2024版房地产买卖合同购房优惠政策及违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同购房优惠政策及违约责任本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2买卖双方的定义1.3优惠政策的具体内容1.4违约责任的具体条款2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3双方联系方式3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.优惠政策条款5.1优惠政策的具体形式5.2优惠期限5.3优惠条件的变更5.4优惠资金的退还6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.履约义务7.1买方义务7.2卖方义务7.3履约过程中产生的费用8.违约责任8.1违约责任的定义8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算及支付8.4违约责任的免除9.解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的通知12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件12.4合同解除的程序13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的后果14.其他14.1合同附件14.2合同的补充条款14.3合同的附件生效日期14.4合同的保管与送达第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产的定义：本合同所指的房地产包括土地使用权及建筑物、构筑物等附着物。1.2买卖双方的定义：买方为本合同约定的购买房地产的自然人、法人或其他组织；卖方为本合同约定的出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.3优惠政策的具体内容：包括但不限于购房折扣、税费减免等，具体优惠措施详见附件一。1.4违约责任的具体条款：包括违约行为的认定、违约责任的承担、违约金的计算等，具体详见附件二。第二条合同双方基本信息2.1买方基本信息：姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、住所地（注册地）、联系方式等。2.2卖方基本信息：姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、住所地（注册地）、联系方式等。2.3双方联系方式：包括但不限于电话、电子邮箱等，以便于合同履行过程中的沟通。第三条房地产基本信息3.1房地产位置：具体地址、所在区域、周边配套设施等。3.2房地产面积：土地面积、建筑面积、使用面积等。3.3房地产用途：住宅、商业、办公等。3.4房地产权属证明：房产证、土地使用权证等。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币（大写）____元整，小写____元。4.2付款方式及时间：买方应按照合同约定的付款方式进行支付，具体付款时间及节点详见附件三。4.3付款凭证：买方应在每次付款后提供相应的付款凭证，卖方应予以签收。第五条优惠政策条款5.1优惠政策的具体形式：包括但不限于购房折扣、税费减免等，具体优惠措施详见附件一。5.2优惠期限：自合同签订之日起____年内有效。5.3优惠条件的变更：如遇政策调整，双方应协商一致，对优惠条件进行相应调整。5.4优惠资金的退还：如买方在享受优惠期间解除合同，已享受的优惠资金应按比例退还。第六条合同签订与生效6.1合同签订时间：____年____月____日。6.2合同生效条件：双方签字（盖章）后，合同自____年____月____日起生效。6.3合同生效日期：合同生效日期为双方签字（盖章）之日起____个工作日。第七条履约义务7.1买方义务：（1）按照合同约定的付款方式进行支付；（2）按照合同约定的时间、地点办理房地产过户手续；（3）遵守国家相关法律法规，合理使用房地产。7.2卖方义务：（1）按照合同约定的时间、地点交付房地产；（2）配合买方办理房地产过户手续；（3）保证房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（4）如实告知房地产相关信息，包括但不限于周边环境、配套设施等。7.3履约过程中产生的费用：双方在履行合同过程中产生的费用，按照实际发生情况进行承担。第八条违约责任8.1违约行为的定义：包括但不限于逾期付款、未按时办理过户手续、提供虚假信息、违反保密条款等。8.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约行为所造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行不能造成的损失等。8.3违约金的计算及支付：（1）逾期付款：每逾期一日，应向守约方支付相当于应付款项的____%的违约金。（2）未按时办理过户手续：每逾期一日，应向守约方支付相当于购房款____%的违约金。（3）提供虚假信息：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.4违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条解除合同9.1解除合同的条件：包括但不限于一方违约、合同目的不能实现、政策变化等。9.2解除合同的程序：双方协商一致解除合同，或任何一方书面通知对方解除合同。9.3解除合同的后果：（1）已支付的款项不予退还，但违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：仲裁地点为____市。10.3争议解决机构：仲裁委员会。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可解除合同。11.3不可抗力事件的通知：一方在不可抗力事件发生后应及时通知对方，并提供相关证明。第十二、十三条合同的变更与终止12.1合同变更的条件：包括但不限于政策调整、双方协商一致等。12.2合同变更的程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。13.1合同终止的条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。13.2合同终止的程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十四、十五条其他14.1合同附件：包括但不限于优惠政策明细、违约责任细则、付款时间表等。14.2合同的补充条款：双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的保管与送达：本合同一式____份，双方各执____份，自合同生效之日起生效。合同保管及送达按照双方约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围：包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的条款2.1第三方介入的条件：买卖双方协商一致，或根据法律规定和合同约定，允许第三方介入本合同。（1）作为中介方，协助买卖双方进行合同的签订和履行；（2）作为评估机构，对房地产进行评估；（3）作为律师事务所，提供法律咨询和服务；（4）作为监理机构，对房地产的施工过程进行监督。