2024个人房产作为抵押借款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房产作为抵押借款合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押房产第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记第六条还款条件与违约责任6.1还款条件6.2违约责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2借款人身份证明第十一条合同的保管11.1合同文本11.2抵押房产相关文件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的法人或其他组织，具有完全民事行为能力，合法存续，信誉良好。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织，具有完全民事行为能力，合法存续，信誉良好。1.3抵押房产抵押房产是指借款人以其名下的房产作为本合同借款的抵押物，该房产应符合我国法律法规及相关政策规定，具有合法权属证明，可用于抵押。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，同意向借款人提供的贷款总额。2.2贷款用途借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，如用于购房、装修、经营等合法用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限是指贷款人根据本合同约定，同意向借款人提供贷款的时间长度。3.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式，按期向贷款人偿还贷款本金及利息。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等方式。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款所收取的年利率。4.2相关费用借款人应按照本合同约定的费用，支付给贷款人。相关费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估借款人应按照贷款人的要求，对抵押房产进行价值评估。抵押房产的价值评估应由具有资质的评估机构进行，评估结果作为贷款额度确定的依据。5.2抵押登记借款人应按照我国法律法规及相关政策规定，将抵押权办理在贷款人名下。抵押登记费用由借款人承担。第六条还款条件与违约责任6.1还款条件借款人应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。如借款人逾期还款，贷款人有权采取本合同约定的措施追究借款人的违约责任。6.2违约责任（1）按中国人民银行规定的逾期利率收取滞纳金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本金及利息；（3）向借款人追偿因逾期还款所产生的其他费用；（4）根据实际情况，向借款人主张相应的赔偿责任。本合同项下借款人的违约行为给贷款人造成损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实信用的原则，积极履行合同约定的义务，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2法律途径如果双方协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期本合同在借款人清偿完全部贷款本金、利息及费用后终止。第十条合同的附件10.1房产证复印件借款人应向贷款人提供抵押房产的合法权属证明复印件。10.2借款人身份证明借款人应向贷款人提供有效的身份证明复印件。第十一条合同的保管11.1合同文本双方各执一份本合同正本，合同文本具有同等法律效力。11.2抵押房产相关文件包括但不限于房产证、评估报告、抵押登记文件等。第十二条通知与送达12.1通知方式双方联系方式发生变动的，应立即通知对方。通知可以通过电话、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址双方确认的送达地址为合同履行过程中各类通知、文件的送达地址。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的诉讼应提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本部分内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明详细要求：借款人身份证明复印件应包含身份证正反面，清晰可见。如为护照、驾驶证等其他有效身份证件，需提供相应的复印件。附件三：抵押物价值评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产基本信息、评估方法、评估结果等。附件四：抵押登记文件详细要求：包括抵押登记申请表、抵押合同、抵押权证等，需经相关部门盖章确认。附件五：贷款合同副本详细要求：贷款合同副本应包含合同全部条款，双方签字（或盖章）确认。附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于贷款人要求提供的其他文件，如收入证明、工作证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。2.借款人提供的抵押房产存在权利瑕疵，导致贷款人无法行使抵押权。3.借款人违反合同约定的其他义务。责任认定：1.借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期利率计算。2.借款人未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即归还已发放的贷款本金及利息。3.借款人违反合同约定的其他义务的，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并有权采取合同约定的措施追究借款人的违约责任。示例说明：如果借款人逾期还款，贷款人可以按照合同约定的逾期利率收取滞纳金，并有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据合同约定，向借款人提供贷款的法人或其他组织。2.借款人：指根据合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。3.抵押房产：指借款人以其名下的房产作为合同借款的抵押物。4.贷款金额：指贷款人根据合同约定，同意向借款人提供的贷款总额。5.贷款期限：指贷款人根据合同