2024年新版房产居间业务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产居间业务协议版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产居间业务1.2甲方（卖方）1.3乙方（买方）1.4丙方（居间方）1.5交易日1.6房产证1.7契税1.8过户费1.9佣金第二条：甲方的权利与义务2.1甲方应提供的资料2.2甲方对房产的描述真实性2.3甲方交易过程中的配合2.4甲方对佣金的支付义务第三条：乙方的权利与义务3.1乙方应提供的资料3.2乙方对房产的需求描述真实性3.3乙方交易过程中的配合3.4乙方对佣金的支付义务第四条：丙方的权利与义务4.1丙方提供居间服务的义务4.2丙方对甲方和乙方信息的保密义务4.3丙方对交易过程的协助义务4.4丙方对佣金的收取权第五条：房产的查看与确认5.1甲方应允许乙方查看房产5.2乙方对房产的确认5.3房产查看过程中的相关规定第六条：交易的达成与房产过户6.1交易价格的确定6.2交易方式的确定6.3房产过户流程及时间6.4房产过户所需费用第七条：佣金的计算与支付7.1佣金计算基数7.2佣金支付比例7.3佣金支付时间7.4佣金支付方式第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约8.4违约责任的具体处理方式第九条：争议解决9.1双方通过协商解决9.2提交甲方所在地的人民法院诉讼解决第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条：保密条款11.1各方应对合同内容保密11.2保密信息的范围和时间11.3保密违反条款的处理第十二条：法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方与乙方达成的其他补充协议13.2丙方与甲方、乙方达成的其他补充协议第十四条：合同的附件14.1房产证复印件14.2房产居间业务协议的其它相关附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产居间业务：指丙方作为中间人，协助甲方出售或乙方购买房产，并据此收取佣金的行为。1.2甲方（卖方）：指房屋的所有人，愿意通过丙方出售房产的个人或单位。1.3乙方（买方）：指希望购买甲方房屋的个人或单位。1.4丙方（居间方）：指依法成立，具备房产居间资质，为甲方和乙方提供房产居间服务的机构。1.5交易日：指甲方和乙方达成交易意向，并签署《房屋买卖合同》的日期。1.6房产证：指记载有房屋基本信息，由房产管理部门颁发的房屋所有权证。1.7契税：指依据中国法律和相关政策规定，乙方在购房时应支付的税费。1.8过户费：指依据中国法律和相关政策规定，甲方在出售房屋时应支付的税费。1.9佣金：指丙方为甲方和乙方提供房产居间服务，按照约定比例收取的费用。第二条：甲方的权利与义务2.1甲方应提供的资料：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。2.2甲方对房产的描述真实性：甲方应对所提供的房产信息真实性负责，如房产的面积、结构、使用年限、产权状况等。2.3甲方交易过程中的配合：甲方应按照约定时间和方式，配合乙方和丙方完成房产的查看、交易及过户等事宜。2.4甲方对佣金的支付义务：甲方应在交易完成后的规定时间内，按照约定向丙方支付佣金。第三条：乙方的权利与义务3.1乙方应提供的资料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资质证明等相关材料。3.2乙方对房产的需求描述真实性：乙方应对其所提供的购房需求描述真实性负责，如购房用途、预算、购房资格等。3.3乙方交易过程中的配合：乙方应按照约定时间和方式，配合甲方和丙方完成房产的查看、交易及过户等事宜。3.4乙方对佣金的支付义务：乙方应在交易完成后的规定时间内，按照约定向丙方支付佣金。第四条：丙方的权利与义务4.1丙方提供居间服务的义务：丙方应对甲方和乙方提供的信息进行核实，并协助双方完成房产的查看、交易及过户等事宜。4.2丙方对甲方和乙方信息的保密义务：丙方应对在居间过程中获得的甲方和乙方个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。4.3丙方对交易过程的协助义务：丙方应协助甲方和乙方办理交易过程中的相关手续，如合同签订、税费缴纳、过户登记等。4.4丙方对佣金的收取权：丙方有权按照约定比例收取佣金，并在交易完成后向甲方和乙方提供正规发票。第五条：房产的查看与确认5.1甲方应允许乙方查看房产：甲方应配合乙方查看房产，提供必要的便利条件。5.2乙方对房产的确认：乙方在查看房产后，有权决定是否购买。如决定购买，应与甲方和丙方签署《房屋买卖合同》。5.3房产查看过程中的相关规定：查看房产过程中，乙方应遵守甲方的物业管理规定，注意房产的保管和安全。第六条：交易的达成与房产过户6.1交易价格的确定：甲方和乙方应在自愿、公平的原则下，协商确定交易价格。6.2交易方式的确定：甲方和乙方可根据双方意愿，选择现金、转账等方式进行交易。6.3房产过户流程及时间：甲方和乙方应按照中国法律和相关政策规定，办理房产过户手续。过户流程及时间如下：6.3.1签署《房屋买卖合同》；6.3.2缴纳税费；6.3.3办理过户手续；6.3.4领取新产权证。6.4房产过户所需费用：包括但不限于契税、过户费、中介费等。具体费用根据中国法律和相关政策规定，由甲方和乙方承担。第七条：佣金的计算与支付7.1佣金计算基数：佣金的计算基数为房屋交易价格。7.2佣金支付比例：佣金支付比例为交易价格的百分之几，具体比例由甲方和乙方在合同中约定。7.第八条：违约责任8.1甲方违约：如甲方违反合同约定，导致交易无法进行或房产过户失败，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方约定。