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）中介方：应如实提供信息，不得隐瞒或误导买卖双方；（2）评估机构：应按照国家相关标准和规定进行评估，保证评估结果的准确性；（3）律师事务所：应依法提供法律咨询和服务，维护买卖双方的合法权益；（4）监理机构：应严格按照施工合同和设计图纸进行监理，确保工程质量。3.2第三方的权利：（1）中介方：有权根据合同约定收取中介服务费；（2）评估机构：有权要求买卖双方提供必要的资料；（3）律师事务所：有权要求买卖双方提供与合同相关的证据；（4）监理机构：有权对施工过程中的问题进行整改要求。第四条第三方责任限额（1）中介方：中介服务费的三倍；（2）评估机构：评估费用的两倍；（3）律师事务所：律师服务费用的两倍；（4）监理机构：监理服务费用的两倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：（1）第三方不得泄露买方的个人信息；（2）第三方在提供服务过程中，应维护买方的合法权益；（3）第三方不得强迫买方接受不公平的条件。5.2第三方与卖方的划分：（1）第三方不得泄露卖方的商业秘密；（2）第三方在提供服务过程中，应维护卖方的合法权益；（3）第三方不得强迫卖方接受不公平的条件。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合同约定承担。6.2若合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。第七条第三方的变更与退出7.1第三方的变更：在合同履行期间，如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方的退出：第三方因故退出本合同，应提前通知买卖双方，并按照合同约定进行结算。第八条第三方的争议解决8.1第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的特殊规定9.1若第三方介入涉及国家秘密或商业秘密，双方应遵守相关法律法规，并采取保密措施。9.2第三方介入如涉及法律法规的变更，双方应按照变更后的法律法规调整本条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：优惠政策明细要求：详细列明购房优惠政策的具体内容，包括折扣幅度、税费减免范围等。说明：此附件作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。2.附件二：违约责任细则要求：详细列明各种违约行为的认定标准、违约责任的承担方式及违约金的计算方法。说明：此附件作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。3.附件三：付款时间表要求：明确列明购房款的支付时间、支付方式及每个支付节点对应的款项金额。说明：此附件作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。4.附件四：房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证明文件的复印件，如房产证、土地使用权证等。说明：此附件作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：此附件作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同履行过程中的相关文件要求：合同履行过程中产生的各类文件，如付款凭证、变更协议等。说明：此附件作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：每逾期一日，买方应向卖方支付相当于应付款项____%的违约金。示例说明：若购房款为100万元，买方逾期一日，则应支付违约金2,000元。2.违约行为：卖方未按时交付房地产责任认定标准：每逾期一日，卖方应向买方支付相当于购房款____%的违约金。示例说明：若购房款为100万元，卖方逾期一日，则应支付违约金2,000元。3.违约行为：卖方提供虚假房地产信息责任认定标准：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例说明：若买方因卖方提供虚假信息而遭受损失10万元，则卖方应赔偿买方10万元。4.违约行为：中介方未如实提供信息责任认定标准：中介方应承担因其未如实提供信息导致买卖双方损失的相应责任。示例说明：若中介方未如实提供信息导致买方损失5万元，则中介方应赔偿买方5万元。5.违约行为：第三方评估机构评估结果错误责任认定标准：评估机构应按照国家相关标准和规定进行评估，如评估结果错误，评估机构应承担相应责任。示例说明：若评估机构评估房地产价值低于实际价值10万元，则评估机构应承担相应责任。全文完。2024版房地产买卖合同购房优惠政策及违约责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.购房优惠政策3.1优惠政策概述3.2优惠政策具体条款3.3优惠政策实施条件3.4优惠政策变更或终止4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收争议解决6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________1.2卖方基本信息姓名：________________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________2.房地产基本信息2.1房地产位置具体地址：_____________________所在区域：______________________2.2房地产面积建筑面积：_____________________使用面积：______________________2.3房地产用途住宅用地性质：__________________房屋用途：______________________2.4房地产产权状况房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________3.购房优惠政策3.1优惠政策概述本合同约定的购房优惠政策为：________________3.2优惠政策具体条款优惠政策一：______________________优惠政策二：______________________3.3优惠政策实施条件实施条件一：______________________实施条件二：______________________3.4优惠政策变更或终止优惠政策变更或终止需经双方协商一致，并书面通知对方。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为：________________4.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付4.3付款时间节点首付款：合同签订后__个工作日内支付尾款：房屋交付前__个工作日内支付4.4付款违约责任买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。5.房地产交付及验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付买方，具体交付时间为：________________5.