冷库租赁与管理服务

冷库租赁与管理服务合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述冷库的出租权及管理权，乙方愿意租赁该冷库并接受甲方的管理服务，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁冷库概况1.1冷库地址：____________________。1.2冷库面积：____________________平方米。1.3冷库温度：____________________摄氏度。1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1租金：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。第三条管理服务内容3.1甲方负责对冷库进行日常维护和管理，确保冷库设施正常运行。3.2甲方负责对冷库内的货物进行安全巡查，防止火灾、盗窃等意外事件。3.3甲方负责对冷库的供暖、制冷、照明等设施进行维修，确保设施正常使用。3.4甲方应按照乙方的要求，对冷库内的货物进行摆放、调整，确保货物安全、整齐。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用冷库，并享受甲方提供的管理服务。4.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求，对冷库内的货物进行合理摆放。4.3乙方应遵守冷库内的安全规定，不得在冷库内进行违法活动。4.4乙方应按照甲方的要求，对冷库内的设施进行爱护，不得损坏。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3一方未履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.冷库租赁合同2.租赁物清单3.租赁费用明细表4.管理服务内容说明5.乙方货物摆放规范6.冷库安全规定7.设施使用及维护手册二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供管理服务，如设施维护不及时、安全巡查不到位等。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方未按照甲方要求对冷库内的货物进行合理摆放。4.乙方损坏冷库内设施。5.一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.管理服务：指出租方为承租方提供的一系列与租赁物使用相关的服务。5.违约行为：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的管理服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到合同约定的标准。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按照要求对货物进行摆放。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，直至达到合同约定的标准。4.问题：乙方损坏设施。解决办法：乙方应承担设施损坏赔偿责任。五、所有应用场景：1.食品储存企业租赁冷库进行产品储存。