8.2乙方违约：如乙方违反合同约定，导致交易无法进行或房产过户失败，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方约定。8.3丙方违约：如丙方违反合同约定，导致交易无法进行或房产过户失败，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，具体金额双方约定。8.4违约责任的具体处理方式：违约责任的具体处理方式由甲方、乙方和丙方协商确定，也可依法解决。第九条：争议解决9.1双方通过协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地的人民法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签署之日起生效。10.2合同的变更：合同的变更应由甲方、乙方和丙方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止：合同终止的条件由合同约定，或依法解除。第十一条：保密条款11.1各方应对合同内容保密：各方不得向第三方泄露本合同的内容。11.2保密信息的范围和时间：保密信息范围包括合同内容、甲方和乙方提供的个人信息和房产信息；保密时间自合同签署之日起至合同终止之日止。11.3保密违反条款的处理：如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额双方约定。第十二条：法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生争议，双方可协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方达成的其他补充协议：双方在合同履行过程中，可就具体事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2丙方与甲方、乙方达成的其他补充协议：丙方与甲方、乙方就居间服务事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1房产证复印件：本合同附件包括房产证的复印件。14.2房产居间业务协议的其它相关附件：本合同附件还包括与房产居间业务相关的其他文件和资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产的基本信息，包括房屋所有权人、房屋位置、建筑面积、用途等。附件要求：甲方应在签署合同后提供准确的房产证复印件，确保复印件与原件一致。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：身份证复印件附件内容：甲乙双方的身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息。附件要求：甲方和乙方应在签署合同前提供有效的身份证复印件。附件说明：身份证复印件用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：《房屋买卖合同》附件内容：甲乙双方签署的《房屋买卖合同》正本。附件要求：甲方和乙方应按照合同约定内容签署《房屋买卖合同》。附件说明：《房屋买卖合同》是房产交易的法律文件，用于规范甲乙双方的交易行为。附件四：契税缴纳凭证附件内容：乙方缴纳契税的凭证，应显示缴纳金额和时间。附件要求：乙方应在房产过户前缴纳契税，并提供缴纳凭证。附件说明：契税缴纳凭证用于证明乙方已按照法律规定缴纳契税。附件五：过户费缴纳凭证附件内容：甲方缴纳过户费的凭证，应显示缴纳金额和时间。附件要求：甲方应在房产过户前缴纳过户费，并提供缴纳凭证。附件说明：过户费缴纳凭证用于证明甲方已按照法律规定缴纳过户费。附件六：佣金支付凭证附件内容：甲方和乙方支付佣金的凭证，应显示支付金额和时间。附件要求：甲方和乙方应在交易完成后按照约定支付佣金，并提供支付凭证。附件说明：佣金支付凭证用于证明甲方和乙方已按照约定支付佣金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产证复印件，导致交易无法进行。2.乙方未按约定时间支付购房款项，导致交易无法进行。3.丙方未按约定提供居间服务，导致交易无法进行。4.甲方提供的房产信息不真实，导致交易失败。5.乙方提供的购房需求信息不真实，导致交易失败。6.任何一方未按约定时间完成过户手续，导致交易失败。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的百分之一。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的百分之一。3.丙方违约，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为佣金的百分之一。4.甲方未提供真实房产信息，应承担因此导致的所有损失。5.乙方未提供真实购房需求信息，应承担因此导致的所有损失。6.因甲方、乙方或丙方的原因导致过户手续未能按时完成，应承担因此导致的所有损失。示例说明：假设甲方未在约定时间内提供房产证复印件，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的百分之一。如果因此导致乙方损失了购房机会，乙方也有权要求甲方承担因此导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产居间业务：指丙方作为中间人，协助甲方出售或乙方购买房产，并据此收取佣金的行为。2.甲方（卖方）：指房屋的所有人，愿意通过丙方出售房产的个人或单位。3.乙方（买方）：指希望购买甲方房屋的个人或单位。4.丙方（居间方）：指依法成立，具备