海域租赁合同

海域租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有__________海域的使用权，根据《中华人民共和国海域使用管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其海域使用权部分租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条海域基本情况1.1海域位置：__________1.2海域面积：__________1.3海域使用期限：__________第二条租赁期限2.1本海域租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按下列标准向甲方支付租金：（1）租金金额：人民币__________元/年；（2）租金支付方式：每年__________月前，乙方一次性向甲方支付当年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供海域使用权的相关证明文件。第四条租赁用途4.1乙方租赁该海域用于__________活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关海域使用的法律法规，合理利用海域资源，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1甲方应对租赁海域的设施进行定期维修、保养，确保海域设施的正常运行。5.2乙方应合理使用海域设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应自行购买海域使用相关的保险，确保在租赁期间发生意外事故时能得到及时赔偿。6.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，均由乙方自行负责解决，与甲方无关。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方海域使用权证明文件2.乙方租赁用途证明文件3.租金支付证明文件4.海域设施维修保养记录5.乙方购买的保险单据6.违约金计算依据7.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供海域使用权证明文件的，视为违约。2.乙方未按约定用途使用海域，或从事违法活动的，视为违约。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的滞纳金，滞纳金计算方式按照合同约定执行。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的约定比例。三、法律名词及解释：1.海域使用权：指国家对海域实行使用权制度，单位和个人可以根据法律法规的规定，取得海域使用权。2.租赁合同：指出租方将其拥有的海域使用权部分租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用海域使用权，按照约定标准向出租方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，按照合同约定比例计算。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用，按照约定的计算方式执行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.海域使用权证明文件未提供：甲方应及时提供海域使用权证明文件，如无法提供，应与乙方协商解决。2.乙方未按约定用途使用海域：甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担违约责任。3.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在严重违约时解除合同。4.海域设施维修保养问题：甲方应定期进行维修保养，确保海域设施正常运行，如发现问题，应及时通知乙方进行维修。5.保险