出租方应在本合同约定的租赁期限开始前，将房产交付承租方使用。6.2房产验收承租方在接收房产时，应按照本合同约定的标准进行验收。6.3验收标准房产验收标准应符合国家相关标准和出租方提供的房屋状况说明。7.房产使用与维护7.1房产使用规定承租方应按照房屋设计用途使用房产，不得擅自改变房屋结构。7.2房产维修责任房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担；非主体结构、非承重构件的维修责任由承租方承担。7.3房产维护责任承租方应妥善使用和保养房产，保持房屋整洁，不得损害房屋结构。8.附属设施与设备8.1附属设施清单本合同房产内附属设施包括但不限于：家具、家电、厨卫用具等。8.2设备清单房产内设备包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、宽带网络接口等。8.3设备维修责任附属设施和设备的维修责任按照如下规定：出租方负责提供正常使用的设备，并在设备出现故障时负责维修。承租方在使用过程中造成的设备损坏，应负责修复或赔偿。9.保险与风险9.1保险责任出租方应为其房产购买必要的保险，包括但不限于财产险、责任险等。9.2风险承担在租赁期间，因不可抗力导致的房产损失，双方应按照保险合同约定处理。非因不可抗力导致的房产损失，由责任方承担。10.违约责任10.1违约情形承租方未按约定支付租金；出租方未按约定交付房产；任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因租赁期限届满、双方协商一致解除、违约等原因终止。12.3合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的交接手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附件本合同附件包括但不限于房产交接清单、租金支付凭证等。14.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形1.房产买卖或租赁的居间服务；2.房产维修、保养、清洁等物业服务；3.房产交易资金监管；4.房产交易保险；5.其他甲乙双方约定的情形。15.3第三方选择甲乙双方应协商确定第三方，并签订相关协议，明确第三方的职责和权利。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照其协议约定，对甲乙双方承担相应的责任。若第三方违