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋符合本合同约定的条件，包括但不限于：________________5.3验收标准验收标准一：______________________验收标准二：______________________5.4验收程序验收程序一：______________________验收程序二：______________________5.5验收争议解决验收过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房地产管理部门申请调解。6.违约责任6.1买方违约责任买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。6.2卖方违约责任卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。6.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为：________________7.2争议解决机构争议解决机构：_____________________7.3争议解决程序争议解决程序：______________________8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在收到对方确认后生效。解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已交付的款项和物品。8.3合同解除后的处理（1）已支付的房款应按照合同约定退还或抵扣；（2）已交付的房屋应按照原状返还；（3）因合同解除产生的损失由责任方承担。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行困难；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。9.3不可抗力证明发生不可抗力事件后，受影响的一方应提供相关证明，如气象证明、政府文件等。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。10.3合同续签如双方有意续签合同，应在合同到期前__个工作日内协商一致并签订续签合同。11.通知及送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳为准；（3）传真或电子邮件送达，以发送时间为准。11.2送达地址买方：_________________________卖方：_________________________11.3送达时间通知应在送达后__个工作日内视为收到。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）房地产权证；（3）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2其他约定事项二双方同意，本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。13.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于__年__月__日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助合同双方完成合同项下的交易、评估、监督或法律服务等。15.3第三方介入程序（1）合同双方协商确定需要第三方介入的事项，并明确第三方介入的具体内容和职责；（2）合同双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同；（3）第三方根据服务合同履行职责，并向合同双方提供相关服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备完成合同要求的服务能力，并在第三方介入前进行必要的资质审查；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方具备完成合同要求的服务能力，并在第三方介入前进行必要的资质审查；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照服务合同约定，履行合同义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的服务条件和协助；（2）第三方有权根据服务合同约定，向合同双方收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对合同双方进行必要的管理和监督。17.3义务（1）第三方应遵守法律法规和职业道德，保证服务质量和效率；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照服务合同约定，及时向合同双方报告工作进展和问题。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额约定（1）合同双方应在服务合同中约定第三方的责任限额；（2）责任限额应根据第三方服务内容、服务风险等因素综合考虑；（3）责任限额不得超过服务合同总金额的__%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方仅对自身提供服务过程中产生的责任负责；（2）合同双方对自身违约行为承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，因合同双方原因导致的损失，由合同双方共同承担责任。19.2权利划分（1）第三方享有服务合同约定的权利，不受合同双方权利义务影响；（2）合同双方在第三方介入前，仍享有各自的权利和义务；（3）合同双方应尊重第三方在服务过程中的独立判断和决策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房地产基本信息、购房优惠政策、交易价格及支付方式、房地产交付及验收、违约责任、争议解决、不可抗力、合同生效及期限等条款。说明：本合同附件一，为双方正式签订的房屋买卖合同文本。2.房地产权证详细要求：提供房地产所有权证和土地使用权证的原件或复印件。说明：本合同附件二，用于证明卖方对房地产拥有合法产权。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房地产价值评估报告。说明：本合同附件三，用于确定房屋交易价格。4.付款凭证详细要求：买方支付的房款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本合同附件四，用于证明买方已履行付款义务。5.房屋验收报告详细要求：由买方和卖方共同签字的房屋验收报告。说明：本合同附件五，用于证明房屋交付符合合同约定。6.争议解决相关文件详细要求：涉及争议解决的所有文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：本合同附件六，用于证明争议已得到解决。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：本合同附件七，用于补充证明合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的2%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为服务合同金额的__%。示例：第三方未按时完成房屋评估，应向合同双方支付违约金，违约金为评估合同金额的1%。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决责任认定：违约方应承担因自身原因导致争议无法解决的全部责任。示例：一方未按时参加仲裁，导致仲裁程序无法进行，该方应承担全部责任。