2024年个人房产居间服务协议范本

2024年个人房产居间服务协议范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条居间服务内容3.1乙方寻找合适的房产3.2丙方提供房产相关信息3.3丙方协助双方进行洽谈第四条居间服务费用4.1丙方收取的居间服务费4.2费用支付方式及时间第五条合同的履行5.1甲方应提供的文件和资料5.2乙方应支付的购房款5.3丙方应提供的服务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方通过协商解决8.2向相关部门投诉8.3向法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条其他约定10.1双方对合同的理解和执行10.2双方对合同的保密条款10.3双方对合同的修改和补充第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字第十三条附件13.1房产证复印件13.2购房款支付凭证13.3居间服务费支付凭证第十四条合同签订日期14.1甲方签订日期14.2乙方签订日期14.3丙方签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的产权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有购房资格和购买意愿。1.3丙方（居间方）：指提供房产居间服务的合法注册的房地产经纪机构，具有合法的营业执照和房地产经纪资质。第二条房产信息2.1房产位置：指甲方拥有的房屋所在的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：指房屋的现有状况，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。第三条居间服务内容3.1乙方寻找合适的房产：丙方应根据乙方的购房需求，为其提供符合要求的房产信息。3.2丙方提供房产相关信息：丙方应向乙方提供房产的位置、面积、现状等详细信息。3.3丙方协助双方进行洽谈：丙方应协助甲方和乙方进行房屋买卖的洽谈，提供专业的建议和意见。第四条居间服务费用4.1丙方收取的居间服务费：丙方根据实际成交的房产金额按约定的比例收取居间服务费。4.2费用支付方式及时间：居间服务费的支付方式可以是现金、转账等方式，支付时间应在房产交易完成后支付。第五条合同的履行5.1甲方应提供的文件和资料：甲方应在合同约定的时间内，向乙方和丙方提供房屋的权属证明、房产证等相关文件和资料。5.2乙方应支付的购房款：乙方按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。5.3丙方应提供的服务：丙方应按照合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供专业的房产居间服务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更应经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件：合同的解除应经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面确认。在任何一方违约的情况下，另外一方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方通过协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决问题。8.2向相关部门投诉：如果协商不成，双方可以向房地产经纪机构所在地的工商行政管理部门或者房地产管理部门投诉。8.3向法院提起诉讼：如协商和投诉无法解决问题，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。9.2.1甲方、乙方和丙方达成书面一致终止合同的协议；9.2.2合同约定的服务内容全部完成，且甲方已按照约定向乙方交付房屋，乙方已按照约定向甲方支付购房款；9.2.3一方明确表示不履行合同主要义务，对方无法履行合同；9.2.4不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约条件：合同到期后，如果双方愿意续约，应签订新的居间服务合同，并明确约定续约的相关条款。第十条其他约定10.1双方对合同的理解和执行：双方应按照合同的约定履行各自的义务，对合同的内容的理解和执行应遵循合同的条款。10.2双方对合同的保密条款：双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3双方对合同的修改和补充：合同的修改和补充应由甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条双方签字12.1甲方签字：____________________12.2乙方签字：____________________12.3丙方签字：____________________第十三条附件13.1房产证复印件：附房产证的复印件一份，以证明甲方对房屋的权属。13.2购房款支付凭证：附乙方支付购房款的凭证一份，以证明乙方已支付购房款。13.3居间服务费支付凭证：附乙方支付居间服务费的凭证一份，以证明乙方已支付居间服务费。第十四条合同签订日期14.1甲方签订日期：____年____月____日14.2乙方签订日期：____年____月____日14.3丙方签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页或破损。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房屋的权属，乙方和丙方应核对房产证的真实性和有效性。附件二：购房款支付凭证附件要求：购房款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付购房款。附件说明：购房款支付凭证用于证明乙方已按照合同约定支付购房款，甲方和丙方应核对支付凭证的真实性和有效性。附件三：居间服务费支付凭证附件要求：居间服务费支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付居间服务费。附件说明：居间服务费支付凭证用于证明乙方已按照合同约定支付居间服务费，甲方和丙方应核对支付凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产文件和资料；2.乙方未按照合同约定支付购房款；3.丙方未按照合同约定提供居间服务；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿；3.违约方在合同履行期限内纠正违约行为，守约方应给予必要的时间和条件，如违约方未能纠正违约行为，守约方有权解除合同；4.违约行为的认定和处理应依据合同条款和相关法律法规。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供房产文件和资料，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因违约导致乙方产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的产权和处置权。2.乙方：指购买房屋的当事人，具有购房资格和购买意愿。3.丙方：指提供房产居间服务的合法注册的房地产经纪机构，具有合法的营业执照和房地产经纪资质。4.房产