酒店集团租赁协议

酒店集团租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是具备相应资质的酒店集团，拥有丰富的酒店管理和运营经验，乙方是一家具有良好信誉和实力的企业，双方为了共同发展，实现互利共赢，经协商一致，特订立本酒店集团租赁协议。第一条租赁标的及用途1.2乙方将租赁标的作为__________使用，并按照本协议约定的条件和条款进行租赁。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供等额的正规发票。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方应自行承担租赁标的的经营风险和管理责任，确保酒店的正常运营。4.3乙方应在租赁标的内外进行必要的装修和改造，以满足经营需求。如涉及结构改造，需报经甲方审批。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用租赁标的及附属设施，不得人为破坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁标的及附属设施办理相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方欲变更或解除协议，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2除非双方另有约定，任何一方违反本协议的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。第八条违约责任8.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的__________%。8.2本协议签订后，乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途或进行结构改造的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的平面图3.乙方经营计划书4.保险单据5.装修改造方案及审批文件6.租赁标的现状评估报告7.甲方资质证明文件8.乙方资质证明文件9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁标的，或租赁标的存在重大质量问题，影响乙方正常经营。2.甲方未能按照约定及时维修和保养租赁标的，导致乙方经营受损。3.甲方未能按照约定提供保险，或保险无效。4.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁标的，或擅自改变租赁用途和结构。6.乙方未按照约定履行经营管理职责，导致酒店经营亏损。7.双方未按照约定协商解决争议，或协商无果后未及时提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的酒店物业。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，应向甲方支付的额外费用。7.保险：指为租赁标的及附属设施办理的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.租赁标的维修和保养问题：解决办法：甲方应及时履行维修和保养义务，如甲方未能履行，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。3.租金支付争议：解决办法：双方应按照约定及时支付租金，如发生迟延支付或未支付情况，守约方有权要求违约方支付违约金或滞纳金。4.经营亏损问题：解决办法：乙方应自行承担经营风险，如经营亏损，乙方应尽力改善经营状况。5.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用