长沙二手房中介合同模板

长沙二手房中介合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：公司名称：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为卖方，乙方为中介方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于长沙市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.3房屋现状为__________（毛坯、简装、精装等），家具、家电等配套设施齐全。第二条中介服务内容2.1乙方作为中介方，负责为甲方提供二手房买卖中介服务，包括但不限于：发布房源信息、带看房屋、协调双方谈判、协助办理交易手续等。2.2乙方应保证所提供的中介服务真实、准确、及时，维护甲方的合法权益。2.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家进行协商，并确保交易过程的顺利进行。第三条中介费用及支付方式3.1双方确认，中介服务费用为房屋成交总价的__________%，即人民币__________元。3.2甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付中介服务费用。3.3乙方提供正规发票，甲方按照约定时间支付中介费用。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚报；（2）配合乙方进行房屋带看、谈判等工作；（3）按照约定时间支付中介服务费用；（4）遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法行为。4.2乙方权利和义务：（1）提供真实、准确的中介服务，维护甲方合法权益；（2）保密甲方的个人信息和房屋交易信息；（3）协助甲方完成房屋交易手续；（4）遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交总价的__________%。5.2乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.房屋交易总价确认书6.付款凭证7.违约金计算公式8.法院诉讼申请书二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、准确的房屋信息，或隐瞒、虚报信息。2.甲方未配合乙方进行房屋带看、谈判等工作。3.甲方未按照约定时间支付中介服务费用。4.乙方未提供真实、准确的中介服务，或未维护甲方合法权益。5.乙方未保密甲方的个人信息和房屋交易信息。6.乙方未协助甲方完成房屋交易手续。7.任何一方违反国家法律法规，利用合同从事违法行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。2.中介服务：为房屋买卖双方提供信息发布、带看、谈判、交易手续等服务的行为。3.中介费用：中介方为提供服务而收取的费用，通常为房屋成交总价的百分比。4.违约金：违反合同约定的一方需向守约方支付的赔偿金。5.法院诉讼：当合同争议无法通过协商解决时，向人民法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未提供真实、准确的中介服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。4.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.问题：任何一方违反法律法规，利用合同从事违法行为。解决办法：守约方有权解除合同，并向对方追偿损失，必要时可以向公安机关报案。五、所有应用场景：1.长沙地区的二手房买卖交易。2.需要中介方提