2024年地产开发居间服务协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产开发居间服务协议版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条：居间服务内容2.1服务范围2.2服务义务2.3服务时间第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条：居间服务费用4.1费用计算4.2费用支付4.3费用退还第五条：合同的履行与验收5.1履行期限5.2验收标准5.3违约责任第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：法律法规适用9.1适用法律9.2法规冲突解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条：合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四条：其他条款14.1信息披露14.2通知与送达14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义为本合同所述，“甲方”是指需要进行地产开发的企业或个人；“乙方”是指提供居间服务的公司或个人；“居间服务”是指乙方作为中介，为甲方提供地产开发相关的介绍、协调和促进等服务。1.2术语解释本合同中使用的术语，如“地产开发”、“居间服务”、“介绍”、“协调”等，若有未尽事宜，双方应通过协商确定其具体含义。第二条：居间服务内容2.1服务范围（1）为甲方寻找合适的地产开发项目或投资方；（2）为甲方提供有关地产市场的信息和建议；（3）协助甲方进行项目谈判和合同签订；（4）协助甲方处理与项目相关的政府审批和许可事宜。2.2服务义务乙方应尽最大努力，按照甲方的要求提供居间服务，并确保服务的质量和效率。2.3服务时间乙方向甲方提供居间服务的期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应向乙方支付约定的居间服务费用，并按照合同约定提供相关资料和信息，协助乙方履行居间服务职责。3.2乙方权利与义务乙方有权根据合同约定向甲方收取居间服务费用，并按照合同约定履行居间服务职责，保守甲方的商业秘密。第四条：居间服务费用4.1费用计算乙方向甲方提供的居间服务费用，按照双方约定的费率计算。费率根据项目规模、难度和市场情况由双方协商确定。4.2费用支付甲方应在收到乙方开具的发票后{{支付期限}}内支付居间服务费用。4.3费用退还若合同提前终止，乙方应根据实际履行情况退还甲方部分或全部居间服务费用。第五条：合同的履行与验收5.1履行期限双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。5.2验收标准居间服务的验收标准是：乙方成功为甲方完成一项或多项居间服务事项。5.3违约责任第六条：保密条款6.1保密内容保密内容包括甲方提供的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限双方对保密内容的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。6.3违约责任若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。7.3违约责任合同解除后，双方应按照约定承担违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：法律法规适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法规冲突解决若本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力解除。10.3失效条件（1）合同期限届满；（2）双方解除合同；（3）合同因不可抗力失效。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2乙方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力责任双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条：合同的转让13.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。13.2转让程序双方同意转让合同的，应签订书面转让协议，并报对方备案。13.3转让后果合同转让后，转让方应对原合同承担违约责任。第十四条：其他条款14.1信息披露双方应按照合同约定及时披露与居间服务相关的信息。14.2通知与送达双方之间的通知与文件送达，应以合同约定的联系方式为准。14.3附件说明本合同附件包括但不限于合同标的、服务费用明细、时间表等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同标的明细表详细列出甲方委托乙方进行居间服务的具体项目、地点、规模等信息。附件二：服务费用明细表详细列出乙方提供居间服务所需费用的计算方式、费率、收费标准等信息。附件三：时间表列出合同履行的时间节点，包括乙方提供服务的开始时间、结束时间以及各阶段的工作内容。附件四：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密等信息。附件五：居间服务成果验收标准明确乙方完成居间服务事项的验收标准和方法。附件六：不可抗力事件证明文件用于证明不可抗力事件的发生，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件七：合同转让协议若合同需要转让，双方应签订的转让协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付居间服务费用；3.双方未履行合同约定的保密义务；4.甲方未按约定提供相关信息和支持；5.乙方未按约定履行居间服务义务；6.双方未履行合同约定的通知与送达义务；7.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金的标准在合同中约定；3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任；4.违约方应承担因违约导致合同不能完全履行的责任。示例说明：若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并赔偿因逾期付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指需要进行地产开发的企业或个人。2.乙方：指提供居间服务的公司或个人。3.居间服务：指乙方作为中介，为甲方提供地产开发相关的介绍、协调和促进等服务。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等