2024个人二手房屋销售协议范本

2024个人二手房屋销售协议范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6房屋所有权证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5贷款方式4.6支付时间及方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担方式7.物业费用7.1物业费7.2水电费7.3供暖费8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1户口迁出11.2家具家电归属11.3宠物处理11.4房屋用途12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2卖家身份证明复印件12.3买家身份证明复印件12.4贷款合同复印件12.5物业费缴纳证明复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋楼层：第层1.5建造年份：年1.6房屋所有权证号：第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：2.3卖家身份证号：第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：3.3买家身份证号：第四条房价及支付方式4.1房价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.884.2定金：人民币（大写）：肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥48888888.884.3首付款：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥48888888.884.4贷款金额：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥48888888.884.5贷款方式：商业贷款/公积金贷款4.6支付时间及方式：第五条房屋交付及过户5.1交付时间：年月日5.2交付条件：5.3过户时间：年月日5.4过户费用：第六条房屋维修及保养6.1保修范围：6.2保修期限：6.3维修费用承担方式：第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未能按照约定时间交付房屋，应支付买家违约金，违约金为房价的1%。8.1.2卖家提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付买家违约金，违约金为房价的5%。8.2买家违约：8.2.1买家未能按照约定时间支付房价、定金、首付款等费用，应支付卖家违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2买家单方面解除合同，应支付卖家违约金，违约金为房价的5%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，应向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同履行期间，如一方要求解除合同，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可解除合同。第十一条其他约定11.1户口迁出：卖家应在本合同签订后日内将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属：家具家电清单详见附件。11.3宠物处理：卖家应在交付房屋时将宠物带走。11.4房屋用途：买方购买该房屋仅用于居住，不得用于其他用途。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2卖家身份证明复印件12.3买家身份证明复印件12.4贷款合同复印件12.5物业费缴纳证明复印件第十三条合同签署日期年月日第十四条合同签署地点市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实卖家对房屋的合法所有权。附件二：卖家身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页面。附件说明：用于证实卖家的身份，确保合同的合法性。附件三：买家身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页面。附件说明：用于证实买家的身份，确保合同的合法性。附件四：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，需包含贷款合同的所有页面。附件说明：如买家选择贷款方式支付房价，该附件用于证实贷款事宜的约定。附件五：物业费缴纳证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含物业费缴纳证明的所有页面。附件说明：用于证实卖家已按照约定缴纳物业费。附件六：家具家电清单附件要求：清晰、完整，需详细列明家具家电的名称、数量、型号等。附件说明：用于明确家具家电的归属，避免合同履行后的纠纷。附件七：房屋验收报告附件要求：清晰、完整，需包含房屋验收的所有页面。附件说明：用于记录房屋交付时的实际状况，包括房屋的结构、设施、设备等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家提供虚假信息，导致合同无法履行。3.买家未能按照约定时间支付房价、定金、首付款等费用。4.买家单方面解除合同。责任认定标准：1.卖家违约：需支付买家违约金，违约金为房价的1%。2.买家违约：需支付卖家违约金，违约金为应付款项的1%。3.如合同无法履行，卖家需返还已收取的房价、定金等款项，并支付买家相应的精神损害赔偿。示例说明：假设卖家未能按照合同约定时间交付房屋，根据违约行为1，卖家需支付买家违约金，违约金为房价的1%，即捌拾捌捌捌拾捌元整（￥88888888.88）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.定金：指双方为确保合同履行，约定由买家支付给卖家的款项。3.首付款：指买家在房屋购买过程中，首次支付的款项。4.贷款：指买家在购买房屋时，向金融机构申请的贷款。5.物业费：指小区物业公司为管理和