商业街区房产交易附加

商业街区房产交易附加合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产的描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房产的现状为__________，如需翻新或改造，费用由__________承担。二、交易价格2.2交易价格支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的交易价格。三、房产过户3.1甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保房产能顺利过户至乙方名下。3.2乙方应按照中国的法律法规，办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由__________承担。3.3双方应共同配合完成房产过户手续，过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、交付及验收4.1双方同意，房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起十个工作日内。4.2乙方对房产进行验收，如发现房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易价格。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.过户手续所需的相关证件5.支付凭证复印件6.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房产的拥有权及处置权，导致房产无法顺利过户至乙方名下。2.乙方未能按照约定时间支付交易价格或定金。3.甲方未能按照约定时间交付房产或房产存在重大质量问题。4.乙方未能在约定时间内完成过户手续。三、法律名词及解释：1.商业街区房产：指位于城市商业街区内的用于商业经营或办公的房产。2.交易价格：指双方约定的房产购买价格，包括房价及其它相关费用。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意保证。4.过户手续：指将房产所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户问题：如遇到房产过户手续复杂或政策变化导致过户困难，双方应积极沟通，寻求合适的解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。2.支付问题：如乙方未能按时支付交易价格或定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产交付问题：如甲方未能按时交付房产或房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易价格。4.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应根据变化情况协商调整合同内容，或寻求专业律师的建议。五、所有应用场景：1.商业街区房产买卖双方之间的交易。2.投资者