国际社区房产交易合同范本

国际社区房产交易合同范本合同编号：__________国际社区房产交易合同范本一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6证件号码：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6证件号码：____________________第一条房产描述1.1房产位置：______1.2房产面积：______平方米1.3房产类型：______1.4房产现状：______1.5房产所有权证号：______第二条交易价格2.1双方约定，本合同项下的房产交易价格为______美元（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产所有权转移给买方。3.2过户费用由______方承担。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，如需第三方协助，相关费用由______方承担。第四条房产交付条件4.1卖方保证，在交付房产时，房产权属清晰，不存在任何债务、租赁、抵押等权利限制。4.2卖方应保证房产符合______国家/地区的相关法律法规及购房政策。4.3买方应自行了解并遵守______国家/地区的相关法律法规及购房政策。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在______个工作日内提供相关证明文件。另一方应根据情况免除该方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵守______国家/地区的法律法规。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______国家/地区的仲裁机构进行仲裁。6.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.卖方/买方身份证明文件4.银行账户信息5.过户费用支付证明6.房产符合法律法规的证明文件7.仲裁机构信息二、违约行为及认定：1.未按照约定时间支付房款，视为买方违约。2.未按照约定时间将房产所有权转移给买方，视为卖方违约。3.房产所有权不清晰，存在债务、租赁、抵押等权利限制，视为卖方违约。4.房产不符合相关法律法规及购房政策，视为卖方违约。5.未按照约定办理房产过户手续，视为卖方/买方违约。6.未按照约定履行本合同引起的争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于______国家/地区的______平方米的房产。2.交易价格：指本合同项下的房产交易价格为______美元。3.交付：指卖方将房产所有权转移给买方的行为。4.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金，为本合同交易价格的______%。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付房款：卖方可以催告买方支付，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同。2.卖方未按约定时间交付房产：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。3.房产所有权不清晰：买方有权拒绝接收房产，并要求卖方承担违约责任。4.房产不符合相关法律法规及购房政策：买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。5.过户手续办理困难：双方应积极配合，如需第三方协助，相关费用由责任方承担。6.争议解决：双方可以先通过友好协商解决，协商不成的，可以提交仲裁机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.