2024年住宅购买合同样本

2024年住宅购买合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2出卖人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量保修第六条产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1购房人违约7.2出卖人违约第八条争议解决8.1解决方式8.2管辖法院第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的效力10.1生效条件10.2无效条件第十一条附加条款11.1装修标准11.2配套设施11.3物业管理第十二条双方陈述与保证12.1购房人陈述与保证12.2出卖人陈述与保证第十三条隐私保护13.1个人信息保护13.2房屋使用情况保密第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：X1.1.2购房人身份证号：X1.1.3购房人联系方式：X1.2出卖人信息1.2.1出卖人名称：X1.2.2出卖人注册地址：X1.2.3出卖人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X结构2.3房屋面积：X平方米2.4房屋用途：住宅第三条购买价格与支付方式3.1购买价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币X元整（大写：人民币X元整），交付时间为本合同签订之日起X日内。3.2.2剩余款项：人民币X元整（大写：人民币X元整），按照银行贷款进度及还款计划支付。3.3付款时间：按照出卖人的贷款进度及还款计划，购房人应在X日内完成付款。第四条交付与验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后X日内，将房屋交付给购房人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.2.3房屋的质量和结构符合设计和规范要求。4.3验收程序：购房人应按照约定时间对房屋进行验收，对房屋的质量和结构进行查验，并将查验结果书面通知出卖人。第五条质量保证5.1房屋质量：出卖人保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2质量保修：出卖人应按照住宅质量保证书的规定，对交付的房屋进行质量保修。第六条产权过户6.1过户手续：双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋产权过户手续。6.2过户时间：双方应在本合同约定的交付条件满足后X日内，共同办理房屋产权过户手续。6.3过户费用：双方应按照国家及地方的相关规定，承担各自应缴纳的过户费用。第七条违约责任7.1购房人违约：7.1.1购房人未按照本合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。7.1.2购房人未按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。7.2出卖人违约：7.2.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。7.2.2出卖人交付的房屋不符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，购房人有权要求出卖人返修、更换或者赔偿。7.2.3出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，购房人有权要求出卖人承担相应的维修费用和赔偿责任。第八条争议解决8.1解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交至X市X区人民法院管辖。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：任何一方均有权在履行本合同过程中发生重大违约行为时，通知对方解除本合同，但应承担相应的违约责任。第十条合同的效力10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2无效条件：本合同的任何条款如与国家法律、法规相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十一条附加条款11.1装修标准：房屋的装修标准按照附件一《装修标准》执行。11.2配套设施：房屋所附设施和配套设备按照附件二《配套设施》执行。11.3物业管理：房屋的物业管理按照附件三《物业管理》执行。第十二条双方陈述与保证12.1购房人陈述与保证：12.1.1购房人为具有完全民事行为能力的自然人或者合法存续的法人或其他组织。12.1.2购房人所提供的个人信息真实、准确、完整。12.2出卖人陈述与保证：12.2.1出卖人为具有完全民事行为能力的自然人或者合法存续的法人或其他组织。12.2.2出卖人已取得所出售房屋的完整所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。12.2.3出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。第十三条隐私保护13.1个人信息保护：双方应对在履行本合同过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2房屋使用情况保密：双方应对房屋的使用、维修等情况予以保密，不得泄露给第三方。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，附件的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修标准》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的装修标准，包括装修材料、施工质量、装修风格等内容。装修标准应符合国家相关法律法规和行业标准，并且出卖人应保证装修质量，符合约定的装修标准。附件二：《配套设施》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋所附设施和配套设备的内容，包括供暖、供电、供水、排水、通信、燃气等设施和设备。出卖人应保证配套设施的完备和正常使用，确保房屋满足居住和使用的要求。附件三：《物业管理》详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的物业管理条款，包括物业公司的服务范围、服务标准、服务费用等内容。购房人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用，共同维护小区的和谐居住环境。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未按照合同约定支付购房款项或接收房屋。2.出卖人未按照合同约定交付房屋或不符合装修标准。3.双方未按照合同约定履行质量保修义务。4.双方未按照合同约定履行过户手续或过户费用未支付。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的1%作为违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.质量问题：出卖人未按照约定交付符合质量标准的房屋，购房人有权要求出卖人返修、更换或者赔偿。示例说明：如购房人未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约。出卖人可以要求购房人支付违约金，并有权要求购房人按照合同约定支付剩余款项。如果购房人因出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准，导致购房人遭受损失，购房人可以要求出卖人承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。2.出卖人：指本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。3.交付