2024年商铺租赁短期协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁短期协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限长度3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整时间及幅度5.租赁物的使用5.1使用要求与限制5.2维修与保养责任6.租赁物的保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜7.租赁方的义务与责任7.1租赁方的基本义务7.2租赁方的违约责任8.出租方的权利与义务8.1出租方的权利8.2出租方的义务9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果10.合同争议的解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件12.其他条款12.1租金优惠政策12.2商铺装修限制12.3商铺转租规定13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款14.签署信息14.1租赁方代表信息14.2出租方代表信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体地址为____（详细到门牌号码）。1.1.2商铺的实际使用面积为____平方米（平方米是指租赁商铺的室内面积，不包括公共区域和通道）。1.2商铺现状与使用范围1.2.1商铺目前处于____（请描述商铺目前的现状，如空置、营业中等）。1.2.2租赁期间，租赁方有权按照合同约定对商铺进行使用、装修、改造等。1.2.3商铺的使用范围应符合合同约定的使用目的，如需变更使用目的，应提前征得出租方的书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同的租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。2.1.2租赁期限共计____个月。2.2租赁期限长度2.2.1本合同租赁期限为短期租赁，租赁期限自租赁开始日期起至租赁结束日期止。2.2.2租赁期限届满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2租金支付标准按照实际租赁天数计算，不足一个月的按整天计算。3.2租金支付周期3.2.1租赁方应在每个租赁周期（一个月）结束后的五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.2.2租赁方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付方式3.3.1租赁方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。3.3.2出租方有权对租赁方的租金支付情况进行监督，确保租金支付的及时性和正确性。4.租金调整机制4.1租金调整条件4.1.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.1.2租金调整的条件和时间由双方另行签订补充协议约定。4.2租金调整时间及幅度4.2.1租金调整的时间和幅度由双方根据市场行情变化情况协商确定。4.2.2租金调整的幅度不应超过市场同期租金水平的合理范围。5.租赁物的使用5.1使用要求与限制5.1.1租赁方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.1.2租赁方不得将商铺用于违法活动，不得损害商铺的安全和完好。5.2维修与保养责任5.2.1出租方应对商铺的设施和设备进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.2.2租赁方应合理使用商铺及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，租赁方应承担维修费用。6.租赁物的保险6.1保险购买责任6.1.1租赁方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单副本交给出租方留存。6.1.2保险金额不应低于商铺的实际价值。6.2保险理赔事宜6.2.1如商铺发生保险事故，租赁方应及时通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔事宜。6.2.2保险理赔款项应支付给出租方，用于维修和恢复商铺。8.租赁方的义务与责任8.1租赁方的基本义务8.1.1租赁方应按照合同约定的时间和方式支付租金。8.1.2租赁方应合理使用商铺及附属设施，并负责维护其正常使用状态。8.1.3租赁方不得将商铺用于违法活动，不得损害商铺的安全和完好。8.2租赁方的违约责任8.2.1如租赁方未按照合同约定的时间和方式支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期租金的千分之五。8.2.2如租赁方未按照合同约定的用途使用商铺，出租方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金，违约金的标准为租金的百分之二十。9.出租方的权利与义务9.1出租方的权利9.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。9.1.2出租方有权监督租赁方的经营活动，确保其符合合同约定的用途。9.2出租方的义务9.2.1出租方应对商铺的设施和设备进行定期维修和保养，确保其正常使用。9.2.2出租方应在租赁期限内保证商铺的安全和完好，不得无故干扰租赁方的正常经营。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定。10.2合同解除条件及后果10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，租赁方应按照合同约定退还商铺，并支付违约金，违约金的标准为租金的百分之二十。11.合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件按照本合同第10条第2款的规定执行。11.2.2合同终止后，租赁方应按照合同约定退还商铺，并办理相关交接手续。11.3合同废除条件11.3.1合同废除的条件按照本合同第10条第2款的规定执行。11.3.2合同废除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。12.其他条款12.1租金优惠政策12.1.1如租赁方在租赁期限内提前支付租金，出租方可给予一定的租金优惠。12.1.2租金优惠的具体条件和标准由双方另行协商确定。12.2商铺装修限制12.2.1租赁方在进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，并取得出租方的书面同意。12.2.2商铺装修的限制和要求由双方另行协商确定。12.3商铺转租规定12.3.1未经出租方书面同意，租赁方不得将商铺转租给第三方。12.3.2如租赁方违反本条规定转租商铺，出租方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金，违约金的标准为租金的百分之二十。13.附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图作为本合同的附件，用以明确商铺的具体位置和面积。13.1.2商铺平面图应由双方共同确认，并加盖公章。13.2租赁合同专用条款13.2.1租赁合同专用条款作为本合同的附件，用以明确本合同未尽事宜。13.2.2租赁合同专用条款应由双方共同确认，并加盖公章。14.签署信息14.1租赁方代表信息14.1.1租赁方代表为：____（姓名）。14.1.2租赁方代表联系方式为：____（电话号码）/____（电子邮箱）。14.2出租方代表信息14.2.1出租方代表为：____（姓名）。14.2.2出租方代表联系方式为：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件一的目的是为了明确商铺的具体位置和面积。商铺平面图应由双方共同确认，并加盖公章。图中的商铺边界、通道、公共区域等应当清晰标注，确保租赁方对商铺的空间和使用范围有明确的了解。附件二：租赁合同专用条款租赁合同专用条款作为本合同的附件，用以明确本合同未尽事宜。专用条款应由双方共同确认，并加盖公章。该附件应包含但不限于租赁期限的延长条件、租金调整的具体条件和幅度、商铺使用的特殊规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定的时间和方式支付租金。2.租赁方未按照合同约定的用途使用商铺。3.租赁方未经出租方书面同意转租商铺。4.出租方未按照合同约定提供商铺或未能保证商铺的安全和完好。5.出租方未按照约定进行商铺的维修和保养。违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定的时间和方式支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期租金的千分之五。2.租赁方未按照合同约定的用途使用商铺或未经出租方书面同意转租商铺的，应支付违约金，违约金的标准为租金的百分之二十。4.出租方未按照约定进行商铺的维修和保养的，应承担由此造成的一切损失。示例说明：如果租赁方未能在每个月的5号前支付当月的租金，则构成违约。根据违约责任认定标准，租赁方应支付2000元作为违约金，并且每逾期一天，还需支付200元的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租商铺的一方，具有使用、收益的权利。2.出租方：指本合同中出租商铺的一方，具有收取租金、监督租赁方经营活动的权利。3.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和占用商铺。4.租赁期限：指租赁方使用商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.短期租赁：指租赁期限不满一年的租赁方式。6.违约金：指租赁方或出租方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：指租赁方逾期支付租金时，应支付给出租方的