城市广场租赁合同：城市公共空间

城市广场租赁合同：城市公共空间合同编号：__________城市广场租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为位于__________的城市广场，具体面积为__________平方米。1.2租赁标的现状及设施设备情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新租赁合同达成一致的，租赁期满后，承租方应按照本合同约定的条件迁出广场。第三条租金及支付方式（1）租赁标的每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。（2）租赁标的每平方米物业管理费为人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式如下：（1）承租方应在每个租赁周期（即每月、每季度、每半年或每年）开始前五个工作日内，向出租方支付当周期应缴纳的租金及物业管理费。（2）承租方应按照出租方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付租金及物业管理费。第四条租赁用途4.1承租方应按照合同约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如承租方需变更租赁用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。4.2承租方在进行经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规活动。第五条维修与保养5.1出租方应保证租赁标的的基本设施设备完好，并在租赁期内负责维修、保养。5.2承租方应按照约定的使用范围合理使用租赁标的，并负责日常的维护、保养。第六条保险6.1承租方应在租赁期内为租赁标的购买相应的保险，并将其保险单复印件提交给出租方备案。6.2承租方在租赁期内发生的一切安全事故，应由承租方承担全部责任。第七条违约责任7.1出租方未按照本合同约定提供租赁标的的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.2承租方未按照本合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。7.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的现状及设施设备情况详细说明2.租赁合同补充协议3.保险单复印件4.租赁标的地理位置示意图5.租赁标的权属证明文件6.承租方经营范围及资质证明文件7.出租方授权书（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁标的，包括但不限于租赁标的面积、设施设备等不符合约定。2.出租方未按照约定时间提供租赁标的，延迟交付时间超过合同约定的宽限期。3.承租方未按照合同约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。4.承租方未按照约定用途使用租赁标的，擅自改变使用目的或经营范围。5.承租方未按照约定进行维修与保养，导致租赁标的出现损坏或安全隐患。6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的出租权并承担相应义务的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权并承担相应义务的一方。3.租赁标的：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.物业管理费：指承租方按照合同约定向出租方支付的物业管理相关费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.保险：指承租方为租赁标的购买的保险，以保障风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付时间延迟：双方可协商确定延迟交付的违约金或赔偿方式。2.租赁标的实际状况与约定不符：双方可协商进行维修、更换或调整租金。3.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和违约金计算方法，进行协商解决。4.租赁用途变更：承租方需提前一个月通知出租方，并征得同意。5.维修与保养责任纠纷：查看合同约定的维修与保养责任，进行协商解决。6.安全事故责任：根据保险合同及合同约定进行责任划分和赔偿。7.其他纠纷：通过友好协商解决，协商不成