科技园区景观鱼池租赁合同

科技园区景观鱼池租赁合同合同编号：__________科技园区景观鱼池租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁鱼池的基本情况1.1鱼池位于__________科技园区内，鱼池面积为__________平方米。1.2鱼池的水质、环境、设施等情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.3乙方应在每半年开始前支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方租赁鱼池后，有权按照合同约定使用鱼池。4.2乙方应合理使用鱼池及相关设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在鱼池内进行垂钓、观赏等活动时，应遵守相关法律法规及鱼池管理规定，不得从事违法活动。五、维修及保养5.1甲方负责鱼池及其设施的日常维修、保养，保证鱼池及相关设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的鱼池及设施损坏，乙方负责维修、更换，并承担相关费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保，保险范围包括但不限于鱼池、设施及乙方财产损失。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的未使用期限的租金，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，并赔偿甲方因合同解除而产生的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：鱼池基本情况1.鱼池面积：__________平方米2.鱼池水质：__________3.鱼池设施：__________4.鱼池管理规定：__________一、附件列表：1.鱼池基本情况鱼池面积：__________平方米鱼池水质：__________鱼池设施：__________鱼池管理规定：__________2.租赁合同双方身份证明文件甲方（出租方）营业执照副本乙方（承租方）身份证复印件3.租赁合同相关法律法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》4.保险单据乙方投保单据保险单复印件5.鱼池维修保养记录维修保养时间表维修保养费用明细二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供鱼池及相关设施未按约定维修、保养鱼池设施2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用鱼池及相关设施损坏鱼池设施未予赔偿3.违约行为认定：甲方未按约定提供鱼池及相关设施的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金。甲方未按约定维修、保养鱼池设施的，乙方有权要求甲方在规定时间内维修、保养，并有权要求甲方支付违约金。乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方未按约定使用鱼池及相关设施或损坏鱼池设施未予赔偿的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有鱼池及相关设施，并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方鱼池及相关设施的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用鱼池及相关设施。4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，按照合同约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供鱼池及相关设施。解决办法：乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金。3.问题：甲方未按约定维修、保养鱼池设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修、保养，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用鱼池及相关设施或损坏鱼池设施未予赔偿。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要