2024年楼宇维修项目承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年楼宇维修项目承包协议版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释2.楼宇维修项目概述2.1维修项目范围2.2维修项目地点2.3维修项目时间表3.承包商责任与义务3.1乙方应承担的维修项目3.2乙方应提供的维修材料3.3乙方应遵守的施工规范3.4乙方对维修质量的承诺4.合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付时间表4.3价款支付条件4.4发票开具及税务处理5.维修项目的变更与调整5.1变更情形5.2变更程序5.3变更费用承担6.违约责任6.1乙方未按期完成维修项目的责任6.2乙方未按约定提供材料的处理6.3甲方未按约定支付价款的处理7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起诉讼8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限9.3违约泄露信息的处理10.知识产权保护10.1乙方施工过程中涉及的知识产权10.2知识产权侵权责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同解除12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让通知程序12.3转让后的合同主体权益13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同未尽事宜，参照相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为楼宇维修有限公司，地址为市区路号。1.2乙方名称及地址乙方全称为建筑工程有限公司，地址为市区路号。1.3合同中所用术语解释本合同中，“楼宇维修项目”指的是甲方所有的位于市区路号的楼宇所进行的包括但不限于外墙清洗、屋顶修复、电梯维修、管道疏通等在内的各项维修工程。第二条楼宇维修项目概述2.1维修项目范围乙方应按照本合同的约定，完成甲方指定的楼宇维修项目，包括但不限于外墙清洗、屋顶修复、电梯维修、管道疏通等。2.2维修项目地点维修项目地点位于市区路号，甲方楼宇内。2.3维修项目时间表乙方应按照甲方提供的维修项目时间表进行施工，确保各项维修工程按时完成。第三条承包商责任与义务3.1乙方应承担的维修项目乙方应按照甲方的要求，完成包括但不限于外墙清洗、屋顶修复、电梯维修、管道疏通等在内的楼宇维修项目。3.2乙方应提供的维修材料乙方应按照甲方的要求，提供符合国家质量标准的维修材料，并保证材料的合格性。3.3乙方应遵守的施工规范乙方在施工过程中应严格遵守国家相关法律法规及施工安全规范，确保施工安全。3.4乙方对维修质量的承诺乙方承诺所提供的维修工程质量应符合国家标准及甲方的要求，保证维修工程的长期稳定运行。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价本合同总价人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体金额详见附件。4.2支付时间表甲方应按照本合同约定的支付时间表，向乙方支付合同价款。4.3价款支付条件甲方支付价款的条件是乙方按照约定完成了维修项目，并经甲方验收合格。4.4发票开具及税务处理乙方应按照国家税务法律法规，为甲方开具正规发票，甲乙双方按照国家税务规定处理税务事宜。第五条维修项目的变更与调整5.1变更情形维修项目在实施过程中，如因甲方要求或实际情况需要变更，双方可协商进行调整。5.2变更程序变更程序如下：（1）甲方提出变更要求，并以书面形式通知乙方；（2）乙方收到变更通知后，应在3个工作日内提出变更方案，并提交甲方审批；（3）甲方审批同意变更方案后，双方签订变更协议，并按照变更后的协议执行。5.3变更费用承担变更产生的费用由甲方承担，具体费用根据变更内容在变更协议中约定。第六条违约责任6.1乙方未按期完成维修项目的责任乙方未按期完成维修项目的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的千分之五。6.2乙方未按约定提供材料的处理乙方未按约定提供材料的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的千分之五。6.3甲方未按约定支付价款的处理甲方未按约定支付价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付价款的千分之五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼宇维修项目详细清单附件二：材料供应清单附件三：维修项目时间表附件四：合同总价款支付时间表附件五：维修项目变更申请表附件六：违约金计算公式附件七：施工安全规范附件八：维修工程质量标准附件九：发票开具及税务处理相关规定附件十：争议解决方式选择协议说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期完成维修项目2.乙方未按约定提供材料3.甲方未按约定支付价款4.乙方施工过程中违反施工安全规范5.乙方施工过程中违反维修工程质量标准违约责任认定标准：1.乙方未按期完成维修项目的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的千分之五。2.乙方未按约定提供材料的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的千分之五。3.甲方未按约定支付价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付价款的千分之五。示例说明：假设乙方由于自身原因导致维修项目逾期完成，甲方根据合同约定，按照逾期天数向乙方支付违约金，假设逾期天数为10天，合同总价款为100万元，则乙方应支付违约金为100万元10天0.0005=5000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.维修工程质量标准：指国家相关法律法规、行业标准以及甲方对维修工程所提