商铺租赁协议样本：音乐教育培训

商铺租赁协议样本：音乐教育培训合同编号：__________商铺租赁协议出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________一、租赁物的基本情况1.1租赁物的地址：________________1.2租赁物的面积：________________1.3租赁物的用途：音乐教育培训二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。四、租赁物的使用4.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。五、维修责任5.1出租方负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行。5.2承租方负责日常使用中的维护和保养。六、保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、解除协议8.1在租赁期内，任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年________月________日承租方（盖章）：____________年________月________日一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.租赁物的所有权证明文件4.承租方的营业执照副本5.承租方的法定代表人身份证明6.租赁物保险单副本7.租金支付证明文件8.租赁物使用证明文件9.维修保养记录10.任何与本合同有关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供符合约定的租赁物未能按时交付租赁物未能履行合同约定的维修责任2.承租方违约：未能按时支付租金未能按约定用途使用租赁物未经出租方同意擅自转租或改变租赁物用途提前解除合同而未支付违约金3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式确认违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等违约方在收到违约通知后应在规定时间内纠正违约行为或采取补救措施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方3.租赁物：指出租方出租的商铺4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始时间和结束时间6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金解决办法：发送催款通知，要求承租方在规定时间内支付租金，逾期未支付则按违约处理2.问题：出租方未能按时交付租赁物解决办法：发送催交通知，要求出租方在规定时间内交付租赁物，逾期未交付则按违约处理3.问题：租赁物出现损坏或故障解决办法：及时通知出租方，并协商维修或更换事宜4.问题：承租方擅自改变租赁物用途或转租解决办法：发送违规通知，要求承租方立即纠正，并可能按违约处理5.问题：发生不可抗力导致无法履行合同解决办法：双方协商暂停或终止合同履行，并根据情况协商赔偿事宜五、所有