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行不可抗力下的合同义务责任认定：双方应根据不可抗力的影响程度，合理分担损失。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方应根据实际情况分担损失。全文完。2024版房地产买卖合同购房优惠政策及违约责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.购房优惠政策3.1优惠政策类型3.2优惠政策金额3.3优惠政策有效期限3.4优惠政策实施条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3首付款比例4.4首付款支付时间4.5尾款支付时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房流程6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3税费承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1未按时交房7.1.2房地产权属问题7.1.3违反合同约定7.2乙方违约责任7.2.1未按时付款7.2.2违反合同约定7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：购房优惠政策明细10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同变更13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：购房优惠政策明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方联系方式：_________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方联系方式：_________2.房地产基本信息2.1房地产位置：_________2.2房地产面积：_________（平方米）2.3房地产用途：_________2.4房地产权属证明：_________3.购房优惠政策3.1优惠政策类型：_________3.2优惠政策金额：_________（元）3.3优惠政策有效期限：_________3.4优惠政策实施条件：_________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：_________（元）4.2支付方式及时间：_________4.3首付款比例：_________4.4首付款支付时间：_________4.5尾款支付时间：_________5.交房时间及条件5.1交房时间：_________5.2交房条件：_________5.3交房流程：_________6.产权过户及税费6.1产权过户时间：_________6.2产权过户手续：_________6.3税费承担：_________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1未按时交房：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%7.1.2房地产权属问题：若因甲方原因导致房地产权属出现纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.1.3违反合同约定：甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%7.2乙方违约责任7.2.1未按时付款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%7.2.2违反合同约定：乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1房地产交易完成，甲方将房地产产权过户至乙方名下；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现本合同约定的解除合同情形；9.2.4合同约定的其他终止条件。9.3.1任何一方违约，且违约方未在接到违约通知后_________日内纠正；9.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.3.3双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：购房优惠政策明细10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间：_________年_________月_________日11.2签署地点：_________11.3签署人员：甲方代表：_________；乙方代表：_________12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。12.3合同变更：本合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：购房优惠政策明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期14.1甲方（卖方）签字（或盖章）：_________14.2乙方（买方）签字（或盖章）：_________14.3签署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供专业服务或进行监督管理而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房地产交易咨询服务；1.2.2协助办理房地产产权过户手续；1.2.3对房地产进行评估、鉴定；1.2.4监督合同履行过程，确保合同条款得到执行；1.2.5解决合同履行过程中产生的争议。2.第三方介入的流程2.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并指定第三方介入事宜。2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明文件。2.3第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同未能履行或履行不当的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额为本合同交易价格的_________%。4.甲乙双方责任划分4.1第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。4.2甲乙双方应按照本合同的约定，各自履行合同义务。4.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同未能履行或履行不当的，甲乙双方应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方及本合同其他相关方的责任，仅限于其在本合同中的职责范围。5.2第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的任何责任。5.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同未能履行或履行不当的，不承担法律责任。6.第三方介入的终止6.1本合同履行完毕或第三方完成其职责后，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同的约定，继续履行合同义务。