2024年办公室租赁协议模板

2024年办公室租赁协议模板本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2租赁面积2.3租赁地点3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.使用及管理6.1承租方使用范围6.2出租方管理责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1）公司名称：____________________2）注册地址：____________________3）法定代表人：________________4）联系人姓名：________________5）联系电话：__________________1.2承租方信息1）公司名称：____________________2）注册地址：____________________3）法定代表人：________________4）联系人姓名：________________5）联系电话：__________________2.租赁物业2.1物业描述甲方向乙方出租的物业位于____________________，物业包括但不限于：1）办公室数量：________________2）配套设施：__________________3）使用权限：___________________2.2租赁面积租赁面积共计________________平方米。2.3租赁地点物业具体位置____________________。3.租赁期限3.1租赁开始日期双方确认，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额甲乙双方确认，租金为每月每平方米人民币________元，总计人民币________元整。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁期的第一个月内向甲方支付租金。4.3租金支付账户信息账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________5.费用承担5.1出租方费用甲方负责支付物业相关的水、电、物业管理费等公共费用。5.2承租方费用乙方负责支付租赁期内自身使用部分的能耗费用（如：办公用电、用水的费用）及其他由乙方产生的费用。6.使用及管理6.1承租方使用范围乙方有权在租赁期内使用物业进行合法的商业活动，但不得改变物业的结构和外观，并应遵守物业管理规定。6.2出租方管理责任甲方作为物业的出租方，应对物业的安全、卫生和维护负责，并确保物业设施的正常运行。8.保险责任8.1承租方保险责任乙方应在其业务运作期间，为租赁的物业和设备投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将甲方作为第一受益人。8.2出租方保险责任甲方应对其所有的物业部分投保适当的保险，以保障其在租赁期间的安全和利益。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件任何一方如因特殊情况需提前终止租赁，应提前三个月书面通知对方，并按双方协商的方式支付违约金。9.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金为未支付租金的总额的百分之二十。10.违约责任10.1出租方违约责任如甲方未能按照约定提供租赁物业或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任如乙方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决的地点为中华人民共和国___________省/市/自治区人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方代表签字后生效。13.2合同的解除除非合同另有规定，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在________________签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国________________签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业清单描述：详细列出出租方提供的物业设施和设备，包括但不限于家具、办公设备、物业服务等。要求：清单应详细列明每一项设施和设备的名称、数量、状况等信息。说明：此附件用于确认租赁物业的具体内容和条件。2.附件二：租金支付明细表描述：详细列出租金支付的周期、金额、方式等信息。要求：明细表应明确租金支付的时间、金额以及支付账户信息。说明：此附件用于明确租金支付的具体安排。3.附件三：费用承担明细表描述：详细列出出租方和承租方各自承担的费用项目。要求：明细表应详细列明费用名称、承担方、金额等信息。说明：此附件用于明确双方费用承担的具体内容。4.附件四：物业使用和管理规定描述：详细列出物业使用和管理的相关规定。要求：规定应包括物业使用范围、维修责任、保险要求等信息。说明：此附件用于规范乙方在租赁期间对物业的使用和管理。5.附件五：争议解决方式说明描述：详细说明争议解决的途径和程序。要求：说明应包括争议解决的步骤、地点、方式等信息。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按时交付租赁物业未能提供约定的物业设施和设备未能履行物业管理和维修责任2.承租方违约行为未能按时支付租金未能遵守物业使用和管理规定未能履行保险和维修责任3.违约责任认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为未支付租金的总额的百分比。具体违约行为的责任认定应根据合同条款和相关法律法规进行。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物业，